Επιστημονικές «διευκρινίσεις» σχετικά με τον επαγγελματικό ρόλο του καθενός, υπήρξαν χθες από δικηγόρους και μηχανικούς Λάρισας για το ζήτημα κάποιων εκ των υπηρεσιών που απαιτούνται στην κτηματογράφηση.
Ο Δικηγορικός Σύλλογος Λάρισας κοινοποίησε εξώδικο προς συγκεκριμένους επαγγελματίες – μηχανικούς που δραστηριοποιούνται στη διαδικασία κτηματογράφησης Δήμων Τυρνάβου, Ελασσόνας, Τεμπών. Μεταξύ άλλων στην Εξώδικη Διαμαρτυρία και Πρόσκληση αναφέρεται πως διαφημίζονται υπηρεσίες νομικής υποστήριξης σε τέτοια γραφεία μηχανικών, την ώρα όμως που οι συγκεκριμένες υπηρεσίες «αποτελούν αντικείμενο το οποίο εμπίπτει και προσιδιάζει μόνο στην αποκλειστική αρμοδιότητα του δικηγόρου και, ως εκ τούτου, οι άνω ενέργειές σας συνιστούν αθέμιτη διαφήμιση υπηρεσιών και αντιποίηση του δικηγορικού λειτουργήματος, ενώ παράλληλα δημιουργούν παραπλάνηση στο κοινό καλλιεργώντας την προσδοκία μιας αποτελεσματικής αντιμετώπισης νομικών προβλημάτων, καίτοι δεν έχετε την ιδιότητα του δικηγόρου».
Στο ίδιο κείμενό τους σημειώνουν μεταξύ άλλων πως «η διαδικασία της κτηματογράφησης δεν είναι μία απλή στιγμιαία υλική ή γραφειοκρατική τοιαύτη, αλλά συνιστά μία σύνθετη νομική και δη διαρκή διαδικασία (από την αρχική σύνταξη και υποβολή της σχετικής δήλωσης, μέχρι την οριστική ή μη κατοχύρωση του εγγραπτέου δικαιώματος στον υποβάλλοντα τη δήλωση, αλλά και περαιτέρω με δικαστικές ενέργειες), που μπορεί να είναι σε πλείστες περιπτώσεις νομικά δαιδαλώδης και χρήζουσα σαφώς νομικής ερμηνείας και επεξεργασίας αλλά και, περαιτέρω, πλειόνων διοικητικών και δικαστικών ενεργειών (όπως ένσταση, άσκηση ενδίκων βοηθημάτων και μέσων στο Δικαστήριο κλπ)».
Επίσης τονίζουν ότι «η συμπλήρωση και υποβολή της αρχικής δήλωσης κτηματογράφησης δεν είναι νομικά απλή, όπως κατά την ως άνω διαφήμισή σας δημιουργείται παραπλάνηση του κοινού, αλλά χρειάζεται εξιδιασμένη νομική γνώση και εμπειρία δικηγόρου, την οποία εσείς, λόγω της εξωνομικής ιδιότητάς σας, σε καμία περίπτωση δεν έχετε, μήτε μπορείτε να γνωρίζετε πλήρως τις νομικές έννοιες των εγγραπτέων δικαιωμάτων» και συμπληρώνουν πως «ο σχετικός νόμος περί Κτηματολογίου αναφέρει ότι η υποβολή δήλωσης γίνεται από τον ενδιαφερόμενο δικαιούχο του εμπραγμάτου δικαιώματος του ακινήτου ή και από αντιπρόσωπό του. Πλην όμως η συμπλήρωση (και όχι απλά υποβολή) τέτοιας δήλωσης, μπορεί μεν να γίνει και από τον ίδιο τον δικαιούχο, αλλά σε καμία περίπτωση δεν μπορεί κανένας μη δικηγόρος να αναλαμβάνει (ως δήθεν αντιπρόσωπος του δηλούντος) να συμπληρώνει την οικεία δήλωση, να διαφημίζει και να έχει ως επαγγελματικό του έργο την επ’ αμοιβή συμπλήρωση τέτοιων δηλώσεων, αφού αυτό κατά νόμον ανήκει μόνο στους δικηγόρους».
*Με αφορμή το παραπάνω ζήτημα το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος Τμήμα Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλίας εξέδωσε σχετική ανακοίνωση στην οποία υπογραμμίζει ότι ως θεσμοθετημένος τεχνικός σύμβουλος της πολιτείας θέλει να επισημάνει σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε σχέση με την υποβολή δήλωσης των ακινήτων τους στο κτηματολόγιο μερικά σημεία. «Αυτά είναι τα εξής: 1. Τα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης είναι αρμόδια για τον έλεγχο και παραλαβή των δηλώσεων. Κανένας άλλος και καμία εταιρία δεν εκπροσωπεί το Εθνικό Κτηματολόγιο. 2. Η υποβολή και συμπλήρωση της δήλωσης για το Κτηματολόγιο είναι μια σοβαρή και σημαντική διαδικασία και συμβουλεύουμε τους πολίτες αν επιθυμούν και κρίνουν απαραίτητο να απευθυνθούν σε αρμόδιους επιστήμονες. 3. Σε περίπτωση που αδυνατούν να συντάξουν τη δήλωση μόνοι τους, να επισκεφθούν κάποιον ειδικό και όχι οποιονδήποτε. Ειδικοί στην παροχή συμβουλών για τη συμπλήρωση της δήλωσης κτηματολογίου για τεχνικά θέματα είναι οι μηχανικοί. Επίσης οι μηχανικοί (με βάση τα επαγγελματικά τους δικαιώματα) είναι οι μόνοι που μπορούν να συντάξουν τα απαραίτητα σχέδια που απαιτούνται να προσκομιστούν στα κτηματολογικά γραφεία. Όσον αφορά βέβαια συμβουλές σε νομικά ζητήματα και υποθέσεις, τότε η συμβολή δικηγόρου κρίνεται αναγκαία.
Και τέλος 4. Να μην εμπιστεύονται τόσο για τη σύνταξη της δήλωσης όσο και για τον εντοπισμό των ιδιοκτησιών τους ανθρώπους (επαγγελματίες ή μη) που δεν έχουν καμιά απολύτως σχέση με το αντικείμενο. Οι συνέπειες θα είναι τόσο δαπανηρές όσο και χρονοβόρες. Κατά συνέπεια» καταλήγει η ανακοίνωση «καταδικάζουμε ενέργειες που προκαλούν σύγχυση, και καλούμε τους πολίτες να συμβουλεύονται τους διπλωματούχους μηχανικούς για να την ορθότερη υποβολή της δήλωσής τους και την αποφυγή δυσάρεστων εκπλήξεων στο μέλλον».
