Από τις 9 Ιανουαρίου του 2011, δηλαδή σε λιγότερο από δύο μήνες, μπαίνει σε εφαρμογή η υποχρεωτική έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών για όλα τα κτίρια που πωλούνται ή ενοικιάζονται - αν στο μεταξύ το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής δεν ενδώσει στα αιτήματα φορέων της αγοράς για αναβολή.
Το ελάχιστο κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών διαμορφώνεται από 185 ως 369 ευρώ ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου (μονοκατοικία, διαμέρισμα, πολυκατοικία, επαγγελματικές χρήσεις) και κλιμακώνεται προς τα πάνω, ανάλογα με το εμβαδόν του κτιρίου. Η δε… αποφυγή της έκδοσής του είναι αδύνατη, καθώς από την ημερομηνία αυτή οι συμβολαιογράφοι θα πρέπει να αναγράφουν στα συμβόλαια αγοραπωλησίας τον αριθμό πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης και να επισυνάπτουν ένα επίσημο αντίγραφό του. Στις μισθώσεις, αντίστοιχα, ο αριθμός πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού πρέπει να αναφέρεται στο συμφωνητικό ενώ η εφορία δεν θα θεωρεί τα συμβόλαια αν ο ιδιοκτήτης δεν προσκομίζει αντίγραφο του πιστοποιητικού.
Ήδη, πάντως, ακούγονται αιτήματα για αναβολή: η Ομοσπονδία Κατασκευαστών - Οικοδομικών Επιχειρήσεων Ελλάδος κατέθεσε στο υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αίτημα για αναβολή της υποχρέωσης έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών για ένα χρόνο. Η Ομοσπονδία αναφέρει ότι το Σώμα των Ενεργειακών Επιθεωρητών, που θα αναλάβουν την έκδοση των πιστοποιητικών, δεν έχει συσταθεί ακόμη (οι πρώτες επιθεωρήσεις θα γίνουν με προσωρινές άδειες σε μηχανικούς που εκδίδει το ΥΠΕΚΑ). "Αυτό σημαίνει ότι καλούνται 120.000 ακίνητα του κλάδου μας, που είναι προς πώληση, να λάβουν ενεργειακό πιστοποιητικό μέχρι 9 Ιανουαρίου 2011, προκειμένου να γίνει η πιστοποίηση αυτών όπως προβλέπει ο νόμος, μέσα σε ένα διάστημα σαράντα ημερών εντός του οποίου συμπεριλαμβάνονται και οι εορτές των Χριστουγέννων", αναφέρουν οι κατασκευαστές. Πληροφορίες αναφέρουν ότι εντός των ημερών προγραμματίζεται ευρεία σύσκεψη στο ΥΠΕΚΑ, με εκπροσώπους και των φορέων της αγοράς, στην οποία θα τεθούν τα αιτήματα και θα ληφθούν αποφάσεις.
Υπενθυμίζεται ότι το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών είναι:
α) Για κτίρια όλων των χρήσεων εκτός της κατοικίας:
- έως 1000 τ.μ., 2,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 300 ευρώ.
- άνω των 1000 τ.μ., 2,5 ευρώ ανά τ.μ., για τα πρώτα 1000 τ.μ. και για τα επόμενα 1,5 ευρώ ανά τ.μ.
β) Κατοικίες:
-Για πολυκατοικίες 1 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 200 ευρώ.
-Για διαμερίσματα 2 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 150 ευρώ.
-Για μονοκατοικίες 1,5 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 200 ευρώ.
Μαζί με το ΦΠΑ (23 %), οι ελάχιστες χρεώσεις δηλαδή είναι από 185 ως 369 ευρώ και ανά τετραγωνικό από 1,23 μέχρι 3,08 ευρώ.
Η νομοθεσία καθορίζει ελάχιστες αμοιβές και για την επιθεώρηση λεβήτων και εγκαταστάσεων κεντρικής θέρμανσης. Το κόστος για θερμική ισχύ άνω των 20 κιλοβάτ και για εγκαταστάσεις ηλικίας άνω των 15 ετών, που είναι η πλειοψηφία των περιπτώσεων, διαμορφώνεται στα 221 ευρώ.
Με το ενεργειακό πιστοποιητικό θα υπολογίζεται η κατανάλωση ενέργειας, σε κιλοβατώρες ανά τετραγωνικό ανά έτος και το κτίριο θα κατατάσσεται στην αντίστοιχη ενεργειακή βαθμίδα (όπως ισχύει ήδη για τις ηλεκτρικές συσκευές που πωλούνται στο εμπόριο). Το πιστοποιητικό θα έχει δεκαετή ισχύ, θα αναφέρει αναλυτικά την εκτιμώμενη κατανάλωση για θέρμανση, ψύξη, φωτισμό, αερισμό, κλπ. του κτιρίου και θα περιλαμβάνει επίσης συστάσεις για βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης. Στόχος του πιστοποιητικού είναι να γνωρίζει ο ένοικος, ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης, το κόστος χρήσης του κτιρίου έτσι ώστε να προτιμώνται τα κτίρια με χαμηλή κατανάλωση και αυτό να λειτουργήσει έμμεσα ως κίνητρο για τους ιδιοκτήτες να κάνουν τις απαιτούμενες επενδύσεις για την ενεργειακή θωράκιση των κτιρίων τους. Το ζήτημα είναι, ωστόσο, ότι ενώ η δαπάνη για την επένδυση θα γίνεται από τον ιδιοκτήτη, το όφελος από τη μείωση των λογαριασμών ρεύματος, θέρμανσης κλπ. θα ανήκει στον ενοικιαστή.
Για τα υποχρεωτικά πιστοποιητικά
Πάνω από 6.000
οι αιτήσεις για
τους Ενεργειακούς
Επιθεωρητές
Πάνω από 6.000 αιτήσεις για την απόκτηση της ικανότητας του Eνεργειακού Eπιθεωρητή κτιρίων έχουν κατατεθεί ενώ περισσότερα από 500 άτομα υπέβαλλαν αίτηση για την κάλυψη των θέσεων στο ειδικό Σώμα Ενεργειακών Επιθεωρητών.
Σε ότι αφορά το πρώτο Σώμα, την Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΕΕΥΠΕΝ,) 15 άτομα θα στελεχώσουν την Γενική Επιθεώρηση, ενώ 55 άτομα (σύμφωνα με το ΦΕΚ) θα επανδρώσουν τους τομείς Νότιας και Βορείου Ελλάδας. Στην περίπτωση των μηχανικών που θα πιστοποιηθούν για να καλύψουν τις ανάγκες που προκύπτουν από το νέο τρόπο αδειοδότησης και μεταβίβασης ακινήτων (αντικατάσταση της παλαιάς μελέτης ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων σε μελέτη εξοικονόμησης ενέργειας, βάσει του νέου ΚΕΝΑΚ) η αθρόα προσέλευση δείχνει το πρόβλημα που υπάρχει σήμερα στην κατασκευαστική βιομηχανία, αλλά και την στροφή των νέων -κυρίως- επιστημόνων σε δραστηριότητες που σχετίζονται με την «αειφορία».
Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος καταβάλλονται προσπάθειες ώστε το Σώμα Ενεργειακών Επιθεωρητών να μπορεί μέχρι το τέλος του έτους να έχει ικανό αριθμό ατόμων, ώστε να μπορέσει η αγορά να λειτουργήσει απρόσκοπτα και οι τράπεζες να είναι σε θέση να εγκρίνουν τα δάνεια του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ' οίκον».
Ποιοι εφαρμόζουν τι
Τα κτίρια γραφείων πρωταγωνιστούν στην εφαρμογή βιώσιμων λύσεων το τελευταίο τρίμηνο, και ακολουθούν τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα, τα βιομηχανικά κτίρια και τα εμπορικά καταστήματα. Ανά κατηγορία, η υλοποίηση συστημάτων μείωσης της ενεργειακής κατανάλωσης αγγίζει αντίστοιχα σε ποσοστό το 38%, 22%, 20%, και μόνο στα εμπορικά κέντρα υποχωρεί κάτω από το 20%.
Σε επίπεδο χρηστών, η εικόνα διαμορφώνεται ως εξής: εταιρείες παροχής υπηρεσιών 40%, κυβερνητικοί φορείς και ΜΜΕ 37%, κατασκευαστικοί όμιλοι 28%, τράπεζες-ασφαλιστικοί οργανισμοί 20%, πετρελαϊκές εταιρείες 18% και εταιρείες μεταποίησης 16%.
