Ποιοι θα γλιτώσουν τους πλειστηριασμούς

ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΜΕ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ Α’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΜΕΧΡΙ 31 ΜΑΪΟΥ -ΑΝΤΙΣΤΡΟΦΗ ΜΕΤΡΗΣΗ ΓΙΑ 900 ΛΑΡΙΣΑΙΟΥΣ ΠΟΥ ΘΕΛΟΥΝ ΝΑ ΜΕΙΝΟΥΝ ΣΤΟΝ Ν. ΚΑΤΣΕΛΗ

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την επικαιροποίηση των εκκρεμών αιτήσεων του ν. Κατσέλη, από 900 περίπου Λαρισαίους δανειολήπτες που ζήτησαν τα τελευταία χρόνια την προστασία του νόμου. Χθες έληξε και η τρίτη προθεσμία για αιτήσεις ρύθμισης οφειλών

που κατατέθηκαν από 1.7.2015 έως και 31.12.2015 με τη διαδικασία που ξεκίνησε από τις αρχές Δεκεμβρίου να βρίσκεται σε εξέλιξη...
Στο μεταξύ την ώρα που το Υπ. Οικονομικών και η ΕΓΔΙΧ δουλεύουν εντατικά για τη δημιουργία της πλατφόρμας που θα υποδέχεται από 1ης Ιουνίου τις αιτήσεις για την εξωδικαστική ρύθμιση χρεών σε Εφορία και Ταμεία σε 240 δόσεις, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον νοικοκυριά και επιχειρήσεις αναμένουν εντός των ημερών τις προϋποθέσεις και τα κριτήρια για να γλιτώσουν τους πλειστηριασμούς ακινήτων ενόψει της απελευθέρωσής τους...
Ειδικότερα, καθώς από την 1η Ιουνίου απελευθερώνονται πλήρως οι πλειστηριασμοί, το σχετικό νομοσχέδιο του Υπ. Δικαιοσύνης, που αναμένεται εντός των ημερών στη Βουλή θα προσδιορίζει ποιοι δανειολήπτες θα υπαχθούν στην κατηγορία εκείνων που έχουν πληγεί από την πανδημία, και για τους οποίους επεκτείνεται η διάρκεια της προστασίας της πρώτης κατοικίας έως τις 31 Μαΐου, (από 15 Μαρτίου που ήταν η αρχική καταληκτική ημερομηνία).
Με τα μέχρι στιγμής δεδομένα στην κατηγορία των "ευάλωτων" δανειοληπτών θα υπαχθούν:
* Εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων ο μέσος μεικτός μηνιαίος μισθός, αφαιρουμένων πρόσθετων ή άλλων έκτακτων αποδοχών των μηνών Μαρτίου και Απριλίου του 2020, παρουσίασε μείωση σε σχέση με τον αντίστοιχο των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου του 2020.
* Ελεύθεροι επαγγελματίες ή φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων τα έσοδα του β’ τριμήνου του 2020 παρουσίασαν μείωση ίση ή μεγαλύτερη του 20% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2019, όπως αυτό προκύπτει από τις περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ.
* Άνεργοι ή μακροχρόνια άνεργοι, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση.
* Φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έλαβαν μειωμένο μίσθωμα.
* Εταίροι προσωπικών ή κεφαλαιουχικών εταιρειών, των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί υποχρεωτικά ή έχουν λάβει ενίσχυση με βάση τα τηρούμενα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης.
* Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής ή τον μηχανισμό «Συν-Εργασία», και οι οποίοι αποδεδειγμένα έχουν παρουσιάσει μείωση εισοδημάτων λόγω των συνεπειών της πανδημίας.
ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ
Πέραν των παραπάνω προϋποθέσεων, θα πρέπει να πληρούνται και κάποια πρόσθετα κριτήρια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, όπως:
α) Η αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
β) Το οικογενειακό εισόδημα του φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, να μην υπερβαίνει τις 24.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 18.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή συμβίο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι 3 εξαρτώμενα μέλη.
γ) Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του φυσικού προσώπου, του/της συζύγου ή συμβίου του και των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ.
δ) Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου της οφειλής για την οποία επισπεύδεται αναγκαστική εκτέλεση, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.
ε) Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου ή συμβίου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας, να έχει συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ.
στ) Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος, που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.
ΓΙΑ ΤΟΝ Ν. ΚΑΤΣΕΛΗ
Όσον αφορά την επικαιροποίηση στοιχείων για την παραμονή στον ν. Κατσέλη, να επισημάνουμε πως αυτή αφορά στην υποχρέωση που έχουν όσοι εντάθηκαν στον νόμο αλλά η υπόθεσή τους δεν έχει συζητηθεί. Όλοι αυτοί θα πρέπει να υποβάλουν εκ νέου τα στοιχεία τους προκειμένου να παραμείνουν υπό την προστασία του νόμου. Σε διαφορετική περίπτωση, θα χάσουν το δικαίωμα να ρυθμίσουν τις οφειλές τους δικαστικά και θα τεθούν εκτός της προστασίας του νόμου. Θυμίζουμε πως η επικαιροποίηση των στοιχείων γίνεται από τον περασμένο Δεκέμβριο μέσω της ειδικής πλατφόρμας που έχει δημιουργηθεί στην ΕΓΔΙΧ, ενώ το χρονοδιάγραμμα είναι το εξής: Για αιτήσεις ρύθμισης οφειλών που κατατέθηκαν από 1.1.2016 έως και 30.6.2016 η προθεσμία λήγει στις 28.2.2021. Για αιτήσεις ρύθμισης οφειλών που κατατέθηκαν από 1.7.2016 έως και 31.12.2016, η διορία είναι μέχρι 15/3, για αιτήσεις που κατατέθηκαν από 1.1.2017 έως και 30.6.2017 η προθεσμία λήγει στις 31/3, για αιτήσεις που κατατέθηκαν από 1.7.2017 έως και 31.12.2017, έως και τη 15η/4, για αιτήσεις που κατατέθηκαν από 1.1.2018 έως και 30.6.2018, έως και την 30η/4, για αιτήσεις ρύθμισης οφειλών που κατατέθηκαν από 1.7.2018 έως και 31.12.2018, έως και την 15η/5 και για αιτήσεις που κατατέθηκαν από 1.1.2019 και μετά έως και την 31η.5.2021. Επίσης για υποθέσεις οι οποίες ανεξαρτήτως του χρόνου κατάθεσης του εισαγωγικού δικογράφου παραπέμπονται σε δικάσιμο μετά τις 15.6.2021, η αίτηση επαναπροσδιορισμού κατατίθεται από 1.12.2020 έως και 30.6.2021. Η διαδικασία συζήτησης των υποθέσεων του νόμου θα πραγματοποιείται πλέον χωρίς την παρουσία μαρτύρων και των διαδίκων ή των πληρεξούσιων δικηγόρων τους.
Θυμίζουμε πως σήμερα μπορεί να προσφύγει στον ν. Κατσέλη 3869/2010, αλλά μόνο για απαλλαγή οφειλών και όχι διάσωση 1ης κατοικίας, αφού η προστασία δεν υφίσταται πλέον. Συνεπώς ένας δανειολήπτης, ο οποίος αποδεδειγμένα έχει περιέλθει σε μόνιμη αδυναμία των οικονομικών του υποχρεώσεων, έχει τη δυνατότητα να κάνει αίτηση στο Ειρηνοδικείο μόνο για τη ρύθμιση ή/και τη διαγραφή μέρους των οφειλών του.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ