Ολοκληρώθηκε χθες τυπικά, η δίμηνη προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης-ενστάσεων από τους Λαρισαίους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αν και επί της ουσίας η διαδικασία παραλαβής των σχετικών εντύπων στο Γραφείο Κτηματογράφησης θα συνεχίζεται για μερικές ημέρες ακόμη, για όσους έχουν λάβει το σχετικό ραντεβού, οι εκκρεμότητες θα συνεχίσουν να υπάρχουν μιας και είναι βέβαιο πως και τις επόμενες ημέρες θα εμφανίζονται πολίτες που θα θέλουν να υποβάλουν ενστάσεις.
Και αυτό είναι το πιθανότερο να γίνει καθώς τις τελευταίες ημέρες στο Γραφείο επικρατούσε συνωστισμός. Χθες ενδεικτικά, τελευταία ημέρα της προθεσμίας, δεκάδες άτομα περίμεναν σε ουρά, από τα ξημερώματα το άνοιγμα και τη λειτουργία των γραφείων, ενώ τα ραντεβού δίνονταν και μετά το πέρας του ωραρίου.
Πάντως επειδή η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. δεν άφησε κανένα περιθώριο παράτασης της προθεσμίας, σύμφωνα με τα λεγόμενα των υπευθύνων του Γραφείου Κτηματογράφησης, δε νομιμοποιούνται να παραλαμβάνουν από σήμερα εκπρόθεσμες αιτήσεις. Πάντως επειδή το θέμα είναι σοβαρό, πιθανότατα σήμερα να υπάρξουν νέες επαφές με την Εταιρία, για το πώς θα χειριστούν.
Να σημειώσουμε ωστόσο πως η προθεσμία που έληξε, αφορούσε στους κατοίκους εσωτερικού ενώ για τους ομογενείς, κατοίκους εξωτερικού η προθεσμία της ανάρτησης και κατ΄ επέκταση της διάρκειας για την υποβολή αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων, είναι τετράμηνη και λήγει στις 4 Νοεμβρίου. Επίσης να διευκρινιστεί ότι οι αιτήσεις συμπληρωματικών στοιχείων, (π.χ. όταν λείπει η ληξιαρχική πράξη θανάτου ή το πιστοποιητικό μεταγραφής) και προκειμένου να διορθωθούν πρόδηλα σφάλματα
θα υποβάλλονται μέχρι το τέλος Ιανουαρίου του 2012.
Σε κάθε περίπτωση για να αποκτήσει η Λάρισα Κτηματολόγιο και Κτηματολογικό Γραφείο θα πρέπει να περάσουν 2-3 χρόνια ακόμη καθώς στη συνέχεια θα πρέπει να συγκροτηθούν οι επιτροπές ενστάσεων,
για να εξεταστούν οι αιτήσεις, να εκδοθούν οι αποφάσεις, να αναμορφωθούν στην τελική τους μορφή οι χάρτες και οι πίνακες και να αποφανθούν οριστικώς τα δικαστήρια για τις εκκρεμότητες. Ωστόσο νωρίτερα όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που ενεπλάκησαν στη διαδικασία της Κτηματογράφησης, θα υποχρεωθούν να πληρώσουν, εντός του 2012 και... τη δεύτερη δόση του τέλους κτηματογράφησης. Η πρώτη δόση, το πάγιο τέλος, τα 35 ευρώ ανά δικαίωμα, με εξαίρεση τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, πάρκινγκ) που είναι 20 ευρώ, καταβλήθηκε με την υποβολή της δήλωσης. Η δεύτερη δόση, το αναλογικό τέλος, θα καταβληθεί αρχικά τουλάχιστον από αυτούς που δε θα υποβάλουν ένσταση και θα υπολογίζεται αναλογικά σε ποσοστό 1ο/οο επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με αφορολόγητο τα 20.000 ευρώ. Το ανώτατο όριο που θα πληρωθεί είναι τα 900 ευρώ. Όσοι δεν το πληρώσουν δεν θα μπορούν να προχωρούν σε πράξεις μεταβίβασης ή να εκδίδουν οικοδομική άδεια...
ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΤΕΛΟΣ
Για το όπως θα υπολογιστεί το αναλογικό τέλος σας παραθέτουμε δύο ενδεικτικά παραδείγματα:
Έστω ότι υπάρχει διαμέρισμα αντικειμενικής αξίας 130.000 ευρώ, με κλειστή ισόγεια θέση στάθμευσης αντικ. αξίας 25.000 ευρώ και υπόγεια αποθήκη αντικ. αξίας 20.000 ευρώ, συνολικής αξίας 175.000 ευρώ
Α. Αν ανήκει σε ένα άτομο: Το πάγιο τέλος το οποίο καταβάλλεται ακόμη και για τα νέα συμβόλαια είναι: 35 + 20 + 20 = 75 ευρώ. Το αναλογικό τέλος διαμερίσματος θα είναι 130.000 – 20.000 = 110.000 Χ 1 ο/οο = 110 ευρώ.
Για τη θέση στάθμευσης, το αναλογικό τέλος θα είναι 25.000 – 20.000 = 5.000 Χ 1ο/οο = 5 ευρώ
Για την αποθήκη 20.000 – 20.000 = 0 € (δεν πληρώνει). Συνεπώς η συνολική επιβάρυνση θα είναι 75 + 110 + 5 = 190 ευρώ
Β. Αν ανήκει σε δύο άτομα (π.χ. σε 2 συζύγους, ή ψιλό κύριο + επικαρπωτή):
Το πάγιο τέλος είναι: 35 + 20 + 20 = 75 ευρώ ανά άτομο Χ 2 = 150 ευρώ. Το αναλογικό τέλος διαμερίσματος 130.000 – 40.000 = 90.000 Χ 1ο/οο = 90 ευρώ
Θέση στάθμευσης 25.000 – 40.000 = 0 ευρώ (δεν πληρώνει). Αποθήκη 20.000 - 40.000 = 0 ευρώ (δεν πληρώνει). Συνολική επιβάρυνση 150 + 90 = 240 ευρώ.
