Αμείωτο παραμένει το ενδιαφέρον των Λαρισαίων ιδιοκτητών ακινήτων για το πρόγραμμα εξοικονομώ κατ’ οίκον, που επιδοτεί παρεμβάσεις για μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης σπιτιών. Το πρόγραμμα, το οποίο λήγει στις 16 Μαΐου σημειώνει ανέλπιστη επιτυχία καθώς ο αριθμός των αιτήσεων, όπως εκτιμάται ξεπέρασε και αυτές για τα φωτοβολταϊκά στις στέγες. Μάλιστα η Λάρισα σύμφωνα με τραπεζικά στοιχεία δεν πρωταγωνιστεί μόνο σε πανθεσσαλικό επίπεδο αλλά και σε πανελλαδικό! Και αυτό δεν διαπιστώνεται μόνο από τον αριθμό των αιτήσεων αλλά και την ιδιαίτερη κινητικότητα που παρουσίασαν τα επιδοτούμενα «πράσινα» δάνεια.
Ωστόσο το βασικότερο πρόβλημα που έχει εντοπιστεί στο πρόγραμμα, είναι η έλλειψη ομοφωνίας στις γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών προκειμένου να ενταχθεί το σύνολο του κτιρίου στο πρόγραμμα, με αποτέλεσμα να γίνονται αιτήσεις μόνο για μεμονωμένα διαμερίσματα. Αυτός είναι κυρίως και ο λόγος που το πρόγραμμα γνωρίζει μεγαλύτερη επιτυχία στην περιφέρεια και τις επαρχιακές πόλεις απ΄ ό,τι στην Αθήνα...
Στο μεταξύ χθες για να διευκολυνθεί η συμμετοχή ακόμη περισσότερων ενδιαφερομένων ανακοινώθηκαν πιο ελαστικά κριτήρια για ένταξη στο πρόγραμμα. Μεταξύ άλλων προβλέπεται ότι στις επιδοτούμενες παρεμβάσεις εντάσσονται οι δαπάνες για την κατασκευή σωληνώσεων, για αποξηλώσεις και αποκομιδή παλιών εγκαταστάσεων καθώς και για την τοποθέτηση σητών στα κουφώματα, ότι στα κτίρια με τις χειρότερες ενεργειακές επιδόσεις δεν είναι αναγκαίο να επιτυγχάνεται η αναβάθμισή τους κατά μια κατηγορία αλλά εξετάζεται το ποσοστό εξοικονόμησης ενέργειας ενώ ρυθμίζονται, επίσης, περιπτώσεις που τα κτίρια έχουν κατασκευαστεί μεν πριν από το 1979 (είναι μια από τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής) αλλά δεν υπάρχει η οικονομική άδεια.
Αναλυτικά, με τις νέες ρυθμίσεις:
1. Η χρήση του ακινήτου ως "κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία" μπορεί εναλλακτικά να πιστοποιηθεί από τη διεύθυνση κατοικίας του Ε1. Αυτό διευκολύνει γιατί στην περίπτωση που το ακίνητο είχε ενοικιασθεί θα έπρεπε ο ωφελούμενος να προσκομίσει Υπεύθυνη Δήλωση του ενοικιαστή ότι το χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία.
2. Προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι οι κατοικίες να βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω των 1.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και η άδεια οικοδομής να έχει εκδοθεί πριν από το 1980. Στην περίπτωση όμως που το κτήριο έχει κατασκευαστεί πριν τις 31.12.1979 αλλά ο ιδιοκτήτης του δε διαθέτει οικοδομική άδεια, μπορεί να προσκομίσει σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, ανεξάρτητα από την ημερομηνία που αυτό εκδόθηκε (π.χ. περιπτώσεις εξαίρεσης από κατεδάφιση).
3. Στην περίπτωση που η οικοδομική άδεια ή το σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο δεν είναι άμεσα διαθέσιμα, μπορούν να προσκομιστούν στη τράπεζα πριν την υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
4. Η προσκόμιση των προσφορών στην τράπεζα δεν είναι υποχρεωτική. Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός διαμορφώνεται βάσει της αίτησης του πολίτη.
5. Είναι επιλέξιμες πλέον και οι δαπάνες που αφορούν στα εξής: σήτες, αποξηλώσεις / καθαιρέσεις και αποκομιδή, δίκτυο διανομής για τη θέρμανση των χώρων. Μέχρι τώρα το πρόγραμμα κάλυπτε, μετά από εισήγηση του ενεργειακού επιθεωρητή παρεμβάσεις όπως, αλλαγή κουφωμάτων, αντικατάσταση καυστήρων και λεβήτων με άλλους νεότερης τεχνολογίας και οικονομικότερης καύσης ή με μετατροπή καυσίμου σε φυσικό αέριο, όπως επίσης και την ενίσχυση της θερμομόνωσης σε τοίχους, σκεπές και ταράτσες.
6. Η πρόταση του ενεργειακού επιθεωρητή πρέπει να περιλαμβάνει υλικά/ συστήματα με ενεργειακά χαρακτηριστικά. Ωστόσο, δεν είναι υποχρεωτικό να πληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ.
7. Μοναδική απαίτηση για συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι η αναβάθμιση κατά μια ενεργειακή κατηγορία (δεν εξετάζεται η επίτευξη εξοικονόμησης ενέργειας σε ποσοστό 80%). Κατ' εξαίρεση, στην περίπτωση κατάταξης της κατοικίας στην κατηγορία Η, εάν δεν επιτυγχάνεται αναβάθμιση κατά μία κατηγορία, αρκεί η ετήσια εξοικονόμηση ενέργειας να είναι μεγαλύτερη από το 50% της κατανάλωσης του κτηρίου αναφοράς (kWh/m2).
ΟΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ
Να θυμίσουμε γενικά πως το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ'οίκον» ξεκίνησε το Φεβρουάριο και έχει σαν στόχο την παροχή κινήτρων και ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης των καταναλωτών για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν μεμονωμένα διαμερίσματα εφόσον η πολυκατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, μονοκατοικίες και το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ανεξάρτητα από την ύπαρξη αυτόνομης θέρμανσης.
Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα απαιτεί την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, κάτι που γίνεται δωρεάν. Το πιστοποιητικό αυτό θα είναι απαραίτητο για κάθε είδους συμβολαιογραφική πράξη που θα αφορά το ακίνητο μετά την 1η Ιουλίου του 2011. Σχετικά με τα εισοδηματικά κριτήρια οι πολίτες που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες, όπου ανάλογα με το εισόδημα (προσωπικό ή οικογενειακό) κλιμακώνονται οι επιδοτήσεις.
- Κατηγορία Α: Ιδιοκτήτες κατοικιών, των οποίων το ατομικό ή το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 22.000 ή τις 40.000 ευρώ αντίστοιχα. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν επιδότηση επιτοκίου 100% (άτοκο δάνειο) σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 30% επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Για παράδειγμα, ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000 ευρώ θα λάβει άτοκο δάνειο 7.000 και επιχορήγηση 3.000 ευρώ.
- Κατηγορία Β: Ιδιοκτήτες κατοικιών, με ατομικό ή το οικογενειακό εισόδημα μεταξύ 22.000 και 40.000 ευρώ ή 40.000 και 60.000 ευρώ αντίστοιχα. Τα κίνητρα περιλαμβάνουν χαμηλότοκο δάνειο με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη σε συνδυασμό με επιχορήγηση ύψους 15% του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού. Δηλαδή ένας πολίτης για επιλέξιμο προϋπολογισμό 10.000 ευρώ θα λάβει χαμηλότοκο δάνειο 8.500 και επιχορήγηση 1.500 ευρώ.
- Κατηγορία Γ: Ιδιοκτήτες κατοικιών, με ατομικό ή το οικογενειακό δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει τα όρια της Κατηγορίας Β και μέχρι ύψος δηλωθέντος ατομικού εισοδήματος 60.000 ή οικογενειακού εισοδήματος 75.000 ευρώ. Το κίνητρο αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκου δανείου το οποίο ανέρχεται στο 100% του τελικού προϋπολογισμού, με σταθερό επιτόκιο 4,93% για 4 έτη.
Οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα είναι μόνον η Alpha, η Εθνική, η Πειραιώς και η Eurobank.
