Η δήλωση της σωστής επιφάνειας των ακινήτων θα ολοκληρώνεται σε ελάχιστα βήματα, ενώ δεν απαιτείται η υποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού, καθώς η πλατφόρμα αντλεί στοιχεία από το Περιουσιολογίο Ε9 της ΑΑΔΕ και το σύστημα του ΔΕΔΔΗΕ. Αρκεί μόνο η ηλεκτρονική δήλωση του ιδιοκτήτη ακινήτου. Η διαφορά ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρα που είναι δηλωμένα στο Ε9 και σε εκείνα, βάσει των οποίων γίνεται η χρέωση των δημοτικών τελών, θα προκύπτει αυτόματα...
Η όλη ρύθμιση πάντως αν και απλή στη διαδικασία, απαιτεί προσοχή μιας και εκτός των Δήμων καιροφυλακτεί και η εφορία.
Αυτό που πρωτίστως πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πως η ρύθμιση πέραν από τα ξεχασμένα τετραγωνικά, για όσους δηλαδή έχουν δηλωμένα ακίνητα με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό σε διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή σε τακτοποιημένα αυθαίρετα) αφορά σε τρεις ακόμη κατηγορίες:
* Η πρώτη αφορά ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί ποτέ στους δήμους. Οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα δηλώσουν για να γλιτώσουν από δημοτικά τέλη και φόρους δεκαετίας.
* Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει κτίσματα που είχαν παροχή ρεύματος και διεκόπη, αλλά οι πολίτες δεν ήξεραν ότι έπρεπε να κάνουν ειδική δήλωση στους δήμους για να απαλλαγούν από τα δημοτικά τέλη. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, πρόκειται για μια παράλειψη του ΔΕΔΔΗΕ, που ενώ είχε νομοθετική υποχρέωση, δεν ενημέρωνε τους δήμους να διακόπτουν τη χρέωση των δημοτικών τελών.
* Η τρίτη κατηγορία περιλαμβάνει ακίνητα που δεν ρευματοδοτήθηκαν ποτέ και η δυνατότητα απαλλαγής τους νομοθετήθηκε πέρυσι. Πρόκειται είτε για ημιτελή ακίνητα ή για ακίνητα που ολοκληρώθηκε η κατασκευή τους, αλλά δεν κατοικήθηκαν και δεν πήραν ρεύμα. Αν οι ιδιοκτήτες τους αιτηθούν κάποια βεβαίωση από τον δήμο, θα τους ζητηθεί να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη, οπότε, καλό θα είναι να μπουν στην πλατφόρμα και να τα δηλώσουν. Το πόσο δεν είναι διόλου ευκαταφρόνητο, αφού τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού για τους μεν ιδιώτες κυμαίνονται από 1,5 έως 1,8 ευρώ το τετραγωνικό, για τα δε επαγγελματικά ακίνητα από 6 έως 8 ευρώ/τ.μ.
Στις δύο τελευταίες κατηγορίες οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται μεν από τα δημοτικά τέλη της τελευταίας δεκαετίας, θα πρέπει όμως να καταβάλουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για τα προηγούμενα χρόνια. Αντίθετα, στην περίπτωση των αδήλωτων ακινήτων οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από κάθε αναδρομική επιβάρυνση και η χρέωση ξεκινά από 1/1/2020. Θα πρέπει, επίσης, να σημειωθεί πως όταν ένα ακίνητο ξαναπάρει ρεύμα, θα αρχίσει να πληρώνει δημοτικά τέλη από τη μέρα της σύνδεσης με το δίκτυο.
Εννοείται βέβαια και αυτό που πρέπει να έχουν όλοι υπόψη πως όποιος βάλει περισσότερα τετραγωνικά, θα επιβαρυνθεί με μεγαλύτερα τέλη και με επιπλέον φόρο στην εφορία. Συνεπώς χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και ενημέρωση για το ποιες θα είναι επιβαρύνσεις. Από την άλλη θα πρέπει να αξιολογήσει πως μελλοντικά σε μεταβιβάσεις, σε γονικές παροχές, οποιεσδήποτε διαφορές σε τετραγωνικά θα τους βάλουν σε μπελάδες...
ΤΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΤΕ
Αυτό που πρέπει επίσης να γίνει κατανοητό είναι πως η προθεσμία διόρθωσης των τετραγωνικών λήγει στις 31 Μαρτίου 2020. Όσοι όμως προχωρήσουν σε ρύθμιση αυθαίρετων χώρων μετά την 31η Μαρτίου έχουν προθεσμία να δηλώσουν τις επιφάνειες των συγκεκριμένων χώρων έως τις 30 Ιουνίου 2020.
Επισημαίνεται επίσης ότι ο Δήμος Λαρισαίων δεν θα δέχεται αιτήσεις διόρθωσης από την ερχόμενη Τρίτη και εννοείται πως οι αιτήσεις που υποβλήθηκαν έως και τις 28/02/2020 δεν απαιτείται να επαναυποβληθούν ηλεκτρονικά.
* Με την υποβολή της δήλωσης διαγράφονται οι βεβαιωμένες οφειλές δημοτικών τελών και Τέλους Ακίνητης Περιουσίας. Δεν διαγράφονται ποσά που βεβαιώθηκαν είτε κατόπιν ελέγχου της υπηρεσίας του δήμου, είτε λόγω αιτήματος χορήγησης βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου. Ποσά που έχουν καταβληθεί στους δήμους δεν επιστρέφονται.
* Οι νέες χρεώσεις για δημοτικά τέλη και ΤΑΠ μετά τις διορθώσεις ισχύουν αναδρομικά από την 1η Ιανουαρίου 2020 και θα φανούν στους εκκαθαριστικούς λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που θα εκδοθούν τον Σεπτέμβριο.
ΤΑ ΒΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΟΡΘΩΣΗ
Για τη διόρθωση της επιφάνειας των ακινήτων τους οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
Η πλατφόρμα βρίσκεται σε μπάνερ στις ιστοσελίδες των Υπουργείων Εσωτερικών (www.ypes.gr), Ψηφιακής Διακυβέρνησης (www.mindigital.gr), της ΚΕΔΕ (www.kedke.gr) και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.gsis.gr). Οι ιδιοκτήτες μαίνουν στην εφαρμογή με τους κωδικούς του Taxisnet.
* Βήμα 1: Σύνδεση στην εφαρμογή. Στη διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr/ εισέρχεστε στην εφαρμογή πατώντας πάνω στο «Είσοδος πολιτών για δήλωση διόρθωσης τ.μ. ακινήτων». Θα σας ζητηθεί να συνδεθείτε με τους κωδικούς του Taxisnet.
* Βήμα 2: Δημιουργήστε μια δήλωση για κάθε ακίνητο για το οποίο επιθυμείτε να υποβάλετε διόρθωση τ.μ. επιλέγοντας αρχικά τον δήμο που ανήκει. Στη σελίδα των δηλώσεων επιλέξτε «Δημιουργία Νέας Δήλωσης». Πρέπει πρώτα να εξουσιοδοτήσετε την εφαρμογή να προχωρήσει σε αναζήτηση των ακινήτων σας στο περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ.
Όμως πριν προχωρήσετε, να έχετε υπόψη σας πως κάθε δήλωση, γίνεται ανά αριθμό παροχής για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα ή ανά ακίνητο σε περίπτωση που δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο. Επιλέγοντας ακίνητο με αριθμό παροχής, θα προστεθούν αυτόματα στη δήλωση και όσα ακίνητα έχετε στον δήμο με τον ίδιο αριθμό παροχής. Επίσης εάν επιθυμείτε να προσθέσετε ακίνητο χωρίς αριθμό παροχής στην δήλωση, πατήστε το κουμπί «Εισαγωγή στη Δήλωση». Το ακίνητο θα θεωρηθεί πως πλέον είναι ηλεκτροδοτούμενο και θα έχει τον ίδιο αριθμό παροχής με τα υπόλοιπα ακίνητα της δήλωσης.
*Βήμα 3: Επιλέξτε από τη λίστα το ακίνητο που επιθυμείτε να διορθώσετε και τροποποιήστε τα τ.μ., σύμφωνα με τα πραγματικά. Συγκεκριμένα επιλέξτε αν η δήλωση αφορά ηλεκτροδοτούμενα ή μη ακίνητα. Μετά επιλέξτε τον δήμο που απευθύνεται η δήλωση. Στη συνέχεια εμφανίζονται τα ακίνητα σύμφωνα με το Ε9 για τον συγκεκριμένο δήμο. Για κάθε ακίνητο εμφανίζεται ο ΑΤΑΚ, ο αριθμός παροχής, η διεύθυνση, η κατηγορία ακινήτου, το έτος κατασκευής και οι επιφάνειες κύριων και βοηθητικών χώρων. Κάνετε «κλικ» στο πεδίο «Εισαγωγή στη δήλωση» για να εισαγάγετε το ακίνητο στη δήλωσή σας. Σε περίπτωση που δεν έχει εμφανιστεί το ακίνητο κάνετε «Δημιουργία ακινήτου» από το αντίστοιχο κουμπί.
Η εφαρμογή εμφανίζει στη δήλωση 3 πεδία: Το ακίνητο όπως εμφανίζεται στο Ε9, τη δήλωση και το ακίνητο όπως εμφανίζεται στο ΔΕΔΔΗΕ μαζί με τη διαφορά των τετραγωνικών μέτρων από το Ε9. Σε αυτό το σημείο συμπληρώνετε τα πραγματικά τ.μ. στη δήλωση στο πεδίο «Στοιχεία Δήλωσης Πολίτη».
Εφόσον συμπληρώσετε τη δήλωση πρέπει να εισαγάγετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας για να μπορέσετε να ενημερωθείτε με email (υποχρεωτικό) όταν γίνει ολοκλήρωση της δήλωσης από τον υπάλληλο του δήμου και ένα τηλέφωνο επικοινωνίας (κινητό ή σταθερό – υποχρεωτικά να συμπληρώσετε ένα από τα 2 νούμερα τηλεφώνου) σε περίπτωση που ο υπάλληλος θέλει να επικοινωνήσει μαζί σας. Πατώντας «Προσωρινή Αποθήκευση», η δήλωση δεν υποβάλλεται, αλλά αποθηκεύεται προσωρινά και μπορείτε να δείτε μια προεπισκόπηση των στοιχείων που δηλώσατε. Αν θέλετε να την επεξεργαστείτε, πατήστε το κουμπί «Επεξεργασία» και τροποποιήστε όποιο πεδίο επιθυμείτε. Στο Ιστορικό Δήλωσης, βλέπετε όλο το ιστορικό της δήλωσης περιλαμβάνοντας την καταχώρισή της και κάθε τροποποίηση.
Βήμα 4: Υποβάλετε τη δήλωση πατώντας το κουμπί «Υποβολή».
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ
