Ενδιαφέροντα στοιχεία για τη φοροδοτική ικανότητα των ιδιοκτητών ακινήτων αλλά και ενοικιαστών περιλαμβάνει η έρευνα που πραγματοποίησε η εταιρία Marc και η οποία παρουσιάστηκε στο συνέδριο ακινήτων Prodexpo. Μεταξύ άλλων προκύπτει πως στο 70% των ενοικιαστών κατοικιών έγινε μείωση του μισθώματος, ενώ μόλις το 11% δηλώνει πως αναγκάστηκε να μετακομίσει προκειμένου να πετύχει χαμηλότερο ενοίκιο. Μάλιστα ένας στους τέσσερις δηλώνει ανήσυχος με το ενδεχόμενο άρσης της σημερινής απαγόρευσης για πλειστηριασμό πρώτης κατοικίας. Το ποσοστό είναι, πάντως, χαμηλότερο έναντι του 2013 οπότε οι ίδιοι φόβοι εκφράζονταν από σχεδόν το 40% των ερωτηθέντων.
Το 95% των ερωτηθέντων δήλωσε πως δεν σκοπεύει τα επόμενα 2 – 3 χρόνια να προχωρήσει στην αγορά ακινήτου, ενώ οι περισσότεροι όσων τολμηρών δηλώνουν πως θα αγοράσουν (5 στους 100) τριάρι διαμέρισμα. Δύο στους δέκα ιδιοκτήτες δηλώνουν, πάντως, πως θα προχωρήσουν σε πώληση κάποιου ακινήτου. Από την έρευνα της Marc προκύπτει πως δύο στους δέκα ερωτηθέντες ενοικιάζουν κάποιο ακίνητο, είτε διαμέρισμα είτε κατάστημα. Το 75% των προαναφερθέντων δήλωσε πως ενοικιάζει διαμέρισμα και περί το 18% επαγγελματικό χώρο. Το 50% όσων συμμετείχαν στην έρευνα πιστεύει πως οι τιμές των ακινήτων θα συρρικνωθούν περαιτέρω τα επόμενα δύο – τρία χρόνια, ποσοστό που είναι πάντως χαμηλότερο έναντι του 2013, οπότε και το 65% των ερωτηθέντων προέβλεπε πτώση τιμών. Από αντίστοιχη έρευνα που είχε πραγματοποιηθεί το 2006, πάντως, προκύπτει πως μόλις το 7% των ερωτηθέντων πίστευε πως οι τιμές των ακινήτων θα υποχωρήσουν.
ΔΥΣΚΟΛΙΕΣ ΜΕ ΤΟ ΔΑΝΕΙΟ
Ένας στους τρεις δανειολήπτες αντιμετωπίζει δυσκολία στην αποπληρωμή του δανείου του. Ειδικότερα στην ερώτηση «πώς ανταποκρίνεστε τις δόσεις του στεγαστικού δανείου», πάντα στην ώρα τους απάντησε το 69,3%, ενώ συχνά με κάποια καθυστέρηση το 18% και «έχω καθυστερημένες οφειλές» το 11,7% Στην ερώτηση εάν «Έχετε κάνει διακανονισμό για μικρότερες δόσεις», Ναι απάντησε το 40,9% και Όχι το 54,8%.
Αναφορικά με την φορολογία στην ερώτηση εάν «πιστεύετε ότι θα μπορέσετε να πληρώσετε τους φόρους που αφορούν το ακίνητό σας» το 30,9% απαντά Όχι και μάλλον όχι 30,9% και Ναι και μάλλον ναι το 64,4%.
Στο ερώτημα για τα μέτρα που θα τονώσουν την αγορά, σχεδόν το 65% όσων συμμετείχαν στη φετινή έρευνα εστιάστηκαν στη μείωση της φορολογίας, ενώ το 13% εκτιμά πως η αγορά θα ανακάμψει με μείωση της φορολογίας, αλλά και περαιτέρω μείωση των τιμών.
ΕΚΚΛΗΣΙΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Όσον αφορά την τύχη της κρατικής ακίνητης περιουσίας, σχεδόν το 52% των ερωτηθέντων θεωρεί πως πρέπει να παραχωρηθούν σε ιδιώτες, είτε για να γίνουν επενδύσεις, είτε για να αποπληρωθεί το δημόσιο χρέος. Σημαντικό ποσοστό πολιτών (το 34,2%) θεωρεί, όμως, πως τα κρατικά ακίνητα πρέπει να παραχωρηθούν προς αξιοποίηση στις τοπικές κοινωνίες. Ειδικά για την εκκλησιαστική περιουσία, το 63,5% απάντησε πως πρέπει να δοθεί ένα τμήμα της στο δημόσιο, ενώ το 28% θεωρεί πως η κατάσταση πρέπει να παραμείνει ως έχει.
Σε ερώτηση για τα εμπόδια στην προσέλκυση επενδυτών, το 61% θεωρεί ως σημαντικότερο πρόβλημα τη φορολογία, το 48,3% την πολιτική αστάθεια και το 40,6% τη γραφειοκρατία / πολυνομία. H έρευνα πραγματοποιήθηκε σε 805 νοικοκυριά αντιπροσωπευτικής επιλογής στο νομό Αττικής από τις 29 Σεπτεμβρίου έως την 1η Οκτωβρίου με τη μέθοδο των τηλεφωνικών συνεντεύξεων βάσει ηλεκτρονικού κτηματολογίου.
