Στις 4.000 ανήλθε ο αριθμός των αιτήσεων που κατατέθηκαν στην Πολεοδομία του Δήμου Λάρισας μέχρι σήμερα για ρυθμίσεις των ημιυπαίθριων και άλλων χώρων που έχουν αλλάξει παρανόμως χρήση. Από τον Ιούνιο που ξεκίνησε η διαδικασία μέχρι τον περασμένο Οκτώβριο και πριν δοθεί η πρώτη παράταση ο αριθμός των αιτήσεων μόλις έφτανε τις 1000 και από το Νοέμβριο μέχρι και χθες είχαν ξεπεράσει τις 3.000.
Το τελευταίο διάστημα μάλιστα ο όγκος των αιτήσεων έχει υπερδιπλασιαστεί, φτάνοντας ακόµη και τις 100 αιτήσεις ανά ημέρα, µε αποτέλεσμα να δημιουργούνται προβλήματα συνωστισμού και οι υπάλληλοι του Πολεοδομικού Γραφείου να δοκιμάζουν τις εργασιακές αντοχές τους...
Να θυμίσουμε πως η προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων χώρων λήγει στις 28 Φεβρουαρίου και αφορά τόσο την αυτοπρόσωπη απευθείας υποβολή, όσο και την υποβολή των φακέλων με συστημένη επιστολή. Όπως μάλιστα επισήμανε ο προϊστάμενος του τμήματος αυθαιρέτων κ. Ιωάννης Τσολάκης, δεν αναμένεται να δοθεί νέα παράταση, προτρέποντας τους πολίτες να τακτοποιήσουν τις υποθέσεις τους στο προβλεπόμενο χρόνο.
Να θυμίσουμε πως έχει διευκρινισθεί πως δεν θα υπάρξει καμία κύρωση στους πολίτες για δημοτικά τέλη και ΦΑΠ. Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη, όπως ήταν πριν από την τακτοποίησή τους. Δηλαδή, η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας.
Για τα ακίνητα κατοικίας, το ειδικό πρόστιμο θα καταβάλλεται σε 10 δόσεις - και όχι σε 6 όπως ίσχυε πριν - ενώ η συνολική διάρκεια αποπληρωμής του προστίμου αυξάνεται από 18 σε 30 μήνες. Για τα ακίνητα άλλης χρήσης (πλην της κατοικίας), οι δόσεις του ειδικού προστίμου αυξάνονται από 6 σε 8, και η διάρκεια της συνολικής αποπληρωμής τους αυξάνεται από 24 σε 32 μήνες. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 10%.
«ΑΣΦΥΞΙΑ» ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΟ ΚΕΝΑΚ
Στο μεταξύ «ασφυξία» στα Πολεοδομικά γραφεία του νομού έχει προκαλέσει και η ενεργειακή μελέτη κατά ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Αποδοτικότητας Κτιρίων), που εφαρμόζεται από πέρυσι τον Οκτώβριο. Η μελέτη αφορά στο νέο τρόπο υπολογισμού της θερμομόνωσης του κτιρίου και τόσο η έλλειψη ενημέρωσης όσο και η απουσία ικανού αριθμού υπαλλήλων για να διεκπεραιώσουν τον έλεγχο και την έκδοση των αδειών δημιουργεί πρόσθετο «πονοκέφαλο».
Να θυμίσουμε πως η κατάθεση της μελέτης είναι προϋπόθεση για την έκδοση οικοδομικής άδειας από την 1-10-10. Όταν δηλαδή ένας μηχανικός καταθέσει στην αρμόδια Πολεοδομία τον φάκελο για την έκδοση μιας οικοδομικής άδειας, οφείλει να συμπεριλάβει και τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Ωστόσο, ενώ ουσιαστικά πρόκειται για ένα μέτρο το οποίο υλοποιείται εδώ και τέσσερις μήνες εμφανίζει πολλά κενά, καθώς λείπουν υπουργικές αποφάσεις και ρυθμίσεις που θα μπορούν να απαντήσουν, σε μια σειρά από ζητήματα που ανακύπτουν στην εφαρμογή του.
Σε ό,τι αφορά στο ενεργειακό πιστοποιητικό, ισχύει από τη Δευτέρα 9 Ιανουαρίου για όλες τις αγοραπωλησίες ακινήτων και για τις νέες μισθώσεις ολόκληρων κτιριακών συγκροτημάτων.
Σύμφωνα με εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ, για τις μισθώσεις τμημάτων κτιρίων (δηλαδή, μεμονωμένων ιδιοκτησιών διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κ.λπ.), η υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού αναβάλλεται για ένα εξάμηνο. Η έκδοση του ενεργειακού πιστοποιητικού θεωρείται απαραίτητη προϋπόθεση για κάθε αγοραπωλησία και μίσθωση ακινήτου άνω των 50 τμ., επειδή χωρίς αυτό η Εφορία δεν πρόκειται να δεχτεί από τους ενοικιαστές τη δήλωση του ενοικίου τους.
