Στεγαστικά δάνεια με προνομιακό επιτόκιο 4% από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων θα μπορούν να λαμβάνουν στο εξής οι τρίτεκνες οικογένειες.Σύμφωνα με απόφαση του υπουργείου Οικονομίας, οι τρίτεκνοι εξομοιώνονται με τους πολύτεκνους όσον αφορά στα στεγαστικά δάνεια του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αγορά πρώτης και, υπό προϋποθέσεις, δεύτερης κατοικίας.Σημειώνεται ότι η δυνατότητα δανειοδότησης και για δεύτερη κατοικία παρέχεται από το Ταμείο, με την προϋπόθεση ότι έχει εξοφληθεί το πρώτο δάνειο και η δεύτερη κατοικία είναι τουλάχιστον 20% μεγαλύτερη από την πρώτη, εφ’ όσον αυτή παραμένει στην κυριότητα του δανειολήπτη.
Η απόφαση, η οποία εγκρίθηκε από το υπουργείο Οικονομίας ύστερα από σχετική εισήγηση του ΤΠΔ, εντάσσεται στο πλαίσιο του κοινωνικού ρόλου του Ταμείου και εκφράζει απόλυτα τη σαφή πολιτική βούληση της κυβέρνησης για τη στήριξη της τρίτεκνης οικογένειας.
Αναφερόμενος στην εξέλιξη αυτή, ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Παπαθανασίου δήλωσε σχετικά: «Παραμένουμε συνεπείς στην πολιτική μας για την τρίτεκνη οικογένεια και την κάνουμε πράξη με κάθε δυνατό τρόπο, πέρα και πάνω από τις δεσμεύσεις μας. Η συγκεκριμένη απόφαση δίνει τη δυνατότητα σε χιλιάδες τρίτεκνους να επωφεληθούν από τους ευνοϊκούς όρους που διέπουν τη δανειοδότηση των πολυτέκνων και τους διευκολύνει προκειμένου να αποκτήσουν δική τους στέγη».
Να επισημανθεί ότι στεγαστικό δάνειο με προνομιακό επιτόκιο 4% δικαιούνται, εκτός των τριτέκνων και των πολυτέκνων, οι παραπληγικοί με κινητική αναπηρία και χρήση αμαξιδίου, ανάπηροι με κινητική αναπηρία άνω του 80% χωρίς χρήση αμαξιδίου, νεφροπαθείς (σε αιμοκάθαρση-μεταμοσχευμένοι), μεταμοσχευμένοι με άλλα όργανα σώματος εκτός νεφρού, τυφλοί, κωφάλαλοι, καρκινοπαθείς, πάσχοντες από μεσογειακή αναιμία και άτομα που προστατεύουν τέκνα τα οποία πάσχουν από αναπηρία σε ποσοστό 67% και άνω.
Το προνομιακό επιτόκιο ισχύει ανεξάρτητα από τη διάρκεια της δανειοδότησης και οι δόσεις ξεκινούν πάντα από την 1η Ιανουαρίου ή την 1η Ιουλίου που ακολουθεί την ημερομηνία υπογραφής της δανειστικής σύμβασης.
Η διαδικασία έχει ως εξής:
1. ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ
Η αίτηση υποβάλλεται στην κεντρική υπηρεσία του ΤΠΔ (Ακαδημίας 40, Αθήνα, τηλ.: 2103694100) ή στα καταστήματά του (Ακτή Ποσειδώνος 2 στον Πειραιά, Ερμού και Καρόλου Ντηλ 35 στη Θεσσαλονίκη, Αγίου Ανδρέου 6 στην Πάτρα) ή στα γραφεία Παρακαταθηκών των ΔΥΟ ή αποστέλλεται ταχυδρομικά. Έντυπο αίτησης υπάρχει και στις Νομαρχίες όλης της χώρας. Εναλλακτικά, μπορεί κάποιος να το προμηθευθεί μέσω της ιστοσελίδας του Ταμείου (www.tpd.org.gr).
Μαζί με την αίτηση υποβάλλονται επίσης αναλυτική βεβαίωση αποδοχών, αντίγραφο δήλωσης ακινήτων Ε9 του έτους 2005 και τυχόν μεταβολές μέχρι την υποβολή της αίτησης, αντίγραφο φορολογικής δήλωσης (Ε1) του τελευταίου οικονομικού έτους και πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης, από το οποίο θα προκύπτει η ιδιότητα του τρίτεκνου.
2. ΈΓΚΡΙΣΗ ΔΑΝΕΙΟΥ
Από την υποβολή της αίτησης μέχρι την έγκριση του δανείου μεσολαβούν περίπου 20 ημέρες. Η έγκριση της χορήγησης ανακοινώνεται στον δικαιούχο με έγγραφο, στο οποίο αναφέρεται το εγκεκριμένο ποσό και η 10ήμερη προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών συνομολόγησης.
3. ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΔΑΝΕΙΑΚΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ
Η σύμβαση που υπογράφεται είναι ιδιωτική και τα έξοδά της αφορούν την αμοιβή του μηχανικού που θα συντάξει την έκθεση εκτίμησης του ακινήτου, τα έξοδα ελέγχου τίτλων σε ποσοστό 0,5% του ποσού του δανείου, με ελάχιστο 59,00 € και το ποσό της έκδοσης πιστοποιητικών υποθηκοφυλακείου ή κτηματολογικού γραφείου.
Για την κατάρτιση της δανειακής σύμβασης απαιτούνται πρόσφατο απόκομμα μισθοδοσίας, έντυπα που χορηγεί το ίδιο το Ταμείο και κτηματογραφικό απόσπασμα, εφ’ όσον η περιοχή έχει ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Αφού υπογραφή η σύμβαση, στο ακίνητο εγγράφεται πρώτη (ή κατά περίπτωση η δεύτερη ή τρίτη) υποθήκη στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο και προσκομίζονται τα πιστοποιητικά εγγραφής υποθήκης, βαρών, ιδιοκτησίας και μη διεκδίκησης. Μετά την ολική εξόφληση, το ΤΠΔ συναινεί στην εξάλειψη της υποθήκης και απαλλάσσει τον δανειολήπτη από κάθε υποχρέωση.
4. Απόδοση του δανείου
Το ποσό καταβάλλεται είτε στον πωλητή (στεγαστικό δάνειο για αγορά κατοικίας) είτε στον δανειολήπτη (στεγαστικό δάνειο για ανέγερση, αποπεράτωση, επισκευή ή επέκταση κατοικίας).
Στην περίπτωση αγοράς οικοπέδου και ανέγερσης σε αυτό, τότε αποδίδεται στον πωλητή του οικοπέδου το 1/4 του δανείου και το υπόλοιπο στον δανειολήπτη.
Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων τηλεφωνικά ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στο tpd @ tpd.gr.
