τελευταίες ημέρες σε αγώνα δρόμου για να ενημερώσουν τους δανειολήπτες, οι οποίοι ανήκουν στην κατηγορία των ευάλωτων, προκειμένου να μη βρεθούν αντιμέτωποι με διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης επίσπευσης πλειστηριασμών.
Με δεδομένο ότι η προστασία της πρώτης κατοικίας με την εφαρμογή του νέου πτωχευτικού νόμου έπαψε να ισχύει και οι πλειστηριασμοί για όλες τις κατηγορίες οφειλετών έχουν απελευθερωθεί πλήρως από την 1η Ιουνίου, οι πιέσεις ώστε τα ευάλωτα νοικοκυριά να σώσουν το σπίτι τους, τουλάχιστον μέχρι να συσταθεί ο φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, εντείνονται...
Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του Υπ. Οικονομικών ο συγκεκριμένος φορέας, που θα αγοράζει τα ακίνητα των ευάλωτων νοικοκυριών επιτρέποντάς τους να διαμένουν σε αυτά έναντι ενοικίου, αναμένεται να συσταθεί τον ερχόμενο Μάρτιο και η εξεύρεση μιας μεταβατικής λύσης είναι το κυρίαρχο ζητούμενο. Σε πρώτη φάση θυμίζουμε, πως μέχρι τις 30 Ιουνίου έχουν ανασταλεί οι πλειστηριασμοί 1ης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών υπό την προϋπόθεση ότι οι πολίτες θα αποστείλουν στην τράπεζα ή στον διαχειριστή του δανείου τους την τελευταία δήλωση φορολογίας εισοδήματος Ε1 και τη δήλωση στοιχείων ακινήτων Ε9, ώστε να αποδείξουν ότι ανήκουν στην κατηγορία αυτή. Για αυτή ακριβώς την υποχρέωση όπως και για την ενεργοποίηση της διαδικασίας πτώχευσης στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα που έχει ανοίξει η Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, οι τράπεζες ενημερώνουν με κάθε πρόσφορο ακόμη και με... εξώδικα τη συγκεκριμένη κατηγορία δανειοληπτών προκειμένου να κινηθούν εσπευσμένα για να σώσουν την κατοικία τους.
Την ίδια στιγμή βρίζονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις, μεταξύ κυβέρνησης και τραπεζών για το τι θα ισχύσει για την περίοδο μετά τις 30 Ιουνίου και έως τη σύσταση του Φορέα ώστε να μπει ένα δίχτυ προστασίας σε χιλιάδες οικονομικά ευάλωτα νοικοκυριά που έχουν δάνειο με εγγύηση την πρώτη κατοικία και δεν μπορούν να εξυπηρετήσουν τη μηνιαία δόση προκειμένου να μη γίνει για το χρονικό αυτό διάστημα πλειστηριασμός ακινήτου. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές τρία είναι τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι αυτήν τη στιγμή:
* Το πρώτο αφορά σε συμφωνία ώστε να μη βγει κανένα σπίτι σε πλειστηριασμό από τα ευάλωτα νοικοκυριά μέχρι τη σύσταση του Φορέα, αλλά να τρέξουν οι παράλληλες διαδικασίες.
* Το δεύτερο είναι να υπάρξει επιδότηση από το Δημόσιο της δόσης των στεγαστικών δανείων κατά το πρότυπο της προστασίας που θα ισχύσει όταν τεθεί σε λειτουργία ο Φορέας Απόκτησης Ακινήτων, δηλαδή με ποσά από 70 έως 210 ευρώ ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.
* Και το τελευταίο προβλέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να προχωρήσει σε πτώχευση, ώστε να κερδίσει έναν χρόνο και εν συνεχεία το ακίνητο να πάει στον Φορέα.
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΗ
Σε κάθε περίπτωση και ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη συζητήσεις για το πρόγραμμα στήριξης των ευάλωτων νοικοκυριών μετά τη λήξη του «μορατόριουμ» στους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη, όπως διαμηνύουν οι τράπεζες είναι οι εξής:
* Με δεδομένο ότι το δάνειό του είναι κόκκινο και δεν έχει την εισοδηματική ικανότητα να το εξυπηρετήσει, πρέπει να κάνει αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του νέου πτωχευτικού πλαισίου και να δηλώσει πτώχευση. Εφόσον πληροί τα κριτήρια που ορίζει ο νόμος, θα του δοθεί μέσω της πλατφόρμας βεβαίωση ότι ανήκει στους δικαιούχους.
Με τη βεβαίωση και θα δικαιούται το επίδομα στέγασης και παράλληλα θα σταματήσει η διαδικασία του πλειστηριασμού. Η επιδότηση από το κράτος ξεκινά από τα 70 ευρώ και φτάνει κατά ανώτατο όριο τα 210 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου.
ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΕΥΑΛΩΤΟΙ
Ενημερωτικά να σημειώσουμε πως ο πτωχευτικός νόμος δίνει τη δυνατότητα διάσωσης της πρώτης κατοικίας, εναλλακτικά είτε μέσω της εξωδικαστικής ρύθμισης των οφειλών είτε μέσω του Φορέα Απόκτησης Ακινήτων. Η προστασία, όπως προαναφέραμε αφορά αποκλειστικά τα ευάλωτα νοικοκυριά τα οποία όμως πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, τα οποία είναι τα εξής:
* Εισοδηματικά: Το συνολικό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
* Περιουσιακά: Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως των 180.000 ευρώ. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή/και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενα κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια, για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ
Εως 31/7 η αποχή Λαρισαίων Δικηγόρων
Με την πρόσφατη απόφαση της Ολομέλειας των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος, συντάχθηκαν και οι Λαρισαίοι Δικηγόροι, που ανακοίνωσαν μεταξύ άλλων πως «το ΔΣ του Δικηγορικού Συλλόγου Λάρισας επικύρωσε την από 9-6-2021 απόφαση της Ολομέλειας των Προέδρων των ΔΣΕ περί προστασίας των ευάλωτων οφειλετών, και δη της πρώτης κατοικίας τους, στο πλαίσιο της διευθέτησης των οφειλών τους και της παροχής δεύτερης ευκαιρίας εν όψει εφαρμογής των ρυθμίσεων του Νέου Πτωχευτικού Κώδικα που θα επιφέρουν σειρά πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας τη στιγμή που δεν έχουν εκδοθεί οι προβλεπόμενες εφαρμοστικές του νόμου υπουργικές αποφάσεις, αλλά κυρίως, δεν έχει συσταθεί «Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης» και ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ την από 17.6.2021 έως και 31.7.2021 ΑΠΟΧΗ των Δικηγόρων-μελών του από την διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης για επίσπευση πλειστηριασμών με εντολείς τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων κατά της πρώτης κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών, όπως ορίζονται με τον Ν. 4738/2020».
Κουρμούσης στην «Ε»: Ή ρυθμίζεις ή πτωχεύεις...
Να ρυθμίσουν τα χρέη τους νοικοκυριά και επιχειρήσεις και να αποφύγουν κατασχέσεις και πλειστηριασμούς καλεί τους πολίτες ο ειδικός γραμματέας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, μιλώντας στην «Ε». Ερωτηθείς ο κ. Φώτης Κουρμούσης για το ενδεχόμενο ο πτωχευτικός νόμος που βρίσκεται από την αρχή του μήνα σε ισχύ, να δημιουργήσει κύμα πλειστηριασμών, τόνισε πως το θεωρεί αναπόφευκτο για όσους δεν μπουν στην πλατφόρμα. «Αν κάποιος δεν ρυθμίσει τα χρέη του και απλά δεν πληρώνει, θα αντιμετωπίσει κατασχέσεις, πλειστηριασμούς και πτωχεύσεις. Είναι αναπόφευκτο να συμβεί αυτό. Αλλά αν τα τακτοποιήσουν σε μακροχρόνιο πλάνο αποπληρωμής τότε θα τα αποφύγουν όλα αυτά». Σε ό,τι αφορά όσους έχουν ενταχθεί στον ν. Κατσέλη και έχουν πάρει ήδη δικαστική απόφαση θα ακολουθήσουν εκείνη τη διαδικασία. «Δεν χρειάζεται να ξαναμπούν στον νέο πτωχευτικό». Αν όμως κάποιος έκανε αίτηση και το δικαστήριο την απέρριψε, τότε η μοναδική του λύση είναι να έρθει στον νέο νόμο».
