Τον Απρίλιο τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

ΑΝΟΙΧΤΗ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ Ε9 - ΑΠΟ ΜΑΪΟ Η ΠΛΗΡΩΜΗ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ - ΓΙΑ ΠΟΙΟΥΣ ΘΑ ΕΙΝΑΙ «ΦΟΥΣΚΩΜΕΝΟΣ» Ο ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ - ΠΟΙΟΙ ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΟΥΝ Ή ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΕΚΠΤΩΣΗ

Την αντίστροφη μέτρηση για την έκδοση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ σηματοδότησε το άνοιγμα της πλατφόρμας για το Ε9.
Η πλατφόρμα για να δηλωθούν οι μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση ή να διορθωθούν στοιχεία των ακινήτων άνοιξε τις προηγούμενες ημέρες και αποτελεί την πρώτη κίνηση στη διαδικασία για την έκδοση του φόρου.
Μέσω της συγκεκριμένης ηλεκτρονικής υπηρεσίας οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν μέχρι τα τέλη Μαρτίου τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και μετά, να εκτυπώσουν ατομικό εκκαθαριστικό σημείωμα Φ.Α.Π. για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξη Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ από το 2014 και μετά και να εκδώσουν το πιστοποιητικό του τρέχοντος έτους.

Οι διορθώσεις γίνονται χωρίς την επιβολή προστίμων, ωστόσο, εάν προκύψει από τη δήλωση ότι αυξήθηκε για κάποιο από τα προηγούμενα έτη η ακίνητη περιουσία τους, θα επανυπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ και θα σταλεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα. Aυτοί που πρέπει να προβούν στη διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων τους, όπως αυτά έχουν καταχωρηθεί στο Taxisnet, είναι όσοι αγόρασαν ή πούλησαν κάποιο ακίνητο, ή μεταβίβασαν αιτία δωρεάς ή γονικής παροχής, είτε προέβησαν σε οποιαδήποτε δικαιοπραξία επί ακινήτου, είτε κληρονόμησαν, είτε επειδή νομιμοποίησαν αυθαίρετα κτίσματα είτε επειδή οι δηλώσεις τους στο Κτηματολόγιο δίνουν διαφορετική εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους σε σχέση με εκείνη που έχουν δηλώσεις στην Εφορία.
ΤΑ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ
Σε ό,τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2023, τα σημειώματα θα αναρτηθούν στους προσωπικούς λογαριασμούς των κατόχων ακινήτων, εντός του Απριλίου. Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 10 δόσεις ξεκινώντας από τον Μάιο και θα ολοκληρωθεί τον Φεβρουάριο του 2024. Σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ του 2022, δεν θα αλλάξει τίποτα και για τους φορολογούμενους που έμεινε αμετάβλητη η περιουσία τους, σε σχέση με το 2022, θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο. Όμως, θα μεταβληθεί ο οφειλόμενος ΕΝΦΙΑ, προς τα πάνω ή προς τα κάτω, για όσους φορολογούμενους, η ακίνητη περιουσία τους την 1η-1-2023 είναι διαφορετική σε σχέση με εκείνη που υπήρχε την 1η του 2022. Επί της ουσίας, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων, θα καταβάλουν το ίδιο ποσό του ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν το 2022 και ο νέος φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση είτε σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να εξοφλείται έως το τέλος Μαΐου 2023 και την τελευταία έως 29 Φεβρουαρίου 2024. Για τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:
ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΠΟΣΑ
Το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν πέρυσι θα καταβάλουν και φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν καμία αλλαγή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2022. Υπενθυμίζεται πως ο φόρος μειώνεται ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας. Αυτό ισχύει για όλα τα φυσικά πρόσωπα και διαμορφώνεται ως εξής: 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ, 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ, 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ, 25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ.
«ΦΟΥΣΚΩΜΕΝΑ» ΠΟΣΑ
«Φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2022 απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, αλλά και εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) ή τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων, όπως αυτή θα δηλωθεί έως το τέλος Μαρτίου 2023 από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9 ή εμφάνισαν τα «αδήλωτα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους στους αρμόδιους δήμους. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν δηλώσει την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους στο Ε9, αλλά το έκαναν αυτό μετά την υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τ.μ., θα κληθούν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για τα πραγματικά τετραγωνικά.
ΜΕ ΕΚΠΤΩΣΗ 50%
Κατά 50% θα μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν τις εξής προϋποθέσεις: Δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 9.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος. Δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβίων και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος. Επίσης δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
ΠΛΗΡΗΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗ
Από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ απαλλάσσονται πλήρως οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν 3 εξαρτώμενα τέκνα και άνω, αλλά και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνεται τα 150 τ.μ. το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων του και δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ