Η Εφορία «έκοψε» τις αποζημιώσεις ενοικίων

* ΕΙΔΟΠΟΙΗΤΗΡΙΑ ΣΕ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΟΥΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΛΗΡΟΥΝ ΤΙΣ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΣΤΕΛΝΕΙ Η ΑΑΔΕ * ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΤΟΥ ΜΑΡΤΙΟΥ ΚΑΙ ΠΟΙΕΣ ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΕΙΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΑΥΤΟΜΑΤΑ ΣΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ

Ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια σε εκατοντάδες ιδιοκτήτες ακινήτων του ν. Λάρισας οι οποίοι περίμεναν επί μήνες να λάβουν την αποζημίωση των «κουρεμένων» ενοικίων τους, ξεκίνησε να στέλνει η ΑΑΔΕ. Στα ειδοποιητήρια, που στέλνονται σωρηδόν τόσο σε

εκμισθωτές όσο και σε μισθωτές περιγράφονται οι αιτίες της απόρριψης της αίτησης που υπέβαλαν στη σχετική πλατφόρμα, από το Μάρτιο που ξέσπασε η πανδημία έως και τον Αύγουστο του 2020 και δεν είχαν λάβει ακόμη έως και σήμερα τις αποζημιώσεις. Επί της ουσίας με το ηλεκτρονικό μήνυμα και με τεράστια καθυστέρηση ενημερώνονται για το λόγο για τον οποίο δεν πήραν την κρατική αποζημίωση, κυρίως γιατί μισθωτές που διεκδίκησαν κούρεμα ενοικίου δεν ήταν ενταγμένοι στην κατηγορία των πληττόμενων, ενώ εργαζόμενοι δεν βρίσκονταν σε αναστολή εργασίας, ώστε να δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο.
Όπως έγινε γνωστό από τις 338.528 δηλώσεις Covid οι οποίες υπεβλήθησαν στο διάστημα Μαρτίου-Αυγούστου 2020, απορρίφθηκαν 79.306. Οι 45.783 αιτήσεις απορρίφθηκαν γιατί ο μισθωτής επαγγελματικής στέγης, όπως διαπιστώθηκε, δεν ήταν πληττόμενος, 28.981 δηλώσεις γιατί διαπιστώθηκε ότι δεν υπήρχε αναστολή εργασίας για τον εργαζόμενο, 4.791 δηλώσεις γιατί είχε δηλωθεί επαγγελματική χρήση από μη επιτηδευματία ή επιχείρηση, ενώ αρκετές ήταν και οι περιπτώσεις αιτήσεων οι οποίες αφορούσαν σε υπεκμισθώσεις ακινήτων.
ΣΩΡΗΔΟΝ ΤΑ ΕΙΔΟΠΟΙΗΤΗΡΙΑ
Ενδεικτικά στα ειδοποιητήρια η ΑΑΔΕ ενημερώνει ότι:
«Κατόπιν ελέγχου διαπιστώθηκε ότι, για τον μισθωτή σας με ΑΦΜ %^%^**, δεν δικαιούστε την έκπτωση φόρου, διότι από τα στοιχεία που τηρούνται στην υπηρεσία μας δεν προκύπτει ότι η σύμβαση εργασίας μισθωτή/συζύγου/μέλους συμφώνου συμβίωσης είναι σε αναστολή. ***(αφορά διαμέρισμα)***».
- «Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι, σύμφωνα με το Νόμο 4684/2020, Κύρωση της από 30-3-2020 ΠΝΠ, ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης, προκειμένου να ενταχθεί στις πληττόμενες επιχειρήσεις που απαλλάσσονται της υποχρέωσης καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος, θα πρέπει να έχει ενεργό ΚΑΔ (ΚΩΔΙΚΟ ΑΡΙΘΜΟ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ) στις 20/3/2020. Κατόπιν ελέγχου διαπιστώθηκε ότι ο μισθωτής σας με ΑΦΜ .....έκανε έναρξη στις 16/10/2020.... (αφορά επιχείρηση)....».
ΑΥΤΟΜΑΤΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ
Στο μεταξύ, όπως ενημέρωσε η ΠΟΜΙΔΑ, έξι ειδών διασταυρώσεις στις δηλώσεις Covid-19 των ενοικίων πραγματοποιεί η ΑΑΔΕ, προκειμένου να αποτρέπονται παρατυπίες από επιτήδειους και να διευκολύνεται η καταβολή των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες που πληρούν τα κριτήρια. Οι νέου τύπου διασταυρώσεις ισχύουν για τις δηλώσεις που υποβάλλονται για τα ενοίκια των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου και θα ισχύσουν και για τα ενοίκια του Μαρτίου. Σημειώνεται πως από την άνοιξη του 2019, που καθιερώθηκε η μείωση των ενοικίων για τους πληττόμενους, εντοπίστηκαν λάθη, σκόπιμα ή μη, σε δεκάδες χιλιάδες δηλώσεις ενοικίων, με αποτέλεσμα να είτε να μην δοθούν ανταλλάγματα σε ιδιοκτήτες που ήταν νόμιμοι είτε να δοθούν σε άλλους που δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις. Στο πλαίσιο αυτό και προκειμένου η διαδικασία να καταστεί πιο διαφανής και ελεγχόμενη, η ΑΑΔΕ καθιέρωσε μια αυτοματοποιημένη διαδικασία ελέγχου ταυτόχρονα με την υποβολή της δήλωσης των ενοικίων. Στην περίπτωση που εντοπιστεί δυσαρμονία σε κάποιο από τα έξι σημεία, το σύστημα χτυπάει «κόκκινο» και πληροφορεί τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να συμπληρώσει σωστά την ένδειξη.
Ειδικότερα στην πλατφόρμα για τις δηλώσεις ενοικίων, είναι υποχρεωτική πλέον η συμπλήρωση των ακόλουθων κωδικών με τους ακόλουθους ελέγχους που γίνονται ταυτόχρονα:
* Αναφέρεται ότι «Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021». Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.
* Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.
* Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.
* Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).
* Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.
* Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η υπενθύμιση: Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.
ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΜΑΡΤΙΟ
 Παρενθετικά να σημειώσουμε πως οι δηλώσεις για τον Ιανουάριο θα υποβάλλονται μέχρι και την 1η Μαρτίου ενώ οι αποζημιώσεις θα πληρωθούν μέσα στον ερχόμενο μήνα. Αύριο πιθανότατα θα ξεκινήσουν οι πληρωμές για τις αποζημιώσεις των χαμένων ενοικίων του Δεκεμβρίου ενώ οι αποζημιώσεις για τα ενοίκια του Φεβρουαρίου και του Μαρτίου θα πληρωθούν μέχρι τον Μάιο.
Να θυμίσουμε επίσης πως και για το Μάρτιο θα ισχύσει η πλήρης απαλλαγή από την καταβολή ενοικίου από τις επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή. Με την τροπολογία που κατατέθηκε την περασμένη Δευτέρα και την νέα υπουργική απόφαση που θα ακολουθήσει το νέο καθεστώς για τους ενοικιαστές και ιδιοκτήτες διαμορφώνεται ως εξής:
* Απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή ενοικίου και τον Μάρτιο επιχειρήσεις της εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ταβέρνες κ.α), επιχειρήσεις του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι), γυμναστήρια και επιχειρήσεις αθλητισμού, επιχειρήσεις του τουρισμού όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών που μπορεί να λειτουργούν αλλά πλήττονται ιδιαίτερα από τα περιοριστικά μέτρα και επιχειρήσεις λιανεμπορίου.
* Το ενοίκιο του Μαρτίου θα είναι μειωμένο κατά 40% για επιχειρήσεις που είναι ανοικτές. Αναμένεται να εκδοθεί απόφαση με τους πληττόμενους ΚΑΔ.
* Οι εργαζόμενοι σε αναστολή εργασίας δικαιούνται και τον Μάρτιο μείωση κατά 40% του ενοικίου που πληρώνουν για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τη μόνιμη κατοικία του.
* Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα εισπράξουν ενοίκια τον Μάρτιο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου. Όσοι εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ