Πλαφόν 3% στα επαγγελματικά ενοίκια

ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΟΡΙΖΕΙ ΑΝΩΤΑΤΗ ΑΥΞΗΣΗ ΣΤΟ ΦΕΤΙΝΟ ΜΙΣΘΩΜΑ

Κατατέθηκε η τροπολογία - προσθήκη του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων που αφορά στο πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις.
Με τις διατάξεις της τροπολογίας επιτρέπεται, από την 1η Ιανουαρίου 2022 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022, αναπροσαρμογή του μισθώματος που ανέρχεται σε 3%, κατά ανώτατο όριο, σε σχέση με το μίσθωμα του έτους 2021, για τις εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στη συνοπτική ανάλυση των συνεπειών της ρύθμισης, ο συνδυασμός της πανδημίας του κορονοϊού και της γεωπολιτικής κρίσης της Ουκρανίας, προκάλεσε μία παγκόσμια οικονομική κρίση αύξησης των τιμών του διεθνούς εμπορίου, που με τη σειρά της οδήγησε σε μία κρίση υψηλού πληθωρισμού και μείωσης της αγοραστικής δύναμης των καταναλωτών.
Τα μισθώματα των εμπορικών και επαγγελματικών μισθώσεων αναπροσαρμόζονται καταρχήν βάσει του τρέχοντος πληθωρισμού. Ωστόσο, οι αναπροσαρμογές αυτές σε μία κατάσταση έκτακτου πληθωρισμού, ύψους μη αναμενόμενου για τη νομισματική περιοχή του ευρώ, μπορούν να οδηγήσουν σε μία βίαιη αναπροσαρμογή της αγοράς ακινήτων που, με τη σειρά της, αναμένεται να προκαλέσει δευτερογενείς πληθωριστικές πιέσεις κα αύξηση του κόστους λειτουργίας των επιχειρήσεων, με ιδιαίτερα δυσμενή οικονομικά αποτελέσματα στις μεσαίες, στις μικρές και στις πολύ μικρές επιχειρήσεις που ειδικώς επιχειρείται να προστατευθούν με την προτεινόμενη ρύθμιση.
Από την επιβολή του πλαφόν εξαιρούνται μεταξύ άλλων μισθώσεις με εκμισθωτή Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (Α.Ε.Ε.Α.Π.) και επιχειρήσεις εκμετάλλευσης εμπορικού κέντρου, που διαθέτουν, κατ’ ελάχιστο, συνολική επιφάνεια 15.000 τ.μ. σε ένα ή περισσότερα επίπεδα.