Η κυβέρνηση θα πρέπει να αποφασίσει με ποιους θα πάει και ποιους θα αφήσει, ποιους θα προστατεύσει και ποιους θα κρατήσει «όμηρους» ποικίλων μεγαλοσυμφερόντων. Πρέπει να τολμήσει να πάρει λίγα από πολλούς και όχι πολλά από λίγους! Αυτό ήταν το βασικό συμπέρασμα στη χθεσινή συγκέντρωση που πραγματοποίησαν στο ξενοδοχείο «Γκραντ» της Λάρισας η ΠΟΜΙΔΑ και η τοπική Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων.
Βασικός ομιλητής ήταν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ . Στρ. Παραδιάς ο οποίος αναφέρθηκε σε όλα τα καυτά ζητήματα που απασχολούν σήμερα τους ιδιοκτήτες ακινήτων όπως είναι ο διπλός «Ενιαίος» Φόρος Ακίνητης Περιουσίας, η φορολόγηση οικοπέδων-απρόσοδων ακινήτων με ανύπαρκτες αντικειμενικές αξίες, οι νέες ρυθμίσεις για τις εμπορικές μισθώσεις, ο φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, τεκμήριο αγοράς ακινήτου βάσει αντικειμενικής αξίας, η αυτοτελής φορολόγηση μισθωμάτων, εκχώρηση ανείσπρακτων μισθωμάτων στο Δημόσιο, η δήλωση αυθαιρέτων κ.ά.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ , μεταξύ άλλων ανέφερε ότι την τελευταία τριετία στην ουσία δεκαπλασιάστηκε το φορολογικό βάρος της ακίνητης περιουσίας, η κρίση εκμηδενίζει βαθμιαία τα μισθωτικά εισοδήματά της, οι φόροι «κατεδαφίζουν» την αγοραστική της αξία, ποινικοποιήθηκε βαρύτατα η αδυναμία εξόφλησής τους και τελικά η περιουσία μεταβλήθηκε από δικαίωμα σε πραγματικό βάρος.
Ως προς τον ενιαίο φόρο κατοχής ακινήτων, ο κ. Παραδιάς τόνισε χαρακτηριστικά ότι το κράτος πρέπει να επιδιώξει να εισπράξει όχι πολλά από λίγους, αλλά λίγα από πολλούς! Γι΄ αυτό η φορολογική βάση θα πρέπει να είναι κάθε είδος ακίνητης περιουσίας, χωρίς καμία εξαίρεση ή αφορολόγητο. Θα πρέπει να υιοθετηθούν χαμηλοί φορολογικοί συντελεστές και μεγάλα φορολογικά κλιμάκια, και η πληρωμή να μεθοδευτεί σε 6 διμηνιαίες δόσεις με έκπτωση 10% σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης όλου του ποσού.
Ως προς τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων παρατήρησε ότι σήμερα στη χώρα μας δεν υφίσταται κτηματαγορά εν λειτουργία, ούτε σημερινές εμπορικές αξίες για σύγκριση με τις αντικειμενικές. Συνεπώς θα πρέπει να γίνει άμεση μείωση κατά -40% όλων των υψηλών τιμών ζώνης, μείωση κατά -50% των συντελεστών εμπορικότητας, μείωση κατά -20% των συντελεστών παλαιότητας και να καθιερωθεί μειωτικός συντελεστής 0,50 για τα μακροχρόνια ξενοίκιαστα κτίσματα.
ΓΙΑ ΤΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ
Ως προς τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων τόνισε ότι η «κατεδαφισμένη» κυριολεκτικά αστική ιδιοκτησία αδυνατεί να σηκώσει μόνη της το βάρος των 3 και πλέον δισ. ετησίως και γι΄ αυτό θα πρέπει στην κοινή προσπάθεια να συμμετέχουν όλοι οι ιδιοκτήτες, κάθε είδους ακινήτου, γιατί οτιδήποτε χαρίζεται σε κάποια κατηγορία ιδιοκτητών, επιβαρύνει αυτόματα τους υπόλοιπους. Χρειάζεται να γίνει κατηγοριοποίηση και φορολόγηση ανά στρέμμα ετησίως, και να θεσμοθετηθεί η έκπτωση του φόρου των κατ΄ επάγγελμα αγροτών από το δηλούμενο φορολογητέο αγροτικό εισόδημά τους, ώστε η απαλλαγή αυτή να ισχύσει πράγματι μόνον γι΄ αυτούς. Ο φορολογικός συντελεστής θα πρέπει να κυμανθεί το πολύ μεταξύ 1-10 ευρώ ανά στρέμμα ετησίως με 1 ευρώ / στρέμμα για τα δασικά, χέρσα, ακαλλιέργητα, βραχώδη, επικλινή κ.λπ. 5 ευρώ για κάθε είδους πεδινά, καλλιεργούμενα κ.λπ. και 10 ευρώ για τα παραθαλάσσια, τα επί εθνικών οδών κ.λπ.
Ως προς την πληρωμή των φόρων, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε να θεσμοθετηθεί το ακατάσχετο της πρώτης κατοικίας για πληρωμή φόρων γενικά, να συμπεριλαμβάνονται τα χρέη από φόρο κατοχής σε κάθε διευκολυντική ρύθμιση οφειλών προς το δημόσιο και να γίνει αποποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής φόρων κατοχής ακινήτων. Τέλος ζήτησε να θεσμοθετηθεί τόσο η δυνατότητα μονομερούς εκχώρησης ακινήτου για εξόφληση φόρων κατοχής όσο και η ανεξαρτήτων χρεών, δυνατότητα παραίτησης από την κυριότητα με μονομερή μεταβίβαση ακινήτων προς το οικείο Ο.Τ.Α., ώστε οι ιδιοκτήτες και τα παιδιά τους να πάψουν να είναι πραγματικοί όμηροι των περιουσιακών τους στοιχείων και τα ποσά που οφείλουν στο δημόσιο να έχουν πλέον σήμερα τον χαρακτήρα όχι φόρων, αλλά λύτρων, για να μένουν έξω από τις φυλακές!
Στη συγκεντρωση μίλησαν ακόμη η πρόεδρος της ΕΝΙΔΑΚ κ. Χριστίνα Πουλούλη και τα στελέχη της Ομοσπονδίας ο δικηγόρος Τάσος Βάππας και ο ασφαλιστικός σύμβουλος Νίκος Κεχαγιάογλου.
Εκτενείς αναφορές έγιναν στην ισχύουσα νομοθεσία και τα προβλήματα που παρουσιάζονται στην μίσθωση κατοικιών προ του 1995 ,στις επαγγελματικές μισθωσεις και τις αντίστοιχες επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών , στις εκκρεμότητες σχετικά με τις κληρονομιές και τις περιπέτειες που μπορεί να μπούν ιδιοκτήτες όταν –αναγκάζονται να- πωλήσουν πάνω από 3 ακίνητα τους προκειμένου να είναι συνεπείς στις φορολογικές υποχρεώσεις τους. Μισθωτήρια και σχέσεις ιδιοκτητών-ενοικιαστών με Κοινωφελείς Οργανισμούς , όπως ΔΕΥΑΛ, ΔΕΗ, Εταιρία Φυσικού Αέριου κλπ απασχόλησαν επίσης τη συγκέντρωση , ενώ τονίστηκε ιδιαίτερα η ανάγκη διασφάλισης-με πρακτικούς τρόπους- των ιδιοκτητών σε περιπτώσεις ασυνέπειας στην εξόφληση των λογαριασμών από τους ενοικιαστές.
