Στην Αθήνα οι πλειστηριασμοί των Λαρισαίων οφειλετών

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΑΦΑΙΡΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΟΥΣ ΤΟΝ ΧΕΙΡΙΣΜΟ ΤΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΑΠΟΧΗΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΠΟ ΤΙΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ

* Έρχονται τα πάνω - κάτω για κακοπληρωτές - Παίρνει "φωτιά" η ηλεκτρονική πλατφόρμα… Του Γιώργου Νούλη

Σαρωτικές ανατροπές για τους οφειλέτες και ένα νέο καθεστώς για τους «κόκκινους» δανειολήπτες της Λάρισας, οι οποίοι πλέον δεν μπορούν να «ποντάρουν» σε αναβολές και ακυρώσεις, διαμορφώνει η εφαρμογή των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών…

Αν και τα μέλη του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Λάρισας απέχουν μέχρι τα τέλη Μαρτίου από τη διενέργειά τους και την πιστοποίησή τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για μεγάλο κύμα πλειστηριασμών καθώς οι τράπεζες άρχισαν να αφαιρούν από τους Λαρισαίους συμβολαιογράφους τις υποθέσεις και να αναθέτουν τον χειρισμό τους σε πιστοποιημένους Αθηναίους συναδέλφους τους…
Ο νόμος, "έλυσε τα χέρια" των τραπεζών καθώς δίνει τη δυνατότητα στους επισπεύδοντες τον πλειστηριασμό, για την αποφυγή οποιασδήποτε εμπλοκής κατά τη διενέργεια τους στις τοπικές περιφέρειες, να επιλέξουν συμβολαιογράφο που ανήκει όχι μόνο στον συμβολαιογραφικό σύλλογο του τόπου εκτέλεσης, αλλά και συμβολαιογράφο που ανήκει σε σύλλογο της Αθήνας…
Για την ώρα βέβαια δεν υπάρχει κανονική ροή πλειστηριασμών σε όλες τις περιφέρειες, ωστόσο η πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών συνεχίζει να παίρνει "φωτιά" καθώς καθημερινά αναρτώνται νέοι πλειστηριασμοί σπιτιών, οικοπέδων, γραφείων, αγροτεμαχίων, βιοτεχνικών κτιρίων κα. Είναι ενδεικτικό πως μέχρι στιγμής στην πλατφόρμα eauction.gr είχαν ανέβει  πάνω από 2.270 πλειστηριασμοί που θα πρέπει να πραγματοποιηθούν μέχρι τις 10 Οκτωβρίου.
Θυμίζουμε πως μέχρι τον ερχόμενο Ιούλιο στα τρία Ειρηνοδικεία του νομού (Λάρισας Φαρσάλων και Ελασσόνας) είχαν προγραμματιστεί να γίνουν 77 συνολικά πλειστηριασμό…  Τώρα με την έναρξη των ηλεκτρονικών, έστω και αν δεν έχει αποκατασταθεί η κανονικότητα της ροής σε κάθε περιφέρεια, το "βασικό μενού" των τραπεζών θα εμπλουτιστεί, κυρίως για κακοπληρωτές, φυσικά και νομικά πρόσωπα…  
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα τον Μάρτιο έχουν συνολικά αναρτηθεί 886 πλειστηριασμοί όταν μια εβδομάδα νωρίτερα ήταν 639. Η μετάπτωση όλων των πλειστηριασμών στην ηλεκτρονική πλατφόρμα αναμένεται να γίνει σταδιακά τους προσεχείς μήνες και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των συμβολαιογράφων μέχρι τον Ιούνιο πάνω από 5.000 πλειστηριασμοί θα έχουν αναγγελθεί για να διενεργηθούν ηλεκτρονικά.
Για να επιταχυνθεί η μετάβαση με ειδική διάταξη που πέρασε στο πολυνομοσχέδιο στις αρχές του χρόνου, έχουν συμπτυχθεί οι προθεσμίες που ίσχυαν μέχρι πρόσφατα για την αναγγελία των πλειστηριασμών. Όπως ορίζει ο νόμος «ο επισπεύδων είναι υποχρεωμένος να γνωστοποιήσει τη μεταβολή του τρόπου διενέργειάς τους με εντολή προς τον δικαστικό επιμελητή», τηρώντας μια σειρά ενεργειών, «το αργότερο είκοσι εργάσιμες ημέρες πριν από την ορισθείσα αρχικά ημερομηνία διενέργειας του φυσικού πλειστηριασμού». Σημειώνεται ότι μέχρι πρόσφατα ο χρόνος που μεσολαβούσε για τη μεταφορά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα ήταν τρεις μήνες.  
Την ίδια ώρα ξεπέρασαν τους 300 οι συμβολαιογράφοι που έχουν ενταχθεί στην πλατφόρμα του συμβολαιογραφικού συλλόγου Αθηνών-Πειραιάς καθώς εντάσσονται και οι συμβολαιογράφοι της περιφέρειας. Για την ώρα ουδείς συμβολαιογράφος του Εφετείου Λάρισας ( στο σύλλογο του οποίου είναι ενταγμένοι όλοι της περιφέρειας Θεσσαλίας) έχει πιστοποιηθεί  καθώς όπως προαναφέραμε τελούν υπό αποχή  αντιδρώντας και για τη λεγόμενη παρέκταση αρμοδιότητας, τη δυνατότητα δηλαδή ένας συμβολαιογράφος από μια περιφέρεια της χώρας να μπορεί να βγάζει στο ηλεκτρονικό σφυρί ένα ακίνητο σε άλλη περιφέρεια. Μέχρι τα τέλη του μήνα ωστόσο, τα δεδομένα μπορούν να διαφοροποιηθούν…  
Σημειώνεται πως προς τον παρόν ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται μία φορά την εβδομάδα και συγκεκριμένα κάθε Τετάρτη, ενώ λίαν συντόμως θα πραγματοποιούνται τρεις φορές την εβδομάδα και σε δύο βάρδιες. Το στοκ των ακινήτων που εκκρεμούν να πλειστηριαστούν εντός του 2018 εκτιμάται ότι υπερβαίνει τις 10.000 και δεν είναι τυχαίο ότι σε αυτή τη δέσμευση έναντι του Ενιαίου Εποπτικού Μηχανισμού (SSM) έχουν συναινέσει και οι τράπεζες.
  Οι τράπεζες πάντως πιστεύουν ότι εφόσον ξεκινήσει να ρολάρει το σύστημα, πολλοί περισσότεροι οφειλέτες θα σπεύσουν θα ρυθμίσουν το χρέος του μη θέλοντας, εφόσον έχουν την δυνατότητα, να χάσουν το ακίνητο. Άλλωστε σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη της Λάρισας τρεις στους δέκα οφειλέτες, των οποίων τα ακίνητα απειλούνται με πλειστηριασμό δείχνουν συναινετική διάθεση για τη ρύθμιση της οφειλής τους. Η τάση αυτή που είχε αρχίσει να εκδηλώνεται από τα τέλη του 2017, δείχνοντας ότι ένας σημαντικός αριθμός των πλειστηριασμών αναστέλλεται έπειτα από πρωτοβουλία του οφειλέτη που προσέρχεται στην τράπεζα για να διακανονίσει την οφειλή του.
Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΩΝ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΩΝ
Θυμίζουμε πως οι Λαρισαίοι συμβολαιογράφοι και κατ επέκταση όλοι της Θεσσαλίας, αποφάσισαν να απέχουν με τα εξής αιτήματα προς την Πολιτεία και όλους τους θεσμικούς φορείς:
α) Την προστασία των συμβολαιογράφων κατά την άσκηση των καθηκόντων τους ως υπαλλήλων επί του πλειστηριασμού από τις επιθέσεις ομάδων ή μεμονωμένων ατόμων, που στρέφονται αδιακρίτως κατά της διενέργειας οποιουδήποτε πλειστηριασμού και την  εξασφάλιση κατά την διαδικασία των πλειστηριασμών των συνθηκών ομαλότητας και νομιμότητας  
β) Την ανάληψη εκ μέρους του Υπ. Δικαιοσύνης της εποπτείας, του ελέγχου και της ευθύνης λειτουργίας της πλατφόρμας των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
γ) Την κατάργηση της άρσης της τοπικής αρμοδιότητας, όπως αυτή θεσμοθετήθηκε με το άρθρο 207 του Ν. 4512/2018.
δ) Την τροποποίηση άρθρων του Κώδικα Συμβολαιογράφων.
ΚΑΙ Η ΕΦΟΡΙΑ ΣΤΟΝ «ΧΟΡΟ»
Τέλος επισημαίνουμε πως από την 1η Μαΐου ενεργοποιούνται οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί για οφειλές προς το Δημόσιο (εφορία και ταμεία) με τιμή πρώτης προσφοράς την εμπορική αξία των ακινήτων. Πρόκειται για φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που χρωστούν φόρους, τέλη και φοροπρόστιμα πάνω από 50.000 ευρώ ο καθένας. Είναι οι πρώτοι που μπαίνουν στο κάδρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και νιώθουν ήδη τον κλοιό του φοροεισπρακτικού μηχανισμού να σφίγγει απειλητικά γύρω τους.