Το αδιέξοδο στο οποίο έχει περιέλθει η χώρα στις διάφορες εκφάνσεις της πολιτικής και οικονομικής ζωής επιβεβαιώνουν το παραπάνω συμπέρασμα. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα της άρνησης αποδοχής της πραγματικότητας είναι το θέμα των "κόκκινων" στεγαστικών δανείων το οποίο όχι μόνο παραμένει άλυτο, αλλά βαίνει συνεχώς επιδεινούμενο λόγω των τραγικών επιλογών των τελευταίων κυβερνήσεων. Η δήθεν προστασία των δανειοληπτών του ν. Κατσέλη καθώς και τα κάθε λογής λαϊκίστικα μέτρα προστασίας οδήγησαν στο σημερινό χάλι. Γιατί άραγε δεν διαχωρίζονται τα κόκκινα δάνεια σε κατηγορίες;
Για παράδειγμα θα μπορούσαν να χωριστούν σε 3 κατηγορίες:
1η Αυτά που "κοκκίνισαν" πριν ξεπληρωθεί το 25% της αξίας του δανείου.
2η Αυτά που "κοκκίνισαν" μεταξύ 26%-75%.
3η Αυτά από 76% και πάνω.
Στην πρώτη κατηγορία η οποιαδήποτε προστασία είναι εντελώς μάταιη γιατί ο δανειολήπτης στην καλύτερη περίπτωση έχει πληρώσει το ενοίκιο για το χρόνο διαμονής του, ενώ στη χειρότερη ένα μικρό κλάσμα αυτού. Επιπλέον εφόσον η αξία του ακινήτου είναι πλέον μικρότερη του δανείου, δεν έχει πλέον κανένα κίνητρο εξόφλησης του ακόμη και αν κερδίσει το ΛΟΤΤΟ. Όπως καταλαβαίνουμε η προστασία αυτής της κατηγορίας δανειοληπτών είναι εγκληματική και σε βάρος όλης της κοινωνίας. Επιπλέον αφού προστατεύονται με τόσο μένος οι δανειολήπτες αυτής της κατηγορίας, τί κάνουμε για τους ενοικιαστές; Αυτοί γιατί να αντιμετωπίζουν την αγωνία της έξωσης καθημερινά όταν δεν μπορούν να ανταποκριθούν; Δεν είναι ισότιμοι πολίτες;
Στη δεύτερη κατηγορία πρέπει να εξετάζεται η κάθε περίπτωση ξεχωριστά και να δίνεται σαφώς περισσότερος χρόνος και ευελιξία στον δανειολήπτη καθώς τα κίνητρα για εξόφληση του δανείου είναι πολλαπλάσια από την 1η περίπτωση δανειοληπτών. Τέλος στη 3η κατηγορία είναι πραγματικά κρίμα να μην κάνουν τα αδύνατα δυνατά και οι δύο πλευρές (πιστωτικό ίδρυμα-δανειολήπτης) ώστε να έχει αίσιο τέλος η μεταξύ τους συναλλαγή. Συμπερασματικά, λοιπόν, θα λέγαμε πως η κατηγοριοποίηση των κόκκινων στεγαστικών δανείων θα μπορούσε να βοηθήσει αποτελεσματικά στην ορθότερη διαχείριση αυτών. Είναι στο χέρι και τη βούληση των ιθυνόντων…
* Ο Γ. Δημοβέλης είναι οικονομολόγος - επιχειρηματίας, +-μέλος του Δ.Σ. της Συνεταιριστικής Τράπεζας Θεσσαλίας
