Οι επιχειρήσεις που έχουν έδρα σε Περιφερειακή Ενότητα που εντάσσεται στο επίπεδο 4 για τουλάχιστον 14 ημέρες, συμπεριλαμβανομένων των επιστημονικών κλάδων δικαιούνται υποχρεωτική μείωση ενοικίου κατά 40% στα επαγγελματικά τους ακίνητα. Το ίδιο ισχύει και για την κύρια και φοιτητική κατοικία των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή. Για τους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις και εργαζόμενους, συμψηφίζεται το 1/3 της ζημιάς με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Στο μεταξύ το Υπ. Οικονομικών μπροστά στις νέες εξελίξεις επαναφέρει το «κούρεμα» των ενοικίων. Υπενθυμίζεται ότι το μέτρο του υποχρεωτικού «κουρέματος» εφαρμόστηκε έως και τον Σεπτέμβριο σε διάφορους κλάδους. Από τον Οκτώβριο έως και τον Δεκέμβριο έχει ψηφιστεί ότι το μέτρο θα εφαρμοστεί σε προαιρετική βάση, δηλαδή κατόπιν συμφωνίας εκμισθωτή και μισθωτή. Κάτι όμως η απροθυμία των ιδιοκτητών ακινήτων να προχωρήσουν σε εθελοντικές μειώσεις ενοικίων, κάτι η εξάπλωση του κορονοϊού που βάζει όλο και περισσότερες περιοχές στον προθάλαμο της καραντίνας, ίσως να προδικάζουν την ένταξη του μέτρου της υποχρεωτικής μείωσης των ενοικίων σε έναν μόνιμο μηχανισμό στήριξης πραγματικής οικονομίας.
ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΣΕΙ
Πάντως χθες αυτό που ανακοινώθηκε είναι ότι:
* Οι επιχειρήσεις που έχουν έδρα σε Περιφερειακή Ενότητα που εντάσσεται στο επίπεδο «Αυξημένου Κινδύνου» για τουλάχιστον 14 ημέρες εντός του μηνός και πλήττονται σημαντικά σύμφωνα με τη διευρυμένη λίστα ΚΑΔ Απριλίου, δικαιούνται υποχρεωτική μείωση ενοικίου κατά 40% στα επαγγελματικά τους ακίνητα.
* Το ίδιο ισχύει και για την κύρια κατοικία των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας, αλλά και για τη φοιτητική κατοικία των τέκνων τους, ανά την επικράτεια.
* Για τις επιχειρήσεις που εντάσσονται στο επίπεδο «Επιτήρησης», ισχύει η προαιρετική μείωση ενοικίου, σύμφωνα με τη διευρυμένη λίστα ΚΑΔ.
* Για τους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές και τους ανωτέρω εργαζομένους, συμψηφίζεται το 1/3 της ζημίας τους με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις.
Στο μεταξύ η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά στα μέλη της και σε όλους τους εκμισθωτές ακινήτων να ανταποκριθούν θετικά στις σχετικές προτάσεις των ενοικιαστών τους, γιατί όπως χαρακτηριστικά σημειώνει, αυτό υπαγορεύει το πραγματικό συμφέρον τους μέσα στη σημερινή συγκυρία.
Να σημειώσουμε πως η επαναφορά της υποχρεωτικής μείωσης του ενοικίου κατά 40% αποτελεί βασικό αίτημα του εμπορικού κόσμου, καθώς πρόκειται για μία δαπάνη η οποία καλύπτει σημαντικό μέρος του κόστους λειτουργίας μιας επιχείρησης. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι η προαιρετική μείωση των ενοικίων κατά τουλάχιστον 30%, δε φαίνεται να έχει την ανταπόκριση που αναμενόταν από την πλευρά των ιδιοκτητών του νομού Λάρισας.
Αν και η πλειοψηφία των ιδιοκτητών, κατανοώντας τις ανάγκες της αγοράς και αναγνωρίζοντας τις δυσμενείς συνθήκες που έχει διαμορφώσει η πανδημία, έχει αποδεχτεί το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων τους, ωστόσο εμφανίζονται επιφυλακτικοί στο να αποδεχτούν την προαιρετική μείωση σε μισθωτές που έχουν καταπατήσει τη μισθωτική σχέση τους.
ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΣΥΜΦΕΡΟΝ
«Είναι ο μοναδικός τρόπος να τεθεί οριστικό τέρμα στις αναγκαστικές μειώσεις τονίζει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, γιατί αυτό υπαγορεύει το πραγματικό συμφέρον τους μέσα στη σημερινή συγκυρία. Δεδομένου ότι από το 30% της ελάχιστης μείωσης, περίπου το μισό (με την αποφορολόγηση) θα τους επιστραφεί συμψηφιστικά μέσω της φορολογίας. Τυχόν αποτυχία των επιδοτούμενων προαιρετικών μειώσεων εγκυμονεί τον κίνδυνο επαναφοράς των αναγκαστικών μειώσεων, που έχουν σχεδόν διπλάσιο οικονομικό κόστος για όλους τους εκμισθωτές, και είναι πρόδρομοι μύριων κακών για την κοινωνία».
ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ
Στο μεταξύ έντονη ήταν η αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ στις χθεσινές ανακοινώσεις του ΥΠΟΙΚ και κυρίως και για την έλλειψη μέτρων υπέρ των ιδιοκτητών.
Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωσή της «στη λίστα αυτή τον Απρίλιο είχαν συμπεριληφθεί όχι μόνον οι επιχειρήσεις που έκλεισαν τότε υποχρεωτικά (εστίαση, θεάματα, γυμναστήρια κ.λπ.) αλλά και όλες οι εκατοντάδες δραστηριότητες εμπορίας και υπηρεσιών λόγω των γενικών περιορισμών κυκλοφορίας (με SMS κ.λπ.). Σήμερα όμως οι επιχειρήσεις αυτές θα παραμείνουν σε κανονική λειτουργία! Ποιος ο λόγος συνεπώς της επέκτασης της μείωσης ενοικίων και σε αυτές; Για τους ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές και τους ανωτέρω εργαζόμενους, το μόνο θετικό μέτρο είναι ο μελλοντικός συμψηφισμός του 30% της απώλειας με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Καμιά άμεση επιδότηση, όπως θα ήταν το σωστό, ή μείωση υποχρεώσεων, διευκόλυνση, ρύθμιση ή οποιοδήποτε άλλο άμεσο ανακουφιστικό μέτρο, όπως τα τόσα άλλα που προβλέπονται για τόσες άλλες κατηγορίες φορολογουμένων! Γιατί; Η δυνατότητα προαιρετικής μείωσης ενοικίου θα εξακολουθήσει να ισχύει για τις επιχειρήσεις που βρίσκονται στις περιοχές επιπέδου «Επιτήρησης» (πράσινο και κίτρινο), σύμφωνα με τη διευρυμένη λίστα ΚΑΔ. Επί της ευχέρειας αυτής την οποία εμείς προτείναμε και εσείς ορθά νομοθετήσατε για το τελευταίο τετράμηνο, έχετε τεράστια ευθύνη για την έλλειψη γενικευμένης ανταπόκρισης γιατί, όπως ήδη δημόσια σας ενημερώσαμε, αυτή οφείλεται:
Πρώτον στην αποσπασματικότητα (κυριολεκτικά "μαρτύριο της σταγόνας", μήνα-μήνα για Σεπτέμβριο και Οκτώβριο) των μέχρι τώρα υπουργικών αποφάσεων που καθορίζουν για ποιες κατηγορίες μισθώσεων θα ισχύσουν οι συμψηφιστικές επιστροφές φόρου, αντί να αφορούν ολόκληρο το νομοθετημένο τετράμηνο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου. Δεύτερον στη μη ολοκλήρωση της ανάρτησης των επιστροφών φόρου COVID ακόμη και του πρώτου τετραμήνου Μαρτίου-Ιουνίου, μέχρι σήμερα που τελειώνει η προθεσμία του ΕΝΦΙΑ.
Διαμαρτυρόμαστε εντονότατα γιατί με όσα ανακοινώσατε, εξαντλήσατε για μία φορά ακόμα όλη τη σκληρότητα των μέτρων σας σε βάρος των εκμισθωτών ακινήτων της Αττικής και άλλων περιφερειών χαρακτηρισμένων ως "πορτοκαλί" ή "κόκκινων", ακόμη και για επιχειρήσεις εν πλήρει λειτουργία, χωρίς και θετικά μέτρα υπέρ των ιδιοκτητών ακινήτων! Γι’ αυτό και σας καλούμε να αντιμετωπίσετε άμεσα τα προβλήματα αυτά που έχουν δημιουργήσει δικαιολογημένη αγανάκτηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων για την άνιση και άδικη αυτή σε βάρος τους μεταχείριση, αλλά και σύγχυση και δυσπιστία στο να προβούν σε συμφωνίες μείωσης μισθωμάτων, παρότι θα το επιθυμούσαν».
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ
