Με το βλέμμα στραμμένο πάντα στις πρωτοβουλίες που στοχεύουν στην ανάπτυξη του real estate, η εταιρία Σωκράτης Παναγιωτίδης Αναπτύξεις Ακινήτων Α.Ε. – PANHOL Developments για 4η συνεχή χρονιά διοργάνωσε στις αρχές του μήνα, με μεγάλη επιτυχία το συνέδριο “PANHOL Real Estate Forum”. To συνέδριο, με κεντρικό θέμα την αγορά real estate σε Ελλάδα και Βαλκάνια που είναι το μοναδικό συνέδριο που διοργανώνεται στη Βόρεια Ελλάδα για τον κλάδο, πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο Porto Palace, Θεσσαλονίκη.
Βασικός κορμός του 4ου PANHOL Real Estate Forum ήταν η αναλυτική παρουσίαση των προκλήσεων των αγορών ακινήτων, με ειδικές θεματικές ενότητες για το ρόλο και τις προοπτικές των εταιριών Real Estate στην Ελληνική & Βαλκανική αγορά ακινήτων μετά την κρίση (η ενότητα αναλύθηκε σε 2 πάνελ), την αγορά εμπορικών ακινήτων, την αγορά της ελληνικής μόνιμης κατοικίας και την αγορά της ελληνικής εξοχικής κατοικίας.
Οι εργασίες του Forum ανέδειξαν διάφορους προβληματισμούς των εκπροσώπων του χώρου και οδήγησαν στην εκροή πολλών προτάσεων και συμπερασμάτων ενώ επισημάνθηκε πως πρόκειται για τη μεγαλύτερη κρίση στον κλάδο ακινήτων τα τελευταία χρόνια, ενώ απαραίτητη είναι η λήψη άμεσων μέτρων της Πολιτείας, όπως η κατάργηση του «πόθεν έσχες», ή η μείωση του φόρου μεταβίβασης.
Για το 2009 ο Αντιπρόεδρος και Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου PANHOL, κ. Ιωάννης Παναγιωτίδης σημείωσε ότι παρατηρήθηκε μείωση των συναλλαγών περίπου 30% πανελλαδικά, ελάχιστη πτώση των τιμών κατοικίας κάτω από 10%, αισθητή μείωση των δομικών υλικών, καθώς και τεράστια καθυστέρηση στην εφαρμογή των απαραίτητων μέτρων για την ανάπτυξη της αγοράς (χωροταξικό, κτηματολόγιο, επεκτάσεις σχεδίων πόλης, επίσπευση ελέγχου φακέλων μεγάλων επενδύσεων κ.α.). Ωστόσο, ανέφερε ότι το 2010 οι νέες αναπτύξεις θα εξακολουθούν να κινούνται σε χαμηλά επίπεδα και κυρίως θα εξαντληθεί το υφιστάμενο απόθεμα.
Στη διάρκεια της ενότητας των εμπορικών ακινήτων σημειώθηκε από τους ομιλητές, πως επενδυτικές ευκαιρίες για το δεύτερο εξάμηνο του 2009 «γέννησαν» στα ακίνητα οι αρνητικές επιπτώσεις της κρίσης, όπως αυτές εκδηλώθηκαν στο πρώτο μισό του έτους, ενώ για το 2010 προβλέπεται σταθεροποίηση ή μικρή διόρθωση των τιμών και το 2011 αναμένεται ανάκαμψη.
Στην ενότητα της εξοχικής κατοικίας, επισημάνθηκε πως το χωροταξικό αλλά και οι περιορισμοί στην αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές από μη Ευρωπαίους πολίτες, είναι τα βασικότερα προβλήματα για την ανάπτυξη της αγοράς εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το 4ο PANHOL Real Estate Forum τέλεσε υπό την Αιγίδα της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης και του ULI (Urban Land Institute) Greece & Cyprus, του μεγαλύτερου μη-κερδοσκοπικού οργανισμού στον κόσμο, σε ότι αφορά χρήσεις γης, ακίνητα, πολεοδομικό σχεδιασμό πόλεων και αειφόρο ανάπτυξη με τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
