Σχεδόν 300.000 «ορφανά» ακίνητα ενδέχεται να περάσουν στο Δημόσιο

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες μέσω του Κτηματολογίου για να το αποφύγουν

ΑΘΗΝΑ
Σε κατάσταση «συναγερμού» τίθενται ιδιοκτήτες χιλιάδων ακινήτων που δεν έχουν ακόμη δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Πρόκειται για σχεδόν 300.000 (299.174) «ορφανά» ακίνητα, από 298 περιοχές της χώρας, των οποίων οι ιδιοκτήτες δεν τα έχουν εγγράψει στο Κτηματολόγιο. Σύμφωνα με την εφημερίδα «Τα Νέα», οι συγκεκριμένοι πολίτες έχουν πλέον περιθώριο 50 ημερών προκειμένου να τακτοποιήσουν το ζήτημά τους.

Να σημειωθεί ότι τον Απρίλιο του 2019 τα «ορφανά» ακίνητα δεν ξεπερνούσαν τις 170.000.
Κατά το ίδιο δημοσίευμα, οι εν λόγω ιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουν το συντομότερο στα δικαστήρια αγωγή διόρθωσης των λανθασμένων αρχικών εγγράφων, προκειμένου η περιουσία τους να μην περάσει στο Δημόσιο.
Η προθεσμία για τη διαδικασία λήγει την 31η Δεκεμβρίου 2020. Από εκείνο το σημείο και πέρα κινδυνεύουν να χάσουν τα ιδιοκτησιακά τους δικαιώματα και θα έχουν τη δυνατότητα να κινηθούν δικαστικά μόνο για αποζημιώσεις και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητό τους.

ΤΑ «ΟΡΦΑΝΑ» ΑΚΙΝΗΤΑ
Σύμφωνα με στοιχεία από το Κτηματολόγιο που παρουσίασαν «Τα Νέα», ο συνολικός αριθμός των «ορφανών» ακινήτων ανέρχεται μέχρι στιγμής σε 312.330. Εάν αφαιρέσει κανείς τις 13.156 από τις 35 περιοχές που δε δόθηκε παράταση (και περνούν στο Δημόσιο), μένουν 299.174.
Από αυτά, τα 101.907 είναι ακίνητα για τα οποία απουσιάζει τουλάχιστον ένας από τους ιδιοκτήτες, δηλαδή χαρακτηρίζονται «μερικώς αγνώστου ιδιοκτήτη».
Η πλειονότητα αυτών των ακινήτων αφορούν γεωτεμάχια, καθώς ανέρχονται σε 216.121 «άγνωστου ιδιοκτήτη» και 63.583 «μερικώς αγνώστου». Από τα παραπάνω προκύπτει ότι κινδυνεύουν να περάσουν στο Δημόσιο 61.206 διαμερίσματα «άγνωστου ιδιοκτήτη» και 22.653 «μερικώς αγνώστου».
Σε απόλυτους αριθμούς, οι περιοχές με τα περισσότερα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη είναι:
- Το Κορωπί Αττικής (10.309)
- Ο Δήμος Θεσσαλονίκης (8.243)
- Οι Αχαρνές (6.135)
- Η Μάνδρα Αττικής ( 5.842)
- Η Πάτρα ( 5.315)
Οι περιοχές με τα περισσότερα σε ποσοστά «άγνωστου ιδιοκτήτη» ακίνητα είναι:
- Η Αργολίδα (Ελληνικό), με ποσοστό 27,24%.
- Το Ρέθυμνο (Πρασιές), με ποσοστό 15,64%.
- Η Μεσσηνία (Ελαιοχώρι), με ποσοστό 15,47%.
- Η Ευρυτανία (Μουζίλο), με ποσοστό 14,08%.
Αντίθετα, η Φλώρινα, η Καστοριά, η Δράμα και η Κοζάνη έχουν ελάχιστα ακίνητα άγνωστου ιδιοκτήτη (κάτω από 0,3%) και μονοψήφιους πραγματικούς αριθμούς.
Για τα προγράμματα κτηματογράφησης (1997-1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται «άγνωστου ιδιοκτήτη» αν δε δηλωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2020 και για τα νέα (από το 2008 και μετά) αν δε δηλωθεί σε οκτώ χρόνια από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου, που διαδέχθηκε το αντίστοιχο υποθηκοφυλακείο.