Τους μισθωτές της Airbnb «φακελώνει» η ΑΑΔΕ

ΕΚΔΟΘΗΚΕ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΤΗ ΜΕΘΟΔΟ ΤΟΥ ΔΙΑΜΟΙΡΑΣΜΟΥ

• Πώς θα φορολογηθούν τα έσοδα του 2017- Πρόστιμα 5.000 ευρώ για τους παραβάτες…

Την απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού (Airbnb) υπέγραψε ο διοικητής της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων Γιώργος Πιτσιλής.

Σύμφωνα με αυτήν, τα εισοδήματα από εκμετάλλευση ακινήτων μέσω Airbnb που θα αποκτηθούν φέτος θα δηλωθούν μόνο στη φορολογική δήλωση που θα υποβάλουν οι υπόχρεοι το 2018.
Το επόμενο έτος όσοι εκμισθώνουν ακίνητα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα πρέπει να τα δηλώσουν σε ειδική εφαρμογή της Α.Α.Δ.Ε. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ενώ για τους παραβάτες προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ.
Η απόφαση προσδιορίζει τις υποχρεώσεις όλων των εμπλεκόμενων μερών στην οικονομία του διαμοιρασμού ακινήτων, τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, καθώς και τη διαδικασία υποβολής της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Η απόφαση προβλέπει απλές και σύντομες διαδικασίες, που θα ολοκληρώνονται με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω του site της Α.Α.Δ.E.. Παράλληλα, με σκοπό τόσο τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, όσο και τη διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, έχει αναπτυχθεί συνεργασία της Α.Α.Δ.Ε. με τις ψηφιακές πλατφόρμες, που μεσολαβούν στη βραχυχρόνια μίσθωση. Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση της Α.Α.Δ.Ε. με την απόφαση τίθενται, για πρώτη φορά, οι προϋποθέσεις τόσο για τον προσδιορισμό, ανά φορολογικό έτος, του συνολικά αποκτηθέντος εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, όσο και της δυνατότητας διενέργειας ηλεκτρονικών διασταυρώσεων από ίδιες ή τρίτες πηγές.
Η παρούσα απόφαση ισχύει για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, που συνάπτονται από την 1.1.2018 και μετά. Ειδικά για το φορολογικό έτος 2017, τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας διαμοιρασμού, θα δηλωθούν διακριτά και συγκεντρωτικά στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του έτους.
 Τέλος να επισημανθεί πως με πρόστιμο 5.000 ευρώ απειλούνται όσοι προχωρούν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινήτων τους μέσω Airbnb, χωρίς να έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Το ίδιο πρόστιμο επιβάλλεται στις περιπτώσεις όπου δεν αναγράφονται εμφανώς είτε ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο, είτε ο αριθμός του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας κατά την ανάρτηση του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες.