Σημαντική μείωση του φόρου που θα κληθούν να πληρώσουν του χρόνου για τα φετινά εισοδήματα και κατ΄ επέκταση να μετατρέψουν το εκκαθαριστικό σημείωμα της Εφορίας από χρεωστικό σε μηδενικό ή πιστωτικό, μπορούν να εξασφαλίσουν οι Λαρισαίοι ιδιοκτήτες ακινήτων προβαίνοντας μέχρι το τέλος του μήνα στη συλλογή συγκεκριμένων αποδείξεων. Πρόκειται για αποδείξεις δαπανών που αναγνωρίζει η Εφορία και οι οποίες μειώνουν τη φορολογική επιβάρυνση των εισοδημάτων.
Ταυτόχρονα με τη συνδρομή της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. υπενθυμίζουμε στους ιδιοκτήτες ακινήτων καθοριστικές ημερομηνίες μέχρι και τις 31 Ιανουαρίου του 2010 για να μη βρεθούν προ εκπλήξεων…
Κατ αρχήν για τις αποδείξεις, σας επισημαίνουμε ότι η Εφορία αναγνωρίζει τις εξής:
* Δαπάνη για επισκευές: Η δαπάνη που καταβάλλεται για παροχή υπηρεσιών σε ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς, ελαιοχρωματιστές και λοιπούς επαγγελματίες που ασχολούνται με την επισκευή και συντήρηση οικοδομών, όπως ξυλουργούς, επαγγελματίες τοποθέτησης πλακιδίων, υαλοπινάκων και μεταλλικών κουφωμάτων, συντηρητές καλοριφέρ, ασανσέρ κ.α. μειώνει το φορολογητέο εισόδημα. Από τις δαπάνες αυτές, εκπίπτει το 40% από το εισόδημα που θα δηλωθεί το 2010. Το συνολικό ποσό των δαπανών που αφαιρείται από το εισόδημα δεν μπορεί βέβαια να υπερβεί τα 8.000 ευρώ και για του δύο συζύγους. Εννοείται ότι προϋπόθεση για να αναγνωρισθεί η έκπτωση είναι να προσκομισθούν οι αποδείξεις μαζί με τη φορολογική δήλωση.
* Δαπάνη ενοικίου: Αποδείξεις που έχουν εκδοθεί από τον εκμισθωτή ή το νόμιμο εκπρόσωπό του. Αντί των οικείων αποδείξεων καταβολής ενοικίου, ο φορολογούμενος δικαιούται να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986, από την οποία να προκύπτει το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε από αυτόν για κύρια κατοικία του ιδίου και της οικογένειάς του, ως και τα στοιχεία των δικαιούχων στους οποίους το κατέβαλε και τον αριθμό του φορολογικού μητρώου των εκμισθωτών. Ποσοστό 20% της δαπάνης ενοικίου, η οποία δεν μπορεί να υπερβεί τα 1.200 ευρώ, μειώνει το συνολικό φόρο (μέγιστη έκπτωση του φόρου 240 ευρώ). Η μείωση αυτή αναγνωρίζεται μόνο όταν ο φορολογούμενος αναγράφει στις οικείες ενδείξεις της ετήσιας δήλωσης φόρου εισοδήματος τον ΑΦΜ του εκμισθωτή.
ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ
Στο μεταξύ μέχρι τη λήξη του χρόνου και για τον πρώτο μήνα του 2010 υπάρχουν ημερομηνίες που οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να τις έχουν υπόψη τους, προκειμένου να μη χαθούν σημαντικές φορολογικές προθεσμίες. Ειδικότερα:
* Στις 22. Δεκεμβρίου λήγει η τελική προθεσμία διόρθωσης λαθών της δήλωσης ακινήτων (Ε-9) μέσω της διαδικτιακής πύλης www.e-9.gr.
* Στις 31 Δεκεμβρίου λήγει η προθεσμία εκχώρησης στο Δημόσιο, χωρίς αντάλλαγμα, των ανείσπρακτων μισθωμάτων του 2008, εκ μέρους των εκμισθωτών. Σε περίπτωση που δεν τα εκχωρήσουν, θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα μισθώματα ως εισπραχθέντα και να πληρώσουν φόρο εισοδήματος, παρότι δεν τα εισέπραξαν.
* Στις 31 Δεκεμβρίου λήγει η προθεσμία που έχουν οι διαχειριστές πολυκατοικιών για τη δήλωση μισθωμάτων κοινόχρηστων χώρων (κυρίως διαμερίσματος θυρωρών) και πληρωμή του ετήσιου φόρου εισοδήματος με συντελεστή 20%.
* Στις 31 Ιανουαρίου 2010 λήγει η προθεσμία δήλωσης στους Δήμους και Κοινότητες της χώρας αδήλωτων μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων (π.χ. οικοπέδων) για την επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) χωρίς πρόστιμο για το 2010. Αν η δήλωση γίνει μέχρι 31.1.2010 ο οικείος Ο.Τ.Α. θα επιβάλλει το τρέχον τέλος χωρίς προσαύξηση, αλλά θα χρεώσει τον ιδιοκτήτη αναδρομικά με το τέλος της προηγούμενης πενταετίας και τη νόμιμη προσαύξηση για αδήλωτα ακίνητα (200%), η οποία μπορεί να μειωθεί με σχετικό αίτημα προς τον οικείο Δήμο. Θεωρείται σκόπιμο μέσα στην προθεσμία αυτή να δηλωθούν στους οικείους δήμους και τα «κλειστά και μη ρευματοδοτούμενα» ακίνητα.
ΧΩΡΙΣ ΤΕΛΗ ΤΑ ΚΛΕΙΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάσσονται από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας, όταν το ακίνητό τους δεν ρευματοδοτείται και δεν χρησιμοποιείται, εφόσον καταθέσουν στον οικείο Ο.Τ.Α. υπεύθυνη δήλωση μη ηλεκτροδοτουμένου ακινήτου στην οποία να επισυνάπτουν:
Α. Βεβαίωση της ΔΕΗ περί διακοπής του ρεύματος του ακινήτου, και
Β. Υπεύθυνη δήλωσή του ότι το ακίνητο δεν χρησιμοποιείται καθόλου.
Σε περίπτωση που ύστερα από έλεγχο αποδειχθεί ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται, έστω και μερικά, επιβάλλεται σε βάρος των υπόχρεων ολόκληρο το τέλος που αναλογεί σε κάθε κατηγορία ακινήτου μαζί με το σχετικό πρόστιμο, αναδρομικά από το χρόνο απαλλαγής του.
