Του Γιώργου Νούλη
Ένα ακόμη βήμα για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης της Λάρισας ξεκινά από σήμερα με την εξέταση των ενστάσεων που υπέβαλαν οι δημότες κατά την περίοδο της ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων, προκειμένου να αρθούν αμφισβητήσεις επί της ιδιοκτησίας τους είτε σε σχέση με τη θέση και τα όρια των ακινήτων, είτε με συγκυριότητες.
Από σήμερα το απόγευμα και μέχρι το Σεπτέμβριο, στο Δικαστικό Μέγαρο και στο Γραφείο Κτηματογράφησης Λάρισας, οι αρμόδιες επιτροπές που συστάθηκαν, θα εξετάσουν 2.292 ενστάσεις για δικαιώματα ιδιοκτησιών που δηλώθηκαν από το β’ εξάμηνο του 2008 έως και τις 31 Μαρτίου 2011.
Οι ενστάσεις αντιστοιχούν στο 1,08% περίπου των 250.000 δικαιωμάτων που έχουν δηλωθεί
από 85.000 δικαιούχους (φυσικά και νομικά πρόσωπα) του πρώην Καπποδιστριακού Δημοτικού Διαμερίσματος (Λάρισας - Αμφιθέας - Κουλουρίου). Ήδη το Κτηματολογικό Γραφείο Λάρισας, έχει ενημερώσει εγκαίρως με επιστολή όλους τους δικαιούχους, που έχουν υποβάλει ένσταση, δια της οποίας τους ενημέρωνε πως υπόθεση έχει παραπεμφθεί στην Επιτροπή Ενστάσεων, προκειμένου να λάβουν γνώση για την ημερομηνία εκδίκασής της. Ενημερωτικά τα πινάκια με τις ημερομηνίες ενστάσεων για κάθε δικαιούχο, έχουν αναρτηθεί, τόσο στο Δημαρχείο και το Δικαστικό Μέγαρο όσο και στο Γραφείο Κτηματογράφησης Λάρισας.
Ωστόσο οι άμεσα ενδιαφερόμενοι πολίτες και οι έχοντες έννομο συμφέρον έχουν δύο τρόπους για να πληροφορηθούν την ημερομηνία και τον τόπο εξέτασής της:
α) Τηλεφωνικά από το Γραφείο Κτηματογράφησης Λάρισας, στα τηλ. 2410-280.252 και 2410-239.630.
Το γραφείο βρίσκεται στο τέρμα Σωκράτους, στο 3ο χλμ. της παλαιάς εθνικής οδού προς Θεσσαλονίκη.
β) Ηλεκτρονικά με την ειδική εφαρμογή «Συνεδριάσεις Επιτροπών Ενστάσεων», η οποία θα βρίσκεται στον ιστότοπο της Κτηματολόγιο ΑΕ στην πύλη e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες.
Εννοείτε πως για την πρόσβαση στην υπηρεσία «Συνεδριάσεις επιτροπών ενστάσεων» οι ενδιαφερόμενοι χρειάζεται αρχικά να αποκτήσουν προσωπικό κωδικό (username, password).
Όσοι έχουν ήδη εγγραφεί στις Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες της πύλης e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ οι κωδικοί τους ισχύουν ως έχουν. Η αναζήτηση του τόπου και του χρόνου διεξαγωγής της συνεδρίασης της Επιτροπής Ενστάσεων μπορεί να γίνει εναλλακτικά με την εισαγωγή των παρακάτω:
- Αριθμό πρωτοκόλλου ένστασης (δόθηκε κατά την υποβολή της ένστασης)
- Επώνυμο και όνομα
- ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) το οποίο έχει λάβει το ακίνητο και αναγράφεται στο απόσπασμα διαγράμματος που σας εστάλη κατά την Ανάρτηση. Αναζητώντας με βάση τον ΚΑΕΚ του ακινήτου, ο δικαιούχος μπορεί θα ενημερωθεί, εκτός από την εξέταση της ένστασης που υπέβαλε ο ίδιος, και για την εξέταση τυχόν ενστάσεων που υποβλήθηκαν από τρίτους για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Παρενθετικά να σημειώσουμε πως η διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων αρχίζει και στις υπόλοιπες 32 πρωτεύουσες των νομών, που από το 2008 κτηματογραφούν τα δικαιώματα των πολιτών τους και ως επί το πλείστον σχετίζονται τόσο με καταγραφές (π.χ. συγκυριότητας) όσο και με σοβαρές εκκρεμότητες όπως π.χ. «αγνώστου ιδιοκτησίας» και κυριότητας ακίνητα, ή διεκδικήσεις ακινήτων από άλλους ιδιώτες ή το Δημόσιο.
Οι επιτροπές που συστάθηκαν στη Λάρισα είναι πέντε. Οι τέσσερις θα συνεδριάζουν στο δικαστικό Μέγαρο και η άλλη στο Γραφείο Κτηματογράφησης, ενώ απαρτίζονται από ένα δικαστή, ένα δικηγόρο, ένα μηχανικό και ένα γραμματέα. Βάσει των αποφάσεων των επιτροπών θα αναμορφωθούν οριστικά οι κτηματολογικοί πίνακες και τα διαγράμματα, οπότε όλοι οι ενδιαφερόμενοι για να αποφύγουν μελλοντικά άσκοπη ταλαιπωρία, θα πρέπει να συμμετάσχουν ενεργά στη διαδικασία.
ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ
Στο μεταξύ ποιοτικό άλμα, σύμφωνα με την Κτηματολόγιο ΑΕ, στην κατάρτιση των μελετών κτηματογράφησης καταδεικνύουν τα στοιχεία της Ανάρτησης που πραγματοποιήθηκε στις 33 περιοχές. Οι Αιτήσεις διόρθωσης/ενστάσεις που υποβλήθηκαν από τους πολίτες είναι περίπου 49.000, που αντιστοιχούν στο 3,6% του συνόλου των δικαιωμάτων, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στα παλαιά προγράμματα ξεπερνούσε το 20%. Συγκεκριμένα, στο σύνολο των 1,4 εκατ. δικαιωμάτων που καταγράφηκαν στις 33 περιοχές:
* Υποβλήθηκαν συνολικά περίπου 49.000 αιτήσεις διόρθωσης/ενστάσεις.
* Απ' αυτές το 1,8% αφορούν ενστάσεις και το υπόλοιπο είναι αιτήσεις διόρθωσης.
* Από το 1,8% των ενστάσεων, το 1% αφορούν σε χωρικές μεταβολές, δηλαδή αμφισβητήσεις ως προς το σχήμα, τη θέση ή το εμβαδόν των ακινήτων, ενώ το υπόλοιπο 0,8% αφορά σε διορθώσεις της νομικής πληροφορίας των ακινήτων.
Επίσης, λιγότερο από 1% των γεωτεμαχίων φέρουν τον χαρακτηρισμό «αγνώστου ιδιοκτήτη» (το αντίστοιχο ποσοστό στα παλαιά προγράμματα ήταν 4%) και περίπου 45.000 δικαιούχοι δικαιωμάτων (7,2%), παρότι δεν είχαν δηλώσει το δικαίωμά τους, εντοπίστηκαν με ασφάλεια από τους υποβληθέντες τίτλους κτήσης (συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κ.ά.) και καταγράφηκαν στην κτηματολογική βάση της Ανάρτησης.
Η μεγάλη συμμετοχή των πολιτών στη διαδικασία της ανάρτησης, σε συνδυασμό με τον χαμηλό αριθμό των αιτούμενων διορθώσεων και τον μικρό αριθμό ιδιοκτησιών «αγνώστου ιδιοκτήτη», καταδεικνύει την αναβάθμιση του επιπέδου κτηματογράφησης σε σχέση με τα παλαιά προγράμματα και πιστοποιεί την υψηλή ποιότητα του έργου που επιτελείται από τα στελέχη της εταιρείας, αλλά και τους μελετητές της κτηματογράφησης, σύμφωνα με την Κτηματολόγιο ΑΕ.
ΝΕΟ ΕΡΓΟ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ
Εξάλλου να θυμίσουμε πως ήδη τρέχει η διαδικασία ανακήρυξης αναδόχων για την κτηματογράφηση και του υπολοίπου τμήματος του ν. Λάρισας. Μεσω του έργου αυτού θα κτηματογραφηθούν σε επτά συνολικά προ Καποδιστριακούς δήμους της Λάρισας περισσότερα από 550 χιλιάδες δικαιώματα - ακίνητα των δημοτών της Λάρισας (19.040), Αγιάς (71.378), Φαρσάλων (84.386, Ελασσόνας (129.956), Τεμπών (107.444), Τυρνάβου (31.055) και Κιλελέρ (108.976).
Ο στόχος είναι στο πρώτο τρίμηνο του 2013 να έχουν ανακηρυχθεί οι ανάδοχοι και μέχρι τα τέλη του 2013 να κληθούν οι πολίτες να υποβάλουν τις δηλώσεις ιδιοκτησίας που κατέχουν σε αστικές και αγροτικές περιοχές.
Όσον αφορά στην πληρωμή του αναλογικού τέλους για τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας στο Δήμο Λάρισας αναμένεται στις αρχές του 2013.
