Τα τελευταία εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων για το 2008 παίρνουν τις τελευταίες ημέρες Λαρισαίοι φορολογούμενοι. Δυο χρόνια μετά την επιβολή του ΕΤΑΚ από την προηγούμενη κυβέρνηση που ταλαιπώρησε χιλιάδες φορολογούμενους και προκάλεσε απίστευτο αλαλούμ, η διαδικασία είσπραξης του φόρου για το 2008 βρίσκεται πλέον στην τελική ευθεία.
Μέχρι τα τέλη Μαρτίου όπως εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η είσπραξη του ΕΤΑΚ και από τους φορολογούμενους που κλήθηκαν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στο έντυπο Ε9, οπότε θα ανοίξει ο δρόμος και για την αποστολή των εκκαθαριστικών του ΕΤΑΚ του 2009.
Το ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρωθεί μαζί με την έκτακτη εισφορά αλλά όσοι έχουν ακίνητη περιουσία δε θα «ξεμπερδέψουν» εύκολα φέτος με την Εφορία. Και αυτό γιατί μέχρι το τέλος του 2010 οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός του ΕΤΑΚ του 2009, θα πληρώσουν και το Φ.Μ.Α.Π. που θα αντικαταστήσει το ΕΤΑΚ, ενώ όσοι έχουν ατομική ακίνητη περιουσία που η αξία της υπερβαίνει τα 400.000 ευρώ θα πληρώσουν και την έκτακτη εισφορά.
Το ζητούμενο είναι πότε θα ξεκινήσει η καταβολή των ποσών. Πάντως τόσο το Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας του 2009 όσο και η έκτακτη εισφορά στη μεγάλη ακίνητη περιουσία, δεν αναμένεται να εισπραχθούν πριν από τον προσεχή Ιούνιο. Αιτία; Το ηλεκτρονικό «περιουσιολόγιο», η βάση δεδομένων με τα ακίνητα όλων των Ελλήνων, δίνει λανθασμένη εικόνα για την περιουσιακή κατάσταση χιλιάδων φορολογουμένων. Στην πραγματικότητα, το υπουργείο Οικονομικών δεν είναι καν σε θέση να γνωρίζει τον πραγματικό αριθμό των Ελλήνων που θα κληθούν να πληρώσουν την έκτακτη εισφορά για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.
Όσο για τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης περιουσίας (ΦΜΑΠ) που προωθεί η κυβέρνηση, θα υπολογιστεί με βάση την περιουσιακή κατάσταση που υπάρχει την 1η Ιανουαρίου 2010. Για να πληρωθεί, πρέπει να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων του 2010, κάτι που σημαίνει ότι θα φτάσουμε στο φθινόπωρο της επόμενης χρονιάς.
Πάντως πολλοί είναι οι Λαρισαίοι που διαμαρτύρονται ότι έχουν παραλάβει λανθασμένο εκκαθαριστικό σημείωμα για το ΕΤΑΚ του 2008, είτε με δική τους υπαιτιότητα, είτε με ευθύνη της ΓΓΠΣ. Μάλιστα, οι φορολογούμενοι έχουν ήδη κληθεί να πληρώσουν ολόκληρο το ποσό του φόρου και τώρα καλούνται να κάνουν υπομονή για αρκετούς μήνες ακόμη ώστε να πάρουν πίσω τα χρήματά τους.
ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ ΦΕΤΟΣ
Να επισημάνουμε επίσης πως για το 2009 ο «λογαριασμός» του ΕΤΑΚ (1 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής αξίας) θα είναι μεγαλύτερος για τους άγαμους που έχουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ και για τους έγγαμους που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες άνω των 200.000 ευρώ. Ειδικότερα οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν σχετικά με το ΕΤΑΚ του 2009 ότι έχει αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού του φόρου. Συγκεκριμένα, το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων θα υπολογιστεί φέτος με τα νέα αφορολόγητα ποσά τα οποία ισχύουν για τη συνολική αξία των κατοικιών που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι, τα οποία διαμορφώνονται ως εξής:
α) 100.000 ευρώ για τους άγαμους. Το ίδιο ποσό ισχύει και για διαζευγμένους ή χήρους, εφόσον δεν βαρύνονται με προστατευόμενα τέκνα.
β) 200.000 για τους έγγαμους χωρίς παιδιά ή με ένα ή δύο παιδιά. Το ποσό των 200.000 ευρώ επιμερίζεται αναλογικά μεταξύ των κατοικιών των ιδιοκτητών που αναγράφονται στην ίδια δήλωση ΕΤΑΚ. Το ίδιο ποσό ισχύει για διαζευγμένους ή χήρους που βαρύνονται με προστατευόμενα τέκνα.
γ) 230.000 για τις οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά.
Η ΕΚΤΑΚΤΗ ΕΙΣΦΟΡΑ
Την έκτακτη εισφορά θα την πληρώσουν όσοι έχουν στην κατοχή τους ατομική ακίνητη περιουσία (κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου, είτε είναι κατοικίες είτε επαγγελματική στέγη και οικόπεδα εντός σχεδίου) συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Άρα, γλιτώνει και το ζευγάρι που έχει ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, έως και 800.000 ευρώ, αρκεί η περιουσία να είναι μοιρασμένη μεταξύ των δύο συζύγων. Πάνω από τις 400.000 ευρώ περιουσία υπάρχει προοδευτική κλίμακα από 0,1% έως 0,9%. Η έκτακτη εισφορά θα καταβληθεί μαζί με το Ε.Τ.ΑΚ. του 2009. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών θα πληρώσουν διπλό Ε.Τ.ΑΚ... σε συσκευασία ενός. Για παράδειγμα, έγγαμος με ακίνητα αξίας 600.000 ευρώ θα πληρώσει και Ε.Τ.ΑΚ. 1 τοις χιλίοις για τις 400.000, αφού αφαιρεθεί το αφορολόγητο) και έκτακτη εισφορά για το μέρος της αξίας που υπερβαίνει τις 400.00 ευρώ.
Επίσης να σημειώσουμε πως το ύψος της περιουσίας υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ισχύουν σήμερα. Ακόμη και αν αναπροσαρμοστούν αργότερα, θα ισχύουν οι σημερινές τιμές. αυτές που ισχύουν από το 2007.
Η ΕΠΙΒΟΛΗ Φ.Μ.Α.Π.
Όσον αφορά στην επαναφορά της φορολόγησης της μεγάλης ακίνητης περιουσίας να επισημάνουμε πως ουσιαστικά θα ελαφρύνει όσους έχουν ατομική ακίνητη περιουσία τους μέχρι 400.000 ευρώ, ενώ θα βαρύνει αντίστοιχα όλους όσοι έχουν ατομική ακίνητη περιουσία, η οποία υπερβαίνει αυτό το αφορολόγητο όριο. Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) αντικαθίσταται από τον ετήσιο φόρο κατοχής μεγάλης ακίνητης περιουσίας σε ατομικό επίπεδο με προοδευτική κλίμακα. Το πρώτο κλιμάκιο αφορά σε ακίνητα αξίας έως 400.000 ευρώ, για τα οποία οι ιδιοκτήτες δεν θα πληρώνουν φόρο (0%). Από εκεί και πέρα, οι φορολογικοί συντελεστές διαμορφώνονται σε 0,1% για αξία μεταξύ 400.001- 500.000 ευρώ, σε 0,3% από 500.001 ως 600.000 ευρώ, σε 0,6% από 600.001 ως 700.000 ευρώ, σε 0,9% από 700.001 μέχρι 800.000 ευρώ και σε 1% για την αξία από τα 800.000 ευρώ και πάνω. Η κλίμακα να αναφέρουμε τέλος πως θα εφαρμόζεται στις ισχύουσες κατά το έτος φορολογίας αντικειμενικές τιμές.
