Αντιμέτωποι με <<αλμυρό>> αναδρομικό φόρο, για εισοδήματα που δημιουργήθηκαν ακόμη και δεκαετίες πριν, από πώληση ακινήτων μετά από αντιπαροχή, ενδέχεται να βρεθούν στο επόμενο διάστημα πολλοί ιδιώτες, όπως υποστήριξε ο φοροτεχνικός αναλυτής και εταίρος του Union Programming Group, Ευάγγελος Αμπελιώτης, μιλώντας στο 3ο Thessaloniki Tax Forum του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου.
<<Το άρθρο 28 του νόμου 2338/94 (παράγραφοι 2-4) ορίζει ότι κάθε αντιπαροχή και μεταβολή ακινήτου, ακόμη και πώληση οικοπέδου, δημιουργεί εισόδημα από εμπορική επιχείρηση (πηγή Δ'). Για παράδειγμα, για την πώληση ενός διαμερίσματος, που έλαβε από αντιπαροχή ακόμη και δέκα χρόνια πριν, ο ιδιοκτήτης θα κληθεί τώρα να πληρώσει αναδρομικό φόρο εισοδήματος από εμπορική επιχείρηση. Ο φόρος αυτός, αν υπολογιστούν όλες οι προσαυξήσεις και πρόστιμα, μπορεί να φτάνει μέχρι και στο 70% της αξίας της τότε συναλλαγής>>, υπογράμμισε ο κ.Αμπελιώτης.
Κατά τον ίδιο, η συγκεκριμένη διάταξη, αν και υπάρχει από το 1994, ήταν ουσιαστικά ανενεργή, αλλά τώρα τα Ειδικά Συνεργεία Ελέγχου του υπουργείου Οικονομίας, καλούνται να την εφαρμόσουν. Μάλιστα, ήδη κατεγράφη περίπτωση ιδιώτη, που κλήθηκε να πληρώσει αυτόν τον φόρο, για οικόπεδο που αγοράστηκε το 1992 και δόθηκε για αντιπαροχή το 1996, πριν ανεγερθεί οικοδομή το 2000, από την οποία πωλήθηκε διαμέρισμα το 2002.
Σύμφωνα με τον κ.Αμπελιώτη, οι ιδιοκτήτες που πούλησαν ακίνητο προερχόμενο από αντιπαροχή μία ή δύο φορές, πρέπει να εξαιρούνται από την εφαρμογή του συγκεκριμένου νόμου. Ο νόμος θα πρέπει να ισχύει μόνο για φορολογουμένους που αποκόμισαν έσοδα από αντιπαροχή τουλάχιστον τρεις φορές, γιατί σε αυτή την περίπτωση μπορεί πράγματι να υποκρύπτεται εμπορική δραστηριότητα, πίσω από την ιδιότητα του φυσικού προσώπου._
