Του Γιώργου Νούλη
Ανησυχία και προβληματισμό στους ιδιοκτήτες ακινήτων προκαλούν οι σχεδιασμοί της κυβέρνησης να καταστήσει δικαιότερο τον ΕΝΦΙΑ μέσω του συμπληρωματικού φόρου, μεταφέροντας τα βάρη από τις μικρές, στις μεσαίες και μεγάλες ιδιοκτησίες…
Μόλις προ ημερών ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης αποκάλυψε πως το οικονομικό επιτελείο προσανατολίζεται σε αλλαγές αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ ώστε να γίνει ως φόρος πιο αναλογικός. Όπως ανέφερε, με δεδομένη την οροφή των 2,65 δισ. στην εισπραξιμότητα του φόρου "γίνονται συζητήσεις για αλλαγές" σημειώνοντας με νόημα ότι "το αίσθημα του δικαιότερου θα μπορούσε να εξασφαλιστεί με μεταφορά ποσού από τον κύριο φόρο που αφορά σε όλα τα ακίνητα στον συμπληρωματικό"… Η δήλωση του κ. Αλεξιάδη όπως ήταν φυσικό άναψε φωτιές σε μια μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών ακινήτων που συνεχίζουν να πληρώνουν, ακόμη και για απρόσοδη ιδιοκτησία, τη στιγμή που άλλοι φοροαπαλλάσσονται προκλητικά και με προσχηματικά τρόπο.
Να σημειώσουμε πως σήμερα ο συμπληρωτικός φόρος ενεργοποιείται για συνολική αξία περιουσίας (αστικά ακίνητα) που υπερβαίνουν τις 300.000 ευρώ και οι συντελεστές του κυμαίνονται από 0,1% έως 1%. Προφανώς οι δηλώσεις Αλεξιάδη, επιβεβαιώνουν τις πληροφορίες ότι συζητείται να μειωθεί το αφορολόγητο όριο στα 250.000 ευρώ ή στα 200.000 ευρώ και οι συντελεστές να ξεκινούν από το 0,3% και να φθάνουν ακόμη και στο 2% για πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες. ΄Η ακόμη να μειωθούν και οι συντελεστές του κύριου φόρου για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία και να αυξηθούν οι συντελεστές στα υψηλότερα κλιμάκια π.χ. για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ.
Οι επικείμενες παρεμβάσεις που αναμφίβολα θα αυξήσουν την επιβάρυνση για τους έχοντες μεσαία και μεγάλη ακίνητη περιουσία υπέρ της μικρής πρώτης κατοικίας, δεν προκαλούν μόνο τις αντιδράσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων, με την ΠΟΜΙΔΑ να μη χάνει την ευκαιρία να αναδείξει τα τρωτά του φόρου αλλά και αβεβαιότητα σε υποψήφιους αγοραστές που με όλα αυτά που ακούγονται, τηρούν στάση αναμονής. Οι αγοραστές –κυρίως αυτοί που διαθέτουν ήδη γεμάτο Ε9- είναι λογικό να μην βιάζονται να κάνουν κίνηση αντιλαμβανόμενοι τον κίνδυνο, αυξάνοντας την συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους, να πέσουν στην τσιμπίδα ενός φόρου ο οποίος θα επιβάλλεται... για πάντα.
ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΙ Ο ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ
"Ο ΕΝΦΙΑ δεν πρόκειται να γίνει «πιο δίκαιος» φόρος αν στείλετε στην πόρτα των πλειστηριασμών ή και της φυλακής, εκείνους που θα υποχρεώσετε να πληρώσουν πολύ περισσότερα, φορτώνοντάς τους πολλαπλάσιες φορολογικές υποχρεώσεις από αυτές που ήδη έχουν, προς όφελος εκείνων που ουσιαστικά απαλλάσσονται με τρόπο κοινωνικά άδικο, σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ, στην επιστολή που έστειλε προχθές στον Αλεξιάδη . Μια τέτοια αλλαγή θα οδηγήσει σε βέβαιο εισπρακτικό «Βατερλώ», απλά γιατί τα θύματα ενός ακόμη πιο ληστρικού ΕΝΦΙΑ δεν έχουν πια, δεν μπορούν και δεν θα πληρώσουν, με αποτέλεσμα σύντομα να αναγκαστεί η κυβέρνηση να επιβάλει πρόσθετα φορολογικά μέτρα για να καλύψει τα νέα ελλείμματα… Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει «πιο δίκαιος» μόνον αν έχουμε τη γενναιότητα να νομοθετήσουμε να συνεισφέρουν ΟΛΟΙ, και ιδιαίτερα όλοι εκείνοι που μέχρι σήμερα δεν πληρώνουν απολύτως ή σχεδόν τίποτε. Δηλαδή να τον πληρώνουν όχι μόνον οι κάτοχοι απρόσοδης, πλέον, αστικής ακίνητης περιουσίας, αλλά και οι κάτοχοι της εκτός σχεδίου γης, οι οποίοι σήμερα ουσιαστικώς και σκανδαλωδώς φοροαπαλλάσσονται, «πληρώνοντας», καθαρά προσχηματικά, μόλις 1 ευρώ ανά στρέμμα το χρόνο! Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει «πιο δίκαιος» αλλά και πολύ πιο αποτελεσματικός αν πάψει να είναι ένα διπλός φόρος! Ο ολετήρας της κτηματαγοράς, της οικοδομής, αλλά κυρίως της «κατεδάφισης» της αξίας της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, που ήταν το σημαντικότερο περιουσιακό στοιχείο του ελληνικού λαού και της ελληνικής οικογένειας, έχει όνομα και λέγεται «συμπληρωματικός φόρος»! Αν τον καταργήσετε, κ. Υπουργέ, αντί να τον προσαυξήσετε, σε συνδυασμό με μια μικρή αύξηση της ετήσιας ανά στρέμμα φορολογίας της εκτός σχεδίου περιουσίας, θα έχετε συμβάλλει στην επανεκκίνηση όχι μόνον της οικοδομής, αλλά και ολόκληρης της οικονομίας".
Σε κάθε περίπτωση και με δεδομένο ότι τα χρονικά περιθώρια για την οριστικοποίηση της μορφής του ΕΝΦΙΑ είναι τουλάχιστον για φέτος ασφυκτικά, κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει το ενδεχόμενο ο φόρος που θα πληρώσουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι ο ίδιος με αυτόν που κατέβαλαν πέρυσι. Άλλωστε οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές θα γίνουν το 2016 και θα εφαρμοστούν από την 1/1.2017.
Συνεπώς μιας και ο φόρος θα πρέπει να έχει εισπραχθεί το αργότερο έως τις 29 Φεβρουαρίου 2016 θα πρέπει να ξεκινήσει να εισπράττεται από τον Οκτώβριο. Τα εκκαθαριστικά θα έχουν αναρτηθεί το αργότερο έως και τις 26 Οκτωβρίου στους λογαριασμούς που διατηρούν οι ιδιοκτήτες στο σύστημα TAXISNET. Η εξόφλησή του θα πρέπει να γίνει σε 5 δόσεις, οπότε τα ποσά των δόσεων θα είναι μεγαλύτερα. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τις 30-10-2015, η δεύτερη μέχρι τις 30-11-2015, η τρίτη μέχρι τις 31-12-2015, η τέταρτη μέχρι τις 29-1-2016 και η πέμπτη μέχρι τις 29-2-2016
Παρενθετικά να σημειώσουμε πως και για φέτος παρατείνεται η έκπτωση 20% από τον ΕΝΦΙΑ των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, για λόγους κοινωνικούς και ως μέριμνα του κράτους για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δεν απέκτησαν εισόδημα από τα ακίνητα, τα οποία παρέμειναν καθ' όλη τη διάρκεια του 2015 κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.
ΣΧΕΔΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗΣ ΤΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΩΝ ΕΡΓΑΤΙΚΗΣ ΕΣΤΙΑΣ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ
Με λεφτά του ΕΝΦΙΑ η κοινωνική πολιτική
Όσοι έχουν ακίνητο θα "πληρώνουν" εκείνους που προσπαθούν να αποκτήσουν. Αυτό είναι το βασικό σκεπτικό με βάση το οποίο σκέπτονται στο Υπ. Εργασίας να χρηματοδοτείται από εδώ και στο εξής ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και ο Οργανισμός Εργατικής Εστίας. Σύμφωνα με πληροφορίες το Υπ. Εργασίας εξετάζει την οικονομική υποστήριξη του ΟΕΚ και του ΟΕΕ με πόρους τους οποίους θα εισπράξει το Δημόσιο από το φετινό ΕΝΦΙΑ.
Πράγμα που θα οδηγήσει και στην κατάργηση των εισφορών 1,35% που καταβάλλουν κάθε μήνα οι μισθωτοί εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα. Από τις εισφορές υποτίθεται ότι ο ΟΕΚ και ο ΟΕΕ εισπράττουν 327 εκ. υπέρ του Λογαριασμού Κοινωνικής Πολιτικής (ΕΛΕΚΠ). Αλλά από το 2013 που καταργήθηκαν ο ΟΕΚ και ΟΕΕ και ενσωματώθηκαν στον ΟΑΕΕ μέχρι και σήμερα, δεν είχε εισπραχθεί υπέρ του Λογαριασμού Κοινωνικής Πολιτικής από τις σχετικές εισφορές σχεδόν ούτε ένα ευρώ.
Αποτέλεσμα ήταν το τελευταίο πρόγραμμα επιδότησης ενοικίου να έχει υλοποιηθεί το… 2011 ενώ ο ΟΑΕΔ, εδώ και δύο χρόνια, δεν έχει υλοποιήσει κανένα πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής. Εν ολίγοις το ΙΚΑ εισέπραττε εδώ και τρία συνεχόμενα έτη τα έσοδα από τις εισφορές 1,35% (1% υπέρ ΟΕΚ και 0,35% υπέρ ΟΕΕ), αλλά δεν τα απέδιδε στους ΟΕΚ –ΟΕΕ και στον ΟΑΕΔ με στόχο τη διαμόρφωση προγραμμάτων κοινωνικής πολιτικής.
Συνεπώς, μια πιθανή κατάργηση των εισφορών υπέρ ΟΕΚ-ΟΕΕ θα έπληττε έμμεσα το ΙΚΑ, στερώντας του 327 εκατ. ευρώ ετησίως. Παράλληλα, σε περίπτωση που καταργηθούν οι εν λόγω εισφορές, τίθεται θέμα ισόποσης αύξησης των καθαρών αποδοχών των μισθωτών του ιδιωτικού τομέα. Μ’ άλλα λόγια, βγαίνοντας στην … άκρη οι εισφορές υπέρ ΟΕΚ – ΟΕΕ 1,35% επί των αποδοχών ενός εργαζομένου, θα πρέπει το ποσοστό αυτό να αποδοθεί χρηματικά στον εργαζόμενο.
