Την ώρα που οι κατασκευαστές ακινήτων ζητούν και «πιέζουν» την υπουργό Περιβάλλοντος να προχωρήσει σε βελτιωτικές παρεμβάσεις αγωνιώντας για την τύχη της ρύθμισης οι πληροφορίες θέλουν την κ. Τίνα Μπιρμπίλη να είναι έτοιμη να παρουσιάσει την επόμενη εβδομάδα νέα πρόταση για τη ρύθμιση της εκκρεμότητας που υπάρχει όσον αφορά στους ημιυπαίθριους χώρους
Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η πρόταση θα είναι τέτοια που να μην αφήνει ενδεχόμενο δικαστικών προσφυγών, όπως συνέβη με τη ρύθμιση που ισχύει σήμερα ενώ δε θα αφήνει εκτεθειμένους όσους έχουν ήδη προχωρήσει σε δήλωση του ημιυπαίθριου χώρου που κατέχουν. Και αυτό όχι μόνο γιατί πλήρωσαν τα παράβολα της αίτησης και το μηχανικό αλλά κυρίως γιατί «καρφώθηκαν» ότι έχουν μια αυθαίρετη κατασκευή…
ΟΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ
Από την πλευρά τους οι εργολάβοι, δια της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων, δε θέλουν να ακούσουν για κατάργηση του νόμου επειδή η εξέλιξη αυτή θα οδηγήσει στην οικονομική καταστροφή τους. Οι κατασκευαστές, να επισημάνουμε πως είδαν τη ρύθμιση εξ αρχής θετικά, επειδή η πλειοψηφία των ακινήτων που ανεγείρουν και πωλούν είναι με κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους οπότε η αναστολή εφαρμογής του μέτρου θα οδηγήσει στην ακύρωση μεγάλου αριθμού πωλήσεων.
Σε επιστολή μάλιστα που απέστειλαν την περασμένη εβδομάδα στο Υπουργείο Περιβάλλοντος επισημαίνουν ότι ένας μεγάλος αριθμός ημιϋπαιθρίων χώρων οικοδομών κλείσθηκε και μετατράπηκε σε δωμάτια για την εξυπηρέτηση λειτουργικών αναγκών. «Με την επί δεκαετίες πρακτική του κλεισίματος των ημιϋπαιθρίων, δημιουργήθηκε πραγματική και νομική κατάσταση, μη σύννομος, αλλά και μη αναστρέψιμος. Τα εκατομμύρια των κλειστών ημιϋπαιθρίων και οι λειτουργικές ανάγκες που εξυπηρετεί το κλείσιμο τούτων, οι οποίες όπως έχουν διαμορφωθεί δεν δύνανται να αναπληρωθούν ή υποκατασταθούν, συνιστά μείζον κοινωνικό θέμα, το οποίο αναφέρεται, απασχολεί και ενδιαφέρει εκατομμύρια συμπολιτών μας σε ολόκληρη την Ελλάδα.
Η εφαρμογή κατεδάφισης και επιβολής προστίμων κατασκευής και διατήρησης είναι εκ των πραγμάτων αδύνατος και αλυσιτελής», αναφέρεται στην επιστολή και τονίζεται πως «η αντιμετώπιση του ζητήματος αυτού με κοινωνικά κριτήρια και η συναφής αντικειμενική αδυναμία διαφόρου αντιμετώπισης κατέστησε αναγκαία την νομοθετική παρέμβαση της πολιτείας για την ρύθμιση της ιδιάζουσας αυτής πραγματικής και νομικής κατάστασης.
Η ιστορική ρύθμιση ομοειδών καταστάσεων αυθαίρετης δόμησης ( Ν. 1337/1983) προς την οποία εξομοιούται και το κλείσιμο των ημιϋπαιθρίων, μας δίδει την αιτιολογική και νομική βάση ανάλογης ρύθμισης που εφαρμόζεται με το νόμο».
Στην ίδια επιστολή προς την υπουργό Περιβάλλοντος οι κατασκευαστές σημειώνουν ότι «από την ισχύ του νόμου, μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί χιλιάδες δηλώσεις τακτοποίησης ημιυπαιθρίων χώρων.
Τούτο συνεπάγεται την ύπαρξη χιλιάδων ακινήτων τα οποία προσφέρονται στην αγορά με κλειστούς / τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους. Είναι αυτονόητο ότι τα ακίνητα με μη τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους μειονεκτούν εκείνων για τα οποία έχει συντελεσθεί η τακτοποίηση. Τούτο δημιουργεί μείζονα αρρυθμία στην αγορά, ειδικά σε μία περίοδο όπου η ύφεση έχει πλήξει ανεπανόρθωτα την οικοδομή και συνακόλουθα την ανάπτυξη». Οι κατασκευαστές υποστηρίζουν, επίσης, πως έχουν ήδη καταρτισθεί και χιλιάδες πράξεις πωλήσεως με τακτοποιημένους ημιυπαίθριους χώρους και επομένως τυχόν μεταρρύθμιση του σχετικού νόμου θα αποτελέσει πηγή αυτοδικιών μεταξύ πωλητών και αγοραστών.
ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΕ 10.000 ΑΚΙΝΗΤΑ
Όσον αφορά στον αριθμό των αιτήσεων που έχουν κατατεθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στις πολεοδομίες της χώρας σύμφωνα με την Ομοσπονδία ανέρχονται σε 4.596.
Αν ληφθεί υπόψιν ότι με μια αίτηση ο αιτών μπορεί να δηλώνει δύο, τρεις ή και περισσότερες τακτοποιήσεις συνεπάγεται ότι οι 4.596 αιτήσεις αφορούν πάνω από 10.000 ακίνητα τονίζει η Ομοσπονδία Κατασκευαστών. Επίσης, αν ληφθεί υπόψιν ότι τα πολεοδομικά γραφεία στην χώρα είναι εκατοντάδες συνεπάγεται ότι τα ακίνητα για τα οποία έχουν γίνει ανάλογες αιτήσεις ανέρχονται σε δεκάδες χιλιάδες.
