Του Γιώργου Νούλη
Αντιμέτωποι με την απώλεια της επιδότησης επιτοκίου βρίσκονται όσοι έλαβαν δάνεια με τη συνδρομή του ΟΕΚ στην περίπτωση που βρεθούν στην ανάγκη και ζητήσουν την επαναδιαπραγμάτευσή του με καλύτερους όρους αποπληρωμής. Οι τράπεζες μολονότι υπάρχει σχετική υπουργική απόφαση (είχε ληφθεί στις αρχές του χρόνου από τον τότε υφυπουργό Εργασίας κ. Ι. Κουτσούκο), σύμφωνα με την οποία ο Οργανισμός θα εξακολουθούσε να καταβάλλει την επιδότηση του επιτοκίου, με βάση τους προβλεπόμενους όρους της αρχικής σύμβασης, σε όσους θα προέβαιναν σε νέα, αρνούνται να προβούν σε ρύθμιση των δανείων, αν ο δανειολήπτης δεν υπογράψει νέα σύμβαση, χωρίς την επιδότηση.
Η Ένωση Καταναλωτών Ποιότητα Ζωής, κατήγγειλε χθες την πρακτική των τραπεζών, κάνοντας λόγο για εκβιασμό των τραπεζών, καθώς συμφωνούν σε ρύθμιση των επιδοτούμενων από τον ΟΕΚ στεγαστικών δανείων μόνο με νέα σύμβαση, η οποία δε θα προβλέπει επιδότηση».
Η ΕΚΠΟΙΖΩ σημειώνει, ότι σύμφωνα με την Υπουργική Απόφαση 2575/2012, ο Οργανισμός δεν παρεμβάλλεται στις διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες και θα εξακολουθήσει να καταβάλλει την επιδότηση του επιτοκίου, με βάση τους προβλεπόμενους όρους στην αρχική σύμβαση, σύμφωνα με τους οποίους η επιδότηση από πλευράς του Οργανισμού δεν θα υπερβαίνει τα εννέα πρώτα χρόνια του συνολικού χρόνου αποπληρωμής του δανείου. Οι τράπεζες όμως, σημειώνει η ΕΚΠΟΙΖΩ, εκμεταλλεύονται το γεγονός, ότι η απόφαση αυτή, αντί να καθιστά υποχρεωτική τη διατήρηση της επιδότησης, απλώς την προβλέπει, σε συνδυασμό με ενδεχόμενη ρύθμιση, ενώ πιέζουν τους δανειολήπτες να υπογράψουν νέες συμβάσεις, χωρίς επιδότηση. Έτσι, καλεί την κυβέρνηση, να καταστήσει με νόμο, υποχρεωτική τη διατήρηση της επιδότησης του ΟΕΚ σε όλα τα δάνεια, που τυγχάνουν επαναδιαπραγμάτευσης για καλύτερους όρους αποπληρωμής.
«Το θέμα είναι υπαρκτό και αφορά εκατοντάδες οικογένειες του ν. Λάρισας, επισήμανε χθες, ο πρώην προϊστάμενος του ΟΕΚ ν. Λάρισας κ. Κώστας Τσαλαπόρτας. Οι λόγοι είναι προφανείς και έχει να κάνει με το αυξημένο επιτόκιο της νέας δανειακής σύμβασης. Να θυμίσουμε πως με τη συγκεκριμένη υπουργική απόφαση παρέχεται η δυνατότητα στους δικαιούχους του προγράμματος επιδότησης επιτοκίου, οι οποίοι έχουν δανειοδοτηθεί μέσω του προγράμματος μέχρι τη δημοσίευση της παρούσης, να προβαίνουν σε υπογραφή συμπληρωματικής, της δανειακής τους σύμβασης, πράξης, με την αντισυμβαλλόμενη Τράπεζα, προκειμένου να διαπραγματευθούν με αυτή το χρόνο αποπληρωμής του δανείου τους. Ο Οργανισμός δεν παρεμβάλλεται σε αυτή τη διαπραγμάτευση και θα εξακολουθήσει να καταβάλλει την επιδότηση του επιτοκίου, με βάση τους προβλεπόμενους όρους στην αρχική σύμβαση, ήτοι η επιδότηση από πλευράς του Οργανισμού δεν θα υπερβαίνει τα 9 πρώτα χρόνια του συνολικού χρόνου αποπληρωμής του δανείου».
Τα προβλήματα με τις επιδοτήσεις του ΟΕΚ έχουν ξεκινήσει από το 2009. Ο Οργανισμός με καθυστερήσεις κατέβαλλε στη συμμετοχή του στις τράπεζες. Το 2010 για αρκετούς μήνες είχαν «παγώσει» οι εγκρίσεις επιδοτούμενων δανείων, αφού ο ΟΕΚ δεν ήταν συνεπής απέναντι στην υποχρέωση του προς τις τράπεζες. Τα τελευταία επιδοτούμενα δάνεια χορηγήθηκαν το 2011.
Σήμερα, ενεργά είναι περί τις 70.000 στεγαστικά δάνεια, που δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου από τον ΟΕΚ και τα 750 από αυτά έχουν δοθεί σε Λαρισαίους Τα δάνεια αυτά έχουν διάρκεια αποπληρωμής 15 χρόνια και η επιδότηση του επιτοκίου διαρκεί για τα πρώτα 9 χρόνια. Ο αριθμός των δανείων αυτών μειώνεται κάθε χρόνο, και η επιδότηση λήγει το 2019. Το πρόβλημα είναι αν θα μπορούν οι δανειολήπτες να αποπληρώσουν τα δάνεια αυτά αν διακοπεί η καταβολή της επιδότησης του επιτοκίου από τον ΟΕΚ. Ήδη πολλοί από τους δικαιούχους αδυνατούν να καταβάλλουν τις δόσεις τους και για το λόγο αυτό είχαν ξεκινήσει διαδικασίες ρύθμισης που προέβλεπαν την επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής. Μόνο που οι τράπεζες για να εγκρίνουν νέες συμβάσεις ζητούν την εξάλειψη της επιδότησης.
Σημειώνεται ότι η επιδότηση, που είναι ανάλογη με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου - καλύπτει τμήμα του ποσού που αντιστοιχεί στους τόκους του δανείου. Δηλαδή, αν για παράδειγμα ένα δάνειο έχει δόση 600 ευρώ και οι τόκοι είναι 300 ευρώ, το ποσοστό της επιδότησης αφορά το ποσό των τόκων. Αν υποθέσουμε ότι κάποιος έχει επιδότηση επιτοκίου 60%, αυτό σημαίνει 300 ευρώ τόκοι Χ 60% επιδότηση= 180 ευρώ, με αποτέλεσμα να πληρώνει δόση 420 ευρώ, αντί 600 ευρώ. Τα δάνεια τα οποία επιδοτεί ο ΟΕΚ είναι δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, έχουν 15 έτη διάρκεια και η επιδότηση επιτοκίου του ΟΕΚ διαρκεί 9 χρόνια. Το κυμαινόμενο επιτόκιο είναι το εκάστοτε επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας 0,75% σήμερα, πλέον του περιθωρίου κέρδους της τράπεζας και της εισφοράς του Ν. 128/75 (0,12%).
Αξίζει να σημειωθεί ότι τον περασμένο Νοέμβριο σε έκθεση του ο οίκος Fitch αναφέρθηκε στο θέμα και υπογράμμιζε ότι ο ΟΕΚ αν κηρύξει στάση επί των πληρωμών της επιχορήγησης, ο δανειζόμενος υποχρεούται να καταβάλλει το σύνολο του επιτοκίου του δανείου. Οι περισσότεροι καταναλωτές δεν γνωρίζουν αυτή τους την υποχρέωση... Πάντως το τι θα γίνει με τα δάνεια αυτά, δεν έχει βρεθεί λύση. Το βέβαιο είναι πως αν σταματήσει η επιδότηση, τότε θα προκύψει νέο «κύμα» επισφαλειών στην αγορά.
