Του Γιώργου Νούλη
Στους προσωπικούς λογαριασμούς χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων του ν. Λάρισας στο taxisnet άρχισαν να αναρτώνται από το περασμένο Σάββατο τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ προσαρμοσμένα πλέον στις έξι δόσεις χωρίς καμιά διευκρίνιση για το πώς υπολογίστηκε ο φόρος, με καταληκτική ημερομηνία πληρωμής της πρώτης έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Βέβαια οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα μπουν στη διαδικασία να τυπώσουν το νέο εκκαθαριστικό τους θα πρέπει να ελέγξουν από την ερχόμενη Δευτέρα 22 Σεπτεμβρίου για τυχόν αλλαγές στα ποσά της οφειλής, αν έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος και να ξανατσεκάρουν τον ερχόμενο μήνα για νέες διορθώσεις στο ύψος της οφειλής τους αν δικαιούνται εκπτώσεις και απαλλαγές λόγω κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων ή λόγω οικονομικής αδυναμίας…
Την ίδια στιγμή, μολονότι βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία διορθωτικών κινήσεων για μείωση του ΕΝΦΙΑ, ξεκίνησαν και οι προσφυγές εναντίον του νέου φόρου με αίτημα να κριθεί αντίθετος σε διατάξεις του Συντάγματος που προβλέπουν τη συμμετοχή του καθενός στα δημόσια βάρη ανάλογα με τις δυνάμεις του. Ο φόρος ακινήτων και η συνταγματικότητά του θα κριθούν στα δικαστήρια με τη Δικαιοσύνη να είναι και αυτή τη φορά ο ρυθμιστής των εξελίξεων. Οι πολίτες προσφεύγουν στα διοικητικά δικαστήρια υποστηρίζοντας ότι ο φόρος υπολογίζεται με βάση υψηλές - πλασματικές αντικειμενικές αξίες και δεν λαμβάνεται υπόψη η εισοδηματική κατάσταση των φορολογουμένων. Σύντομα θα πραγματοποιηθεί «πιλοτική» δίκη στο ΣτΕ η οποία μπορεί να κρίνει και την πορεία των εσόδων που έχουν προϋπολογιστεί. Τα δικαστήρια θα κρίνουν αν υπάρχουν όντως αντισυνταγματικές διατάξεις που οδηγούν σε υπερφορολόγηση των ακινήτων με την Ολομέλεια του ΣτΕ να προχωρά σε «πιλοτική δίκη».
Συνεπώς μέχρι να ολοκληρωθεί η πληρωμή του φόρου δεν αποκλείεται να εκδοθούν αποφάσεις που θα ζητούν διορθώσεις στον φόρο καθώς ο υπολογισμός τους με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν το 2007, είναι πλασματικές.
ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Ενδεικτικά στη Λάρισα, οι όποιες αγοραπωλησίες ακινήτων γίνονται σήμερα, είναι σε τιμές πολύ χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες. Σύμφωνα με τον πίνακα που παραθέτουμε οι αντικειμενικές υπολείπονται των πραγματικών τιμών, για κατοικίες άνω των 10 ετών, έως και 37%. Σε ακίνητα μεγαλύτερης ηλικίας, οι διαφορές είναι ακόμη μεγαλύτερες, γεγονός που σημαίνει πως αν οι αντικειμενικές αναπροσαρμοζόταν, τα ποσά του ΕΝΦΙΑ θα ήταν πολύ μικρότερα. Δηλαδή οι Λαρισαίοι πολίτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία μικρότερης αξίας από εκείνη που υπολογίζει η εφορία. Ένας ιδιοκτήτης ακίνητων στον Αγ. Κωνσταντίνο, επί παραδείγματι, θα έπρεπε να πληρώσει φόρο τουλάχιστον κατά 36,6% λιγότερο.
ΠΩΣ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙ Η ΔΟΣΗ
Σχετικά με τα εκκαθαριστικά που όπως είπαμε αναρτώνται σταδιακά στα taxis, να σημειώσουμε πως προς το παρόν έχει αλλάξει μόνο ο αριθμός των δόσεων και το ύψος των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του φόρου. Έκπτωση φόρου για εφάπαξ εξόφληση εξακολουθεί να μην προβλέπεται. Οι δόσεις όμως εκτείνονται πλέον έως το τέλος Φεβρουαρίου, είναι έξι στο σύνολό τους και η προθεσμία πληρωμής της πρώτης δόσης εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου. Όπως. θα προσέξουν οι φορολογούμενοι το συνολικό ποσό του νέου εκκαθαριστικού δεν είναι διαφορετικό από τ ο πρώτο. Και αυτό γιατί η Λάρισα είναι όλη ενταγμένη στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού ενώ οι εκπτώσεις για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα θα γίνουν αργότερα. Τα ποσά των δόσεων μπορεί ωστόσο να έχουν διορθωθεί στην περίπτωση που κάποιος κατέβαλε ήδη την πρώτη δόση. Αν κάποιος φορολογούμενος, με συνολική οφειλή ΕΝΦΙΑ 900 ευρώ, έχει ήδη πληρώσει την πρώτη από τις αρχικά πέντε δόσεις των 180 ευρώ, θα διαπιστώσει ότι οι δόσεις πλέον διαμορφώνονται ως εξής: 120 ευρώ έως το τέλος Οκτώβρη και από 150 ευρώ κάθε μήνα στη συνέχεια έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2015. Το υπερβάλλον ποσό των 30 ευρώ που έχει ήδη προπληρωθεί συμψηφίζεται με τη δεύτερη δόση έως το τέλος Οκτωβρίου.
Για να πληρωθεί η δόση πρέπει να τυπωθεί η ταυτότητα οφειλής. Συγκεκριμένα στο http://www.gsis.gr/ και αφού συνδεθείτε στο λογαριασμό σας, να μπουν στην ενότητα «Στοιχεία Οφειλών Εκτός Ρύθμισης». Μέσω του πεδίου «Εμφάνιση στοιχείων δόσεων-εκπτώσεων» θα δείτε στο κάτω μέρος της σελίδας τις δόσεις πληρωμής με τις νέες προθεσμίες. Η «Ταυτότητα Οφειλής» ακολουθεί την οφειλή μέχρι την εξόφλησή της. Μπορείτε να πληρώνετε μέρος ή το σύνολο αυτής, κάνοντας χρήση των τρόπων πληρωμής που διαθέτουν οι συνεργαζόμενες με το Υπ. Οικονομικών τράπεζες και τα ΕΛ.ΤΑ. Τα 9 πρώτα ψηφία της Τ.Ο. αντιστοιχούν στον Α.Φ.Μ. σας. Το ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2014 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις». Από εκεί μπορείτε να εκτυπώσετε την περιουσιακή κατάσταση για το έτος 2014, το εκκαθαριστικό για τον ΕΝΦΙΑ και την ειδοποίηση πληρωμής φόρου, όλα σε αρχείο .pdf)
ΟΙ ΥΠΟΛΟΙΠΕΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ
Στο μεταξύ σύμφωνα με όσα έχει ανακοινώσει η ΓΓΔΕ, από την ερχόμενη Δευτέρα 22 Σεπτεμβρίου θα αρχίσουν σταδιακά να αναρτώνται τα διορθωμένα εκκαθαριστικά για όσους έχουν ακίνητα στους περίπου 4.000 οικισμούς εκτός αντικειμενικού συστήματος. Μετά τις διορθώσεις στα εκτός αντικειμενικού συστήματος ακίνητα, θα έρθουν οι αντίστοιχες για τα κενά μη ηλεκτροδοτούμενα και οι εκπτώσεις ή οι απαλλαγές για οικονομικά αδύναμους, τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία. Για αυτές τις διορθώσεις, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της ΓΓΔΕ, από Οκτώβριο και μετά...
Για τις διορθώσεις στο Ε9 το ηλεκτρονικό σύστημα θα ανοίξει στις αρχές Οκτωβρίου και οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν, να διαγράψουν ή να συμπληρώσουν σωστά στοιχεία των ακινήτων τους έως τις 30 Νοεμβρίου. Αν από τις διορθώσεις προκύπτει μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά περισσότερα από 300 ευρώ, τότε προβλέπεται υποχρέωση προσκόμισης των απαιτούμενων δικαιολογητικών στις Δ.Ο.Υ. για της δήλωσης το αληθές.
