Νέα εκκαθαριστικά σημειώματα για το ΕΤΑΚ του 2009, που όπως φαίνεται θα «κυνηγά» και το 2011 ιδιοκτήτες ακινήτων, απαλλαγμένα από λάθη, άρχισαν να παραλαμβάνουν από προχθές Λαρισαίοι φορολογούμενοι. Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του έτους, όπως σχεδιάζει το Υπ. Οικονομικών, θα έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αποστολής όλων των εκκαθαριστικών, οπότε θα ξεκινήσει και η αποστολή των σημειωμάτων για την καταβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010.
Μαζί με την πληρωμή του ΕΤΑΚ, οι υπόχρεοι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να πληρώσουν και την έκτακτη εισφορά, η οποία επιβλήθηκε σε όσους έχουν περιουσία πάνω από 400.000 ευρώ με κλιμακωτούς συντελεστές από 0,1% έως και 0,9%. Επίσης να σημειώσουμε ότι όλοι οι φορολογούμενοι που θα παραλάβουν τα «ραβασάκια» του ΦΑΠ θα κληθούν να πληρώσουν το φόρο μέσα στο 2011 δύο φορές, μία για πέρυσι και μία για φέτος. Απλά να θυμίσουμε πως το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας καλούνται να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 400.000 ευρώ.
ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ Ε9
Πάντως τα χιλιάδες λάθη που έχουν εντοπιστεί στα στοιχεία των ακινήτων κάνουν πιο πιθανό το σενάριο της κατάργησης του «Ε9» και της υποχρεωτικής δήλωσης όλων των μεταβολών που επέρχονται στην ακίνητη περιουσία μέσω Internet. Μάλιστα στη διαδικασία υποβολής, σύμφωνα με πληροφορίες, σχεδιάζεται να εμπλακούν και οι συμβολαιογράφοι, προκειμένου οι δηλώσεις να έχουν και... πιστοποίηση ορθότητας.
Όλα αυτά τα λάθη βέβαια, πέραν από την καθυστέρηση που προκαλούν στην αποστολή των ειδοποιητηρίων, θέτουν εν αμφιβόλω την ίδια την ύπαρξη του «ηλεκτρονικού περιουσιολογίου», το οποίο βασίστηκε στα έντυπα Ε9 που υποβάλαμε μαζικά το 2005. Ομως, εκτός από το «φακέλωμα» των αρχικών δηλώσεων, οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών ήταν υποχρεωμένες να επεξεργαστούν και τα εκατομμύρια των δηλώσεων που υποβλήθηκαν έκτοτε προκειμένου να αποτυπώσουν μεταβολές στην κατάσταση της ακίνητης περιουσίας (αγορές, πωλήσεις, κληρονομιές, γονικές παροχές κ.λπ.). Η διαδικασία επεξεργασίας όλων αυτών των δηλώσεων δημιούργησε τεράστια προβλήματα και χιλιάδες λάθη, με τις γνωστές καθυστερήσεις.
ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΧΩΡΙΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ
Στο μεταξύ να επισημάνουμε πως έχει μετατεθεί για ένα χρόνο η υποχρέωση προσκόµισης σε όλες τις µεταβιβάσεις ακινήτων πιστοποιητικού ότι έχει καταβληθεί Φόρος Ακίνητης Περιουσίας. Με το αιτιολογικό ότι οι διαδικασίες εκκαθάρισης των δηλώσεων Φόρου Ακίνητης Περιουσίας δεν ολοκληρώθηκαν µέχρι την 31η Δεκεµβρίου 2010 το Υπουργείο οικονομικών έκρινε σκόπιμο να αναστείλει τη σχετική ρύθμιση. Όπως μάλιστα διευκρινίσθηκε, για φέτος δεν θα επισυνάπτεται από τον συµβολαιογράφο στο σχετικό συµβολαιογραφικό έγγραφο ούτε θα αναζητείται από τους φύλακες µεταγραφών και τους προϊστάµενους των κτηµατολογικών γραφείων για τη µεταγραφή ή την καταχώριση στα κτηµατολογικά βιβλία.
Ο φορολογικός νόμος 3842 του περασμένου Απριλίου προβλέπει ότι όποια συμβολαιογραφικά έγγραφα συντάσσονται από την 1η Ιανουαρίου του 2011 με σκοπό τη μεταβίβαση ή τη δημιουργία εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα πρέπει να συνοδεύονται και από πιστοποιητικό του εφόρου. Το έγγραφο αυτό θα πιστοποιεί ότι το εν λόγω κάθε φορά ακίνητο συμπεριλαμβάνεται στη δήλωση του φόρου ακίνητης περιουσίας και έχει καταβληθεί ο φόρος που του αναλογεί για τα δύο προηγούμενα χρόνια της μεταβίβασης. Επειδή όμως καθυστερεί η διαδικασία εκκαθάρισης των δηλώσεων του φόρου ακίνητης περιουσίας, το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε να μεταθέσει την εφαρμογή αυτής της διάταξης για τα συμβολαιογραφικά έγγραφα που συντάσσονται από την 1η Ιανουαρίου του 2012 και μετά. Αυτό σημαίνει ότι για το 2011 δεν απαιτείται το συγκεκριμένο πιστοποιητικό.
Η εξέλιξη αυτή αποτελεί χωρίς καμία αμφιβολία ακόμα ένα δείγμα αδυναμίας και προχειρότητας του φορολογικού μηχανισμού και της διαδικασίας λήψης αποφάσεων σε ό,τι αφορά τη φορολογική πολιτική με αποτέλεσμα να καθυστερεί ακόμα περισσότερο η εφαρμογή μέτρων περιστολής της φοροδιαφυγής.
