Η απόφαση των συμβολαιογράφων Αθηνών-Πειραιώς να αναστείλουν την αποχή τους, ναι μεν ανάβει το "πράσινο" για την εκκίνηση μιας πρωτόγνωρης διαδικασίας για την χώρα, αλλά δεν θα έχει για την ώρα τουλάχιστον πανελλαδική εμβέλεια. Και αυτό γιατί τόσο οι συμβολαιογράφοι της Λάρισας όσο και των υπολοίπων της χώρας, πλην Αθηνών, απέχουν της διαδικασίας διαφωνώντας για την απεμπόληση του δημοσίου χαρακτήρα των πλειστηριασμών. Την ίδια ώρα, χιλιάδες δανειολήπτες βρίσκονται κυριολεκτικά με το "πιστόλι στον κρόταφο" ενώ συλλογικότητες και κινήματα δημιουργούν ένα μέτωπο με την κοινωνία για το υπαρκτό ζήτημα της κάλυψης της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς... Στο μεταξύ σήμερα στο Ειρηνοδικείο της Λάρισας μαζί με ένα χωράφι 5 στρεμμάτων βγαίνει στο "σφυρί" και ένα διαμέρισμα αξίας 42.200 ευρώ για οφειλή 6.552 ευρώ!
"Έχουμε πλήρη άγνοια για το τι διαμείβεται μεταξύ του Υπ. Δικαιοσύνης, των θεσμών, των τραπεζιτών και των συμβολαιογράφων των Αθηνών", σχολιάζει στην "Ε" ο πρόεδρος του συμβολαιογραφικού συλλόγου Εφετείου Λάρισας Γιάννης Κόνσουλας, εκφράζοντας δυσαρέσκεια και επιφυλάξεις για τα όσα διαδραματίζονται σχετικά με τις εξελίξεις στο θέμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. "Δεν έχουμε καμία ενημέρωση, προσθέτει, ενώ δεν υπάρχουν αποχρώσες ενδείξεις σύγκλησης εκτάκτου γενικής συνέλευσης του συλλόγου μας. Συνεπώς εμμένουμε σε ό,τι έχει αποφασιστεί στην τελευταία μας ΓΣ, απέχουμε από τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς και μετέχουμε μόνο στους συμβατικούς"…
Να σημειώσουμε πως ο συμβολαιογραφικός σύλλογος Λάρισας μέχρι στιγμής δεν έχει υπογράψει τη σύμβαση συμμετοχής του με την εταιρεία του λογισμικού, της αναγκαίας ηλεκτρονικής πλατφόρμας πάνω στην οποία θα στηρίζεται η διεξαγωγή των πλειστηριασμών. Πάντως, ο συμβολαιογραφικός σύλλογος Αθηνών είναι ο μόνος που έχει υπογράψει την πιλοτική σύμβαση, αλλά όχι την τελική. Σε περίπτωση που υπογράψει την τελική και αν ακόμη δεν υπογράψουν οι υπόλοιποι οκτώ σύλλογοι, θα μπορεί να «ακουμπούν» πάνω του και να διεξάγονται οι πλειστηριασμοί σε όλη την Ελλάδα.
Σε κάθε περίπτωση οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί κάνουν επισήμως «πρεμιέρα» σήμερα αν και το νέο σύστημα αναμένεται να μπει σε πλήρη εφαρμογή από το 2018 με στόχο ως το Μάιο του 2018 το 70% των πλειστηριασμών να γίνεται κανονικά. Η έναρξη της διαδικασίας θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για τη διαχείριση των κόκκινων δανείων, καθώς εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στην ανάδειξη των «στρατηγικών κακοπληρωτών». Οι τραπεζίτες όπως ισχυρίζονται θα εισάγουν στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών χαρακτηριστικές περιπτώσεις στρατηγικών κακοπληρωτών που διαθέτουν και σημαντικά εισοδήματα και ικανά περιουσιακά στοιχεία και μπορούν να εξυπηρετήσουν το δάνειο τους, αλλά συνειδητά δεν το κάνουν… Θεωρητικά οι πρώτοι πλειστηριασμοί θα ξεκινήσουν για ακίνητα αξίας άνω των 300.00 ευρώ.
Πάντως οι πλειστηριασμοί των στρατηγικών κακοπληρωτών αίρουν τον ιδεολογικό μανδύα και τις ενδοκυβερνητικές αντιδράσεις, βγάζοντας από τη μέση το ρίσκο να μην προχωρήσει η τρίτη αξιολόγηση και να κατεδαφιστούν οι προσπάθειες της κυβέρνησης για δημιουργία κλίματος εξόδου από την κρίση.
Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Σε κάθε περίπτωση ωστόσο αν και ιδεολογικά η κυβέρνηση καλύπτεται με τους πλειστηριασμούς κατά των στρατηγικών κακοπληρωτών, σύντομα θα βρεθεί αντιμέτωπη με την προστασία της πρώτης κατοικίας. Ο λόγος δεν γίνεται για την παράταση της προστασίας της πρώτης κατοικίας με τον ν. Κατσέλη, αφού εκεί υπάρχει χρονικό περιθώριο μέχρι τα τέλη του 2018 ώστε η κυβέρνηση να επιχειρήσει διαπραγμάτευση, αν και εκ προοιμίου η παράταση κρίνεται απίθανη.
Ο λόγος γίνεται για τις πωλήσεις δανείων, με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία, σε funds. Με βάση τα σημερινά ισχύοντα, μια τράπεζα δεν μπορεί να πουλήσει σε fund δάνειο το οποίο έχει ως υποθήκη πρώτη κατοικία, αξίας έως 140.000 ευρώ. Ωστόσο, η απαγόρευση αυτή δεν θα υφίσταται από 1/1/2018, αφού ο νόμος για τις μεταβιβάσεις μη εξυπηρετούμενων δανείων σε εταιρείες διαχείρισης έχει κάνει σχετική πρόβλεψη μέχρι τις 31/12/2017. Αυτό σημαίνει ότι μετά την ημερομηνία αυτή, και με δεδομένη τη δέσμευση των τραπεζών να ακολουθήσουν "επιθετικότερη" πολιτική μείωσης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων με πωλήσεις "κόκκινων" δανείων, δεν θα υπάρχει προστασία για την πρώτη κατοικία.
ΕΠΙ ΠΟΔΟΣ ΤΑ ΚΙΝΗΜΑΤΑ
Στο μεταξύ παράλληλα με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ξεκινούν και κινητοποιήσεις των συλλογικοτήτων και των κινημάτων. Η Πρωτοβουλία Πολιτών Λάρισας κατά των πλειστηριασμών σε προχθεσινή γενική συνέλευση των μελών της αποφάσισε να πραγματοποιήσει παράσταση διαμαρτυρίας σε κεντρικό υποκατάστημα τράπεζας και ακολούθως το μεσημέρι να δώσει δυναμικό «παρών» στο Ειρηνοδικείο Λάρισας προκειμένου να ματαιωθούν οι προγραμματισμένοι συμβατικοί πλειστηριασμοί. Συγκεκριμένα τα μέλη της πρωτοβουλίας θα βρεθούν στις 11:00 στην Μ. Αλεξάνδρου στο ύψος της τράπεζας Eurobank όπου θα μοιράσουν ενημερωτικό υλικό για τη δράση τους, σε μια προσπάθεια ευαισθητοποίησης της κοινωνίας και των πολιτών για συμμετοχή στο κίνημα.
ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ
Ακολούθως από τις 15:30-17:00 σύσσωμη η πρωτοβουλία, θα βρίσκεται στο Ειρηνοδικείο "στο πλευρό των ανθρώπων, των οποίων η συντεχνία κυβέρνησης - συμβολαιογράφων- δανειστών ρευστοποιεί την μικρή ιδιοκτησία τους για να την παραδώσει στις τράπεζες και σε ξένα χέρια" επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση.
Σημειώνεται ότι σήμερα έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός ενός διαμερίσματος, β’ που βρίσκεται επί της οδού Ηρ. Πολυτεχνείου 57 στη Λάρισα, μικτής επιφάνειας 42,20 τ.μ. Η κατάσχεση επεβλήθη για το ποσό των 6.552,50 ευρώ ενώ η αξία του είναι 42.200 ευρώ. Επίσης 1 χωράφι 5 στρεμμάτων με κατασκευές πους ήταν κάποτε έδρα ποτοποιείου.
Πώς θα γίνονται οι e-πλειστηριασμοί
Στην αρχική φάση το ηλεκτρονικό σύστημα θα λειτουργήσει μία φορά την εβδομάδα αντί των τριών ημερών που προβλέπει ο νόμος, δηλαδή κάθε Τετάρτη. Δύο ημέρες πριν, προχθές Δευτέρα 27 Νοεμβρίου δηλαδή έληξε και η προθεσμία που έχουν οι υποψήφιοι πλειοδότες να εγγραφούν στο σύστημα και να καταθέσουν την εγγυητική επιστολή που υποχρεούνται, προκειμένου να λάβουν μέρος στη διαδικασία του ηλεκτρονικού πλειστηριασμού.
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα με τους πρώτους περίπου 18 πλειστηριασμούς θα ανοίξει σε όσους έχουν εγγραφεί στο σύστημα και έχουν καταθέσει την απαιτούμενη εγγύηση, που ισούται με το 30% της πρώτης προσφοράς, δηλαδή της τιμής που θέτει ως κατώφλι ο επισπεύδων για το ακίνητο που πλειστηριάζεται. Η διαδικασία θα διαρκέσει για τέσσερις ώρες, κατά τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι θα προτείνουν την τιμή που είναι διατεθειμένοι να δώσουν βάσει μιας ανοικτής πλειοδοτικής διαδικασίας. Έτσι, κάθε πλειοδότης θα μπορεί να βλέπει στο σύστημα την υψηλότερη τιμή που επιτυγχάνεται κάθε φορά και τη θέση την οποία λαμβάνει η δική του προσφορά και ανάλογα να αποφασίζει για τη βελτίωση ή όχι της δικής του προσφοράς. Οι συμμετέχοντες δεν θα μπορούν να βλέπουν το όνομα του πλειοδότη, ο οποίος θα ανακοινώνεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Στο νέο σύστημα εννοείται πως μπορούν να μετέχουν ενδιαφερόμενοι «αγοραστές» όχι μόνο από την Ελλάδα, αλλά και από το εξωτερικό.
Του Γιώργου Νούλη
