Χωρίς φόρο 7 στα 10 εκκαθαριστικά

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ 2021:

ΠΟΙΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΛΗΡΩΝΟΥΝ ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΠΟΣΑ

Με εξαιρετικά χαμηλούς ρυθμούς εξελίσσεται η διαδικασία υποβολής φορολογικών δηλώσεων. Παρά το γεγονός ότι σχεδόν το 70% των φορολογουμένων έχουν δει τα εκκαθαριστικά τους είτε μηδενικά είτε ακόμη και πιστωτικά, το ενδιαφέρον παραμένει εξαιρετικά περιορισμένο.

Το αποτέλεσμα είναι το υπ. Οικονομικων να αποφασίσει παράταση για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων έως και τις 10 Σεπτεμβρίου, ενώ η καταβολή των δύο πρώτων δόσεων (Ιουλίου-Αυγούστου) θα πρέπει να γίνει έως τις 17 Σεπτεμβρίου. Ωστόσο, όσοι θα θελήσουν να εκμεταλλευτούν τη δυνατότητα να έχουν έκπτωση 3% στο συνολικό ποσό του οφειλόμενου φόρου που προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, τα φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να υποβάλουν τη δήλωσή τους μέχρι τις 27 Αυγούστου και να καταβάλλουν εφάπαξ τον φόρο μέχρι και τις 31 Αυγούστου.
ΜΕΙΩΜΕΝΑ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΑ
Η εξαιρετικά αργή υποβολή δηλώσεων γίνεται παρά το γεγονός ότι οι πλειονότητα των φορολογουμένων, που έχουν υποβάλλει δηλώσεις βλέπουν μηδενικά ή ακόμα και πιστωτικά εκκαθαριστικά.
Με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί 3.886.553 Ε1 που αντιστοιχούν σε 5,3 εκκαθαριστικά σημειώματα τα οποία είναι ξεχωριστά για τον/την σύζυγο. Από την ανάλυση αυτών προκύπτουν τα εξής:
    Το 31,20% των φορολογουμένων καλείται να πληρώσουν επιπλέον φόρο για τα εισοδήματα που απέκτησε το προηγούμενο έτος. Συγκεκριμένα, για 1.670.280 φορολογουμένους το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι χρεωστικό, με το συνολικό ποσό του φόρου να ανέρχεται σε 1,36 δισ. ευρώ.
Το 51,63% των φορολογουμένων δεν πληρώνει φέτος επιπλέον φόρο στο ελληνικό δημόσιο. Σε σύνολο 5.352.495 εκκαθαριστικών σημειωμάτων τα 2.763.438 είναι μηδενικά.
    Για το 17,17% των φορολογουμένων ή 918.849 φυσικά πρόσωπα προέκυψε επιστροφή φόρου.
ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
Ειδικά οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαπιστώνουν ότι εξαιτίας των κουρεμένων ενοικίων κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά και της κατάργησης της εισφοράς αλληλεγγύης, ο φόρος που προκύπτει είναι μειωμένος κατά 40% σε σχέση με πέρυσι.
Για την απαλλαγή από την φορολογία των ανείσπρακτων ενοικίων χρειάζεται η κατάθεση στη Δ.Ο.Υ αντίγραφο εξωδίκου και το αποδεικτικό επίδοσής του. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία στο Ε2, συμπληρώνεται το ποσό των ανείσπρακτων ενοικίων για το οποίο έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Τα ανείσπρακτα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδικούς 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2020, δηλώνονται ανά κατηγορία ακινήτου και είδος μίσθωσης στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2020.
Οι εκμισθωτές ακινήτων θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στη συμπλήρωση του εντύπου Ε2, που φέρει την ονομασία «αναλυτική κατάσταση για τα μισθώματα ακίνητης περιουσίας» για να αποφύγουν περιπέτειες με την εφορία και άδικες χρεώσεις φόρων.
Στο έντυπο Ε2 συμπληρώνονται για κάθε ακίνητο που εκμισθώθηκε κατά τη διάρκεια του 2020 αναλυτικά περιγραφικά στοιχεία για τα μισθώματα που εισπράχθηκαν ή για τα μισθώματα που προκύπτουν με τεκμαρτό τρόπο στις περιπτώσεις της ιδιοχρησιμοποίησης και της δωρεάν παραχώρησης.
Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων απέκτησαν το 2020 εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (μέσω Airbnb κ.λπ.) πρέπει να δηλώσουν τα ποσά των εισοδημάτων αυτών συγκεντρωτικά ανά ακίνητο στη στήλη 16 του εντύπου Ε2 με τον κωδικό 60.
Όσοι απέκτησαν εισοδήματα από βραχυχρόνια υπεκμίσθωση ακινήτων (μέσω Airbnb κ.λπ.) οφείλουν να δηλώσουν τα εισοδήματα αυτά συγκεντρωτικά ανά ακίνητο.