Σημαντική υποχώρηση της τάξης του 20% - 25% καταγράφεται στις τιμές ενοικίων επαγγελματικών χώρων, στις περιπτώσεις που πρόκειται για υψηλά μισθώματα, ενώ κατά 10% - 15% είναι η υποχώρηση στα μικρότερα μισθώματα, σύμφωνα με τον επικεφαλής του κτηματομεσιτικού γραφείου Re/Max Επιλογή, Κωνσταντίνο Κολοβό. Με αφορμή τα εγκαίνια των ιδιόκτητων γραφείων της εταιρείας, που πραγματοποιήθηκαν χθες το απόγευμα, ο κ.Κολοβός σημειώνει ότι αυτό που προβληματίζει είναι η εξέλιξη της αγοράς και ενοικίασης κατοικίας, καθώς το ενδιαφέρον που εκδηλώνεται είναι σημαντικά αυξημένο, από την πλευρά των πολιτών, αλλά «σκοντάφτει» στη δυστοκία έκδοσης στεγαστικών δανείων.
Ο κ. Κολοβός εμφανίζεται ευχαριστημένος από την εξέλιξη των πωλήσεων αναφορικά με τη Re/Max Επιλογή, σημειώνοντας ότι ακριβώς επειδή είναι αυξημένο το ενδιαφέρον των πολιτών αποφασίστηκε η υλοποίηση της επένδυσης για ιδιόκτητους χώρων γραφείων. Οι νέοι χώροι βρίσκονται στη συμβολή των οδών Ηρ. Πολυτεχνείου 61 και Παπαναστασίου (στον 1ο όροφο) και στην χθεσινοβραδινή εκδήλωση για τα εγκαίνια παραβρέθηκε πλήθος κόσμου, φίλων και συνεργατών.
Όπως ανέφερε στην «Ε» ο κ.Κολοβός, υπάρχει σημαντική μείωση στα μισθώματα για επαγγελματικούς χώρους (καταστήματα) στο κέντρο, ιδίως στις περιπτώσεις που τα ενοίκια ήταν υψηλά –αυτή η υποχώρηση είναι της τάξης του 20% με 25% σε σχέση με τις προηγούμενες τιμές. Μικρότερη, κατά 10% - 15% είναι η υποχώρηση στις τιμές ενοικίων για μικρότερα μισθώματα. Πρόβλημα υπάρχει με τους αποκεντρωμένους επαγγελματικούς χώρους, καθώς εξαιτίας της δύσκολης οικονομικής συγκυρίας, «συρρικνώνονται» όσοι επενδύουν στη δημιουργία και λειτουργία εμπορικών χώρων, ιδίως μακριά από το κέντρο. Σύμφωνα με τον ίδιο, δεν υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις στις τιμές για γραφεία.
ΚΑΤΟΙΚΙΑ
Ο κ. Κολοβός σημειώνει ότι από τον Σεπτέμβριο και μέχρι σήμερα υπάρχει έντονο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας, με αποτέλεσμα οι τιμές να μην έχουν διαφοροποιηθεί ιδιαίτερα. Μικρή πτώση, της τάξης του 5% - 8%, εμφανίζουν οι τιμές αγοράς για διαμερίσματα άνω των 25 ετών, ενώ στα καινούρια διαμερίσματα οι τιμές έχουν παραμείνει στα ίδια επίπεδα, με τους πωλητές να παρέχουν μεγαλύτερες ευκολίες πληρωμής. Ωστόσο, η δυστοκία στην έκδοση στεγαστικών δανείων, από την πλευρά των τραπεζών, λειτουργεί ανασταλτικά στην εξυπηρέτηση αυτού του ενδιαφέροντος, ενώ σημαντικός παράγοντας είναι και η ψυχολογία για το μέλλον –δηλαδή, αρκετοί είναι εκείνοι που διστάζουν ή αναβάλλουν την αγορά κατοικίας, εξαιτίας της αβεβαιότητας για το επόμενο διάστημα.
ΕΠΙΠΤΩΣΗ
Η υποχώρηση του ρυθμού επέκτασης της στεγαστικής πίστης έχει σημαντική επίπτωση σε ένα άλλο κομμάτι της αγοράς, καθώς εμφανίζονται ανοδικές τάσεις στις τιμές ενοικίασης, ιδίως καινούριων διαμερισμάτων, ενώ τα μισθώματα για παλαιότερα διαμερίσματα διατηρούνται στα ίδια επίπεδα. Ακριβώς επειδή η δυνατότητα έκδοσης στεγαστικού δανείου έχει περιοριστεί σημαντικά, αλλά η ανάγκη για εύρεση κατοικίας βαίνει αυξανόμενη, η ζήτηση είναι μεγάλη, με αποτέλεσμα να επηρεάζονται προς τα πάνω οι τιμές των ενοικίων.
