Ένα χρόνιο ακριβώς μετά και συγκεκριμένα στις 2 Απριλίου 2015, το τότε περιφερειακό κατάστημα του ΙΚΑ Λάρισας και νυν ΕΦΚΑ καθώς τα σχέδια αντιπαροχής είχαν ναυαγήσει κοινοποιούσε την προκήρυξη δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού για τη μίσθωση οικήματος για τη μεταστέγασή του…
Ο διαγωνισμός μετά από μήνες διεργασιών ολοκληρώθηκε. Η ΕΑΣ και για την ακρίβεια οι εκκαθαριστές της, με το εμπορικό κέντρο "GAEA" μειοδότησαν και οσονούπω αμέσως μετά το Πάσχα, θα ξεκινήσει και η αντίστροφη μέτρηση για την αλλαγή στέγης των διοικητικών υπηρεσιών του… Σε μια παρόμοια χρονική περίοδο, μόλις την περασμένη εβδομάδα η δημοτική αρχή της Λάρισα, ανακοίνωνε με ικανοποίηση την επίτευξη συμφωνίας για παραχώρηση του οικοπέδου του ΙΚΑ για να την αξιοποιήσει και να τη μετατρέψει σε χώρο πρασίνου και αναψυχής για τους δημότες της. Όπως ελέχθη μάλιστα "ήταν μια σημαντική διεκδίκηση της πόλης των τελευταίων ετών η οποία επισφραγίστηκε σε πρόσφατη συνάντηση του Απ. Καλογιάννη με τον υφυπουργό Κοινωνικής Ασφάλισης Τάσο Πετρόπουλο μετά από διαβουλεύσεις και συζητήσεις που διήρκησαν περίπου ενάμιση χρόνο"…
Είναι όμως έτσι; Θεωρείται δεδομένη η εξέλιξη ή θα πρέπει να ξεπεραστούν κάποια ουσιώδη ζητήματα;
Είναι προφανές ότι η επικείμενη μεταστέγαση στο εμπορικό κέντρο της ΕΑΣ στη Φιλιππούπολη, δημιούργησε τετελεσμένα και διευκόλυνε τις συζητήσεις αλλά όπως ξεκαθάρισαν στην "Ε" στέλεχος του ΕΦΚΑ, "η υλοποίηση της κυβερνητικής δέσμευσης δεν είναι εκ προοιμίου δεδομένη"…
"Και αυτό γιατί το οικόπεδο αποτελεί περιουσιακό στοιχείο του ΕΦΚΑ, δεν μπορεί να μεταβιβαστεί έστω και κατά χρήση χωρίς ανταλλάγματα, ενώ ουδέποτε εγκαταλήφθηκε η ιδέα της ανέγερσης κτιρίου. Υφίσταται οικοδομική άδεια και μελέτη χιλιάδων ευρώ που δεν μπορεί να "πεταχτεί" και πρόθεση της κεντρικής διοίκησης του ΕΦΚΑ είναι το οικόπεδο να αξιοποιηθεί. Η ανέγερση ιδιόκτητου κτιρίου ως προοπτική εξακολουθεί να υφίσταται και η ειδική επιτροπή που μελετά τις δυνατότητες εκμετάλλευσης της περιουσία του είναι προφανές πως θα εξετάσει κάθε πτυχή του ζητήματος ακόμη και αυτής της χρήσης" ειπώθηκε χαρακτηριστικά…
Τι μπορεί να κρύβει αυτή η δήλωση; Το προφανές είναι πως για να απεμπολήσει περιουσιακό του στοιχείο μάλλον θα φέρει στο προσκήνιο κάποια αντισταθμιστικά οφέλη προκειμένου να μη ανοίξει την "όρεξη" και σε άλλους δήμους της χώρας για ικανοποίηση ανάλογων αιτημάτων…
ΣΤΑ ΣΥΡΤΑΡΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΙ
Να θυμίσουμε πως η ανέγερση νέου ακινήτου στο συγκεκριμένο οικόπεδο (3.000 τ.μ επιφανείας και επιπλέον 950 τ.μ υπογείων χώρων), δε μπορούσε λόγω οικονομικών συνθηκών να γίνει με ιδίους πόρους του Ασφαλιστικού Ταμείου. Επειδή όμως υπήρχε από το 2011 οικοδομική άδεια, προκρίθηκε η λύση της αντιπαροχής. Πέραν της αντιπαροχής όμως η τότε διοίκησή του συζητούσε και την ανταλλαγή του ακινήτου με αντίστοιχης αξίας κτίριο, αλλά λόγω της μεγάλης αντικειμενικής αξίας, που έχει (υπολογιζόταν στα 7 εκ. ευρώ περίπου), θα έπρεπε η ενδιαφερόμενη εργοληπτική εταιρία να καλύψει τη διαφορά και με χρηματική αποζημίωση... Και μπορεί το ιδιόκτητο οικόπεδο να απέδιδε κτίριο επιφάνειας 6.000 τ.μ περίπου με μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 1.445 τ.μ. ( και ίσως 10% επιπλέον με το νέο ΓΟΚ), αλλά οι εγγυήσεις για την ανέγερσή του δεν δόθηκαν και τα σχέδια έμειναν στα συρτάρια…
Στα συρτάρια επίσης έμεινε και η ιδέα της ανταλλαγής του με αντίστοιχης αξίας κτίριο εντός των ορίων της πόλης καθώς οι οικονομικές συνθήκες και εικόνα της κτηματαγοράς δεν ευνοούσαν τέτοιους σχεδιασμούς. Και αφού η εξαγγελία για την εκμετάλλευση του οικοπέδου, αποδείχτηκε στην πορεία του χρόνου ανεδαφική, η προκήρυξη για τη μίσθωση ακινήτου κατέστη αναπόφευκτη. Πλέον σε λίγες ημέρες και αφού ξεπεραστούν κάποιες γραφειοκρατικές εκκρεμότητες θα υπογραφεί το πρωτόκολλο παράδοσης - παραλαβής του νέου κτιρίου μεταξύ των εκκαθαριστών της ΕΑΣ και της διοίκησης του ΕΦΚΑ και το τ. ΙΚΑ θα φύγει από το κέντρο της πόλης. Το μισθωτήριο συμβόλαιο, είναι για 9 χρόνια και με δυνατότητα ανανέωσης της σύμβασης για άλλα 3 έτη. Το ενοίκιο θα είναι κατά 30% φθηνότερο σε σχέση με το ισχύον και θα συμψηφιστεί με τις ασφαλιστικές οφειλές της ΕΑΣ.
Αν στο μεταξύ η τωρινή δημοτική αρχή καταφέρει να επισφραγίσει και ουσιαστικά τη συμφωνία θα έχει υλοποιήσει μια από τις βασικές διεκδικήσεις της επ΄ωφελεία των δημοτών της. Όσο για το Εργατικό Κέντρο Λάρισας, που ανέκαθεν ζητούσε να σταματήσει κάθε σκέψη μετεγκατάσταση του πρώην ΙΚΑ από την καρδιά της πόλης, εμμένοντας ταυτόχρονα στην ανέγερση σύγχρονου κτιρίου στο δικό του οικόπεδο, βρήκε έρεισμα να μιλά για παράνομες και αυθαίρετες κυβερνητικές αποφάσεις…
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ
