Βαθιά ανάσα σε εκατοντάδες Λαρισαίους που κινδύνευαν λόγω χρεών να χάσουν το σπίτι τους, έδωσε η προχθεσινή αναγγελία για κατάθεση κυβερνητικής τροπολογίας που θα αναστέλλει τους πλειστηριασμών ακινήτων μέχρι τις 30 Ιουνίου του 2011. Η νέα προθεσμία που αφορά και την κύρια κατοικία αλλά και τα υπόλοιπα ακίνητα για χρέη μέχρι 200.000 ευρώ προς τις τράπεζες, μπορεί να μην επιλύει οριστικά το πρόβλημα, δίνει όμως τη δυνατότητα σε 1.000 τουλάχιστον νοικοκυριά της Λάρισας που περιέλθει σε αδυναμία πληρωμής να αναδιοργανώσουν την κάλυψη των αναγκών τους και να επιδιώξουν την καλύτερη δυνατή διευθέτηση των οφειλών τους.
Η προθεσμία αναστολής των πλειστηριασμών για την κύρια κατοικία έληγε στις 3 Φεβρουαρίου ενώ των υπολοίπων ακινήτων έληγε χθες, αλλά το σημαντικό είναι ότι με την εξάμηνη παράταση παρέχεται επαρκής χρόνος για να αξιοποιηθεί στην πράξη, έστω και αν τα μηνύματα δεν είναι ενθαρρυντικά, ο νόμος 3869/2010 για τη ρύθμιση των οφειλών από υπερχρεωμένα νοικοκυριά.
Τα μηνύματα δεν είναι ενθαρρυντικά γιατί οι ίδιες οι τράπεζες δε θέλουν να προχωρήσουν τις διαδικασίες, αλλά μπροστά στα νέα δεδομένα και διαπραγματεύσεις για την εξεύρεση μίας συμβιβαστικής λύσης θα διευκολυνθούν και οι οφειλέτες που βρίσκονται πραγματικά σε μόνιμη αδυναμία, θα αποκτήσουν τη δυνατότητα σε περίπτωση που δεν ευδοκιμήσει ο συμβιβασμός, να οργανώσουν την προστασία τους μέσα από τη δικαστική ρύθμιση των χρεών.
Το σοβαρότατο πρόβλημα της υπερχρέωσης των νοικοκυριών του νομού, το είχαμε αναδείξει προσφάτως μέσω της «Ε» όταν αποκαλύψαμε ότι οι μεγαλύτερες τράπεζες της Λάρισας έχουν λάβει από την 1η Σεπτεμβρίου, ημερομηνία έναρξης εφαρμογής του νόμου, περισσότερες από 1.000 αιτήσεις εξωδικαστικού συμβιβασμού, προκειμένου να ρυθμιστούν οφειλές κυρίως από στεγαστικά δάνεια και να αποτραπεί το ενδεχόμενο ρευστοποίησης της κατοικίας του οφειλέτη. Η Κίνηση Πολιτών Δανειοληπτών μάλιστα ανέβαζε τον αριθμό αυτών που ζήτησαν από τις τράπεζες βεβαιώσεις εξέλιξης χρέους τουλάχιστον σε 3.000!
Σε κάθε περίπτωση, η εικόνα αυτή, που εξ αρχής αποτύπωνε τις τραγικές διαστάσεις της υπερχρέωσης εκατοντάδων Λαρισαίων νοικοκυριών, θα γινόταν εκτυφλωτική από τις πρώτες ημέρες του Φεβρουαρίου.
Με δεδομένη την αδυναμία του Ειρηνοδικείου Λάρισας να διεκπεραιώσει τον όγκο των αιτήσεων που είχαν υποβληθεί στη γραμματεία του για την επικύρωση συμβιβασμών και με δεδομένη τη στάση κάποιων τραπεζών που είχαν ήδη δώσει ημερομηνίες πλειστηριασμών από τις πρώτες ημέρες του Φεβρουαρίου του 2011, τότε εύκολα μπορεί να αντιληφθεί τον κίνδυνο που διέτρεχαν πολλοί συμπολίτες μας... Πολύ απλά και με συνοπτικές διαδικασίες θα είχαν χάσει το σπίτι τους....
Και όλα αυτά βέβαια, όπως προαναφέραμε ξεκινούσαν από την κωλυσιεργία των τραπεζών, που ζητούσαν από τους καταναλωτές να προσκομίσουν πληθώρα δικαιολογητικών για να εξετάσουν το αίτημα του συμβιβασμού. Είναι χαρακτηριστικό μάλιστα, σύμφωνα με τις καταγγελίες των καταναλωτικών ενώσεων, ότι από τις τράπεζες, η Εθνική, η Alpha και η Τράπεζα Κύπρου δεν έχουν αποστείλει προς το παρόν καμία απαντητική επιστολή για τα αιτήματα που τους έχουν διαβιβασθεί ενώ η Πειραιώς, η Γενική και η Αγροτική Τράπεζα έχουν απαντήσει μόλις στο 3% των αιτημάτων.
Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ
Σε κάθε περίπτωση να θυμίσουμε πως κατά το πρώτο στάδιο εφαρμογής του Ν.3869/2010 απαγορεύεται ο πλειστηριασμός της κύριας κατοικίας του οφειλέτη ή σε περίπτωση που αυτός δεν κατοικεί σε ιδιόκτητο ακίνητο, του μοναδικού ακινήτου του που μπορεί να χρησιμεύσει ως κατοικία. Μοναδική προϋπόθεση είναι να μην υπερβαίνει σε αξία το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας προσαυξημένο κατά 50%.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το αφορολόγητο όριο για άγαμο αφορά κατοικία με αντικειμενική αξία μέχρι 200.000 ευρώ, για έγγαμο, για χήρο, διαζευγμένο ή άγαμο γονέα μέχρι 20.000 ευρώ, με περαιτέρω προσαύξηση κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα τέκνα και 30.000 ευρώ για κάθε ένα από τα επόμενα τέκνα.
Επίσης καλό είναι να ξέρετε, πως τη δυνατότητα ένταξης στο νόμο την έχουν όσοι δημιούργησαν την οφειλή τουλάχιστον 12 μήνες πριν την κατάθεση στο αρμόδιο Ειρηνοδικείο αίτησης για ρύθμιση των οφειλών τους και δεν έχουν εξοφλήσει μέχρι σήμερα κάποιες ή όλες τις δόσεις που έπρεπε είτε από συμβάσεις δανείου είτε από κάρτες και δεν είναι έμποροι.
* Πρωτίστως θα πρέπει να προηγηθεί εξώδικος συμβιβασμός με την Τράπεζα. Δηλαδή, αυτός που πήρε το δάνειο, θα προσπαθήσει, με τη βοήθεια των αρμόδιων φορέων (Συνήγορος Καταναλωτή, δικηγόροι κλπ.) να ρυθμίσει τα χρέη του, δηλαδή να συμβιβαστεί με τον πιστωτή του, δηλαδή την Τράπεζα. Αν υπάρξει συμβιβασμός (οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να έχουν τη σύμφωνη γνώμη και των άλλων τραπεζών στις οποίες χρωστούν) συντάσσεται πρακτικό που επικυρώνεται από το Ειρηνοδικείο και εφαρμόζεται. Αν δεν πετύχει, τότε, ο φορέας που βοήθησε τον οφειλέτη στον εξωδικαστικό συμβιβασμό, εκδίδει βεβαίωση αποτυχίας του συμβιβασμού, η οποία είναι απαραίτητη για να προχωρήσει η ρύθμιση στο επόμενο στάδιο.
* Για να σωθεί η πρώτη κατοικία, ο οφειλέτης πρέπει να αποπληρώσει την οφειλή του για το σπίτι αυτό μέχρι το ποσό που αντιστοιχεί στο 85% της εμπορικής αξίας του σπιτιού του μέσα σε χρονικό διάστημα μέχρι 20 χρόνια.
* Για τις υπόλοιπες οφειλές, το δικαστήριο θα αποφασίσει για το ύψος των μηνιαίων δόσεων που θα καταβάλλει ο οφειλέτης για 4 χρόνια και θα τον απαλλάξει από το υπόλοιπο.
* Όλοι οι δανειολήπτες θα πρέπει να έχουν υπόψη τους πως αυτή η διαδικασία μπορεί να ακολουθηθεί μόνο μία φορά στη ζωή τους.
