Η μέση μείωση τιμών στα ακίνητα μετά την κρίση (καλοκαίρι 2008) ανέρχεται σε 7%, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) με βάση δεδομένα από τα μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία της χώρας, που παρουσιάστηκαν χθες σε ημερίδα για τα ακίνητα. Ειδικότερα όπως ανέφερε ο κ. Θεόδωρος Μητράκος, από το τμήμα ανάλυσης αγοράς ακινήτων της ΤτΕ. Στη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του τρέχοντος έτους, οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα μειώθηκαν κατά 3,5% περίπου σε σχέση με τα τέλη του 2008.
Η κρίση έχει οδηγήσει σε στροφή προς διαμερίσματα μικρότερου εμβαδού, αύξηση του ποσοστού των συναλλαγών σε μετρητά και του μεριδίου των μετρητών στην συνολική χρηματοδότηση ενώ παρατηρείται ιδιαίτερη ανθεκτικότητα των τιμών στα οικόπεδα. Ταυτόχρονα παρατηρείται ενίσχυση μεγάλων εμπορικών κέντρων σε βάρος των συνοικιακών αγορών, με μείωση ενοικίων και επαναδιαπραγμάτευση μισθωτηρίων και συμβολαίων. Όπως ανέφερε ο κ. Μητράκος, στην αγορά ακινήτων παρατηρείται συγκρατημένη απαισιοδοξία για το επόμενο τρίμηνο.
Μιλώντας στην ημερίδα ο κ. Γκίκας Χαρδούβελης, καθηγητής του Πανεπιστημίου Πειραιά και Οικονομικός Σύμβουλος της Eurobank, επισήμανε ότι οι επενδύσεις στην κατοικία και τις λοιπές κατασκευές στην Ελλάδα το 2008 ήταν αντίστοιχα 5,4% του ΑΕΠ (και στις δύο κατηγορίες). Τον προηγούμενο χρόνο, το 2007 οι επενδύσεις στις κατοικίες ήταν 7,7% του ΑΕΠ και στις λοιπές κατασκευές 5% του ΑΕΠ ενώ το 2003 οι επενδύσεις ήταν 7,7% του ΑΕΠ στις κατοικίες και 7,1% στις λοιπές κατασκευές.
Όπως ανακοινώθηκε στην ημερίδα, η ΤτΕ αναλαμβάνει σειρά πρωτοβουλιών στον τομέα των ακινήτων. Ειδικότερα μεταξύ άλλων προχωρεί στην έκδοση τριμηνιαίου δείκτη τιμών κατοικιών με ανάλυση σε μεγάλες γεωγραφικές περιοχές, σε μελέτες ανάλυσης επιμέρους ζητημάτων της αγοράς εργασίας, σε σταδιακή επέκταση της προσπάθειας συγκέντρωσης στοιχείων και στα επαγγελματικά ακίνητα κλπ.
