Καμία προσφορά ούτε καν από την Περιφέρεια Θεσσαλία, η οποία στο παρελθόν πολλάκις είχε εκδηλώσει το ενδιαφέρον να το αποκτήσει, προκειμένου να στεγάσει τις διάσπαρτες υπηρεσίες της, δεν υπήρξε στον πλειοδοτικό διαγωνισμό που προκήρυξε ο ΕΟΜΜΕΧ για την εκμίσθωση του εγκαταλειμμένου ιδιόκτητου κτιρίου του, επί της Σωκράτους στη Νέα Σμύρνη.
Η διαδικασία του δημόσιου διαγωνισμού με την υποβολή κλειστών προσφορών, που ξεκίνησε το Φεβρουάριο και έληξε στις 15 Μαρτίου, απέβη άκαρπη και η λογική και οι πληροφορίες λένε πως εντός του Απριλίου θα διενεργηθεί νέος αλλά με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης...
Να θυμίσουμε πως 20 περίπου χρόνια από την αγορά του παλιού εργοστάσιου υποδημάτων του Ιωαννίδη και μετά από ατελέσφορες προσπάθειες παραχώρησης σε δημόσιες υπηρεσίες, ο ΕΟΜΜΕΧ αποφάσισε για την εξυγίανση των οικονομικών του να ενοικιάσει το ακίνητο είτε ολόκληρο είτε τμηματικά. Για ολόκληρο το κτίριο συνολικού εμβαδού 4.094 τ.μ., ζητούσε ελάχιστο ενοίκιο 6.000 ευρώ, ενώ για τα επιμέρους τμήματα του κτιρίου, ημιυπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος και α΄όροφος ζητούνταν ποσά από 1.450 - 2.800 ευρώ
Τα χαμηλά μισθώματα δικαιολογούνται από το γεγονός ότι το κτίριο είναι ημιτελές, εγκαταλειμμένο και ο ενδιαφερόμενος μισθωτής θα πρέπει να προβεί στις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης και αξιοποίησης. Για να δώσουμε ένα δείγμα της πραγματικής του εικόνας, αρκεί να αναφέρουμε πως πριν από μια τετραετία, το κόστος ανακαίνισης ολόκληρου του κτιρίου, υπολογιζόταν πάνω από 1 εκ. ευρώ. Το 2007 ο ΕΟΜΜΕΧ είχε την πρόθεση να προχωρήσει στην αξιοποίηση του ακινήτου ώστε να καταστεί βιώσιμο και εμπορικά εκμεταλλεύσιμο, αλλά το εγχείρημα δεν προχώρησε. Όπως δεν προχώρησαν, λόγω νομικών κωλυμάτων, και τα αιτήματα που υπεβλήθησαν από τους περιφερειάρχες Γκούπα και Γερακούδη, να παραχωρηθεί για την στέγαση των διάσπαρτων υπηρεσιών της Περιφέρειας, προκειμένου να εξοικονομηθούν χιλιάδες ποσά που καταβάλλονταν για μισθώματα.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονταν στην διακήρυξη του διαγωνισμού το ακίνητο αποτελείται από υπερυψωμένο υπόγειο 1.210 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο 1.210 τ.μ., ημιώροφο 417 τ.μ., πρώτο όροφο 1.210 τ.μ., δώμα 6 τ.μ. και βοηθητικούς χώρους 41 τ.μ. Η μίσθωση μπορεί να είναι για ολόκληρο το ακίνητο ή τμηματικά: για ολόκληρο το κτίριο, για το υπερυψωμένο ημιυπόγειο, για το ισόγειο και τον ημιώροφο και για τον όροφο.
Προσφορές όμως δεν υπήρξαν και εντός των ημερών αναμένεται να συσταθεί επιτροπή για να συζητήσει επισταμένως το θέμα με όλα τα ενδεχόμενα ανοιχτά. Μπορεί δηλαδή να προχωρήσει σε διαγωνισμό ζητώντας μικρότερα ποσά ενοικίου αλλά μπορεί και να προχωρήσει και σε πώλησή του.
Σε κάθε περίπτωση εντός του Απριλίου αναμένεται η αποσαφήνιση των προθέσεων του ΕΟΜΜΕΧ.
ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ
Να σημειώσουμε εξάλλου πως ο ΕΟΜΜΕΧ, σύμφωνα με λεγόμενα όσα λέγοστελέχη του, δεν προτίθεται για οικονομικούς λόγους να εμμένει στη λογική δωρεάν παραχώρησης των ακινήτων του, ούτε και αν πρόκειται για παραχώρηση στην Περιφερειακή Αυτοδιοίκηση. Πρόσφατα μάλιστα ο αναπληρωτής υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης κ. Ξυνίδης, απαντώντας στη Βουλή σε ερώτηση της Τρικαλινής βουλευτού του ΠΑΣΟΚ κ. Μερεντίτη, ξεκαθάρισε πως η μόνη διαδικασία αξιοποίησης της ακίνητης της περιουσίας του ΕΟΜΜΕΧ δεν είναι άλλη από τη νόμιμη διαδικασία ανοιχτού διαγωνισμού. Το όλο θέμα, να θυμίσουμε πως είχε συζητηθεί με αφορμή αίτημα της βουλευτού του ΠΑΣΟΚ να στεγαστούν υπηρεσίες της Περιφέρειας Θεσσαλίας στο συγκεκριμένο ακίνητο του ΕΟΜΜΕΧ στη Λάρισα, προκειμένου να εξοικονομηθούν πόροι.
Όπως όμως αντέτεινε ο αναπληρωτής υπουργός, η ανάλυση των οικονομικών μεγεθών του ΕΟΜΜΕΧ της τελευταίας τριετίας, καταδεικνύει ότι απαιτείται άμεσα εξυγίανση των οικονομικών του Οργανισμού, πολύ περισσότερο διότι χρηματοδοτείται από τον κρατικό προϋπολογισμό. Είναι εντυπωσιακό, σύμφωνα με όσα είπε ο κ. Ξυνίδης, ότι ο ΕΟΜΜΕΧ διαθέτει ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας ύψους 31,2 εκ. ευρώ, αλλά τα εισοδήματα του από αυτήν την πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία είναι μόλις 650.000 ευρώ ετησίως. Τα χαμηλά αυτά έσοδα του ΕΟΜΜΕΧ σχετίζονται με το γεγονός ότι 17 ακίνητα διατίθενται με παραχώρηση και μόνο τρία είναι τα ακίνητα που αξιοποιούνται ενώ από κάποια διεκδικούνται δικαστικών οφειλόμενα μισθώματα.
Συνεπώς είναι αντιφατικό και παράδοξο, από τη μια ο ΕΟΜΜΕΧ, ο οποίος επιδοτείται και από τον Κρατικό Προϋπολογισμό, να αξιώνει δικαστικά τα οφειλόμενα μισθώματα από μισθωτές που δεν τα καταβάλλουν και από την άλλη να συνεχίσει στη λογική της δωρεάν παραχώρησης των ακινήτων του ακόμα και σε ένα θεσμό, όπως είναι αυτός της Περιφερειακής Αυτοδιοίκησης. Σε κάθε περίπτωση ο ΕΟΜΜΕΧ επιθυμεί την εκμίσθωση του ακινήτου στην Περιφέρεια αλλά επειδή δεν μπορεί να προχωρήσει σε παραχώρηση, "θα μπορούσε να επιτευχθεί, μέσα από τη διαδικασία της πλειοδοσίας, μια συμφωνία για την καταβολή ενός μηνιαίου μισθώματος, που θα εξυπηρετεί τα αμοιβαία οφέλη και θα συντελεί και στην καλύτερη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του Οργανισμού.»
