Παράσταση δικηγόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Από την Ελισάβετ
Π. Λιμνίδου, δικηγόρο

Στο πλαίσιο της ανάκαμψης της «αγοράς» ακινήτων κατ’ επανάληψη επισημαίνεται από τα μέσα κοινωνικής ενημέρωσης ο βασικός ρόλος των λογιστών, των μηχανικών και των συμβολαιογράφων στις μεταβιβάσεις των Ακινήτων ως προς τα θέματα υπολογισμού των φόρων αλλά και ως

προς ό,τι σχετίζεται γενικότερα με αυτές.
Ουδόλως όμως αναφέρεται, ή αν θέλετε παραγκωνίζεται, η αναγκαιότητα συμμετοχής - συμβολής του δικηγόρου κατά τη σύναψη των πάσης μορφής συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, τόσον από τυπικής πλευράς (συγκέντρωση των απαιτούμενων απείρων εγγράφων που ο μέσος πολίτης λόγω της δαιδαλώδους γραφειοκρατίας αδυνατεί τις περισσότερες φορές από μόνος του να διεκπεραιώσει, αλλά και δεν είναι σε θέση να διαχειριστεί με ηλεκτρονικό τρόπο καθιστώντας έτσι χρονοβόρα τη διαδικασία έως την ολοκλήρωση-Υπογραφή του Συμβολαίου, όσον και από ουσιαστικής πλευράς που άπτεται καταρχήν του ελέγχου βαρών του ακινήτου, αλλά και της αντιμετώπισης νομικών ζητημάτων που ανακύπτουν όπως π.χ. όσων ακινήτων βρίσκονται σε περιοχές NATURA και άλλες ιδιαίτερες περιπτώσεις.
Για την εξασφάλιση λοιπόν της, από κάθε πλευράς, νομιμότητας των συμβολαίων η Συντονιστική Επιτροπή των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος έχει προτείνει στο Υπουργείο Δικαιοσύνης, οι μεταβιβάσεις ακινήτων να συνοδεύονται υποχρεωτικά από βεβαίωση του δικηγόρου περί της νομικής κατάστασης του ακινήτου. Μέχρι σήμερα δυστυχώς το υπουργείο δεν έχει προβεί στη νομοθετική ρύθμιση του θέματος.
Είναι λοιπόν επιτακτική ανάγκη να ενημερωθούν οι πολίτες για τον ρόλο και την ουσιαστική συμβολή των δικηγόρων και να αντιληφθούν ότι είναι προς όφελος τους η συμμετοχή τους στις πάσης φύσεως μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς οι περισσότερες εξ αυτών διέπονται από πολυπλοκότητα και κατ’ αυτόν τον τρόπο επιτυγχάνεται η ασφάλεια των Συναλλαγών αλλά και η ταχύτητά τους. Και όχι για να επωφεληθούν ...οι δικηγόροι από την έκδοση του διπλοτύπου του ΔΣΛ για μία υποχρεωτική παράσταση άνευ σημασίας!