Του Γιώργου Νούλη
Άλλα τρία ειδοποιητήρια για την πληρωμή τεσσάρων φόρων ακινήτων θα λάβουν μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους χιλιάδες Λαρισαίοι φορολογούμενοι. Μπορεί το τελευταίο διάστημα η επικαιρότητα γύρω από τους φόρους των ακινήτων να μονοπωλήθηκε από την υπόθεση του ειδικού τέλους ακινήτων, πολλοί ιδιοκτήτες θα υποχρεωθούν και πάλι να επισκεφθούν τις Εφορίες και τις τράπεζες για να καταβάλουν νέες οφειλές.
Βέβαια, το πώς θα καταφέρουν όλοι αυτοί να ξαναβάλουν το χέρι στην τσέπη, τη στιγμή μάλιστα που η πρόσφατη έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ δείχνει ότι η υπερφορολόγηση των ακινήτων οδηγεί τους ιδιοκτήτες τους σε ...αναστολή πληρωμών, είναι θέμα που δεν απασχολεί το Υπ. Οικονομικών, που... σπεύδει τρία χρόνια μετά να στείλει στους φορολογούμενους τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009, καθώς επίσης και του ΦΑΠ του 2010 και του 2011 και το εκκαθαριστικό της έκτακτης εισφοράς επί των μεγαλοϊδιοκτητών.
Όπως ανακοίνωσε στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ το περασμένο Σάββατο ο γ.γ. των Πληροφοριακών Συστημάτων του υπ. Οικονομικών κ. Χάρης Θεοχάρης για να μην πέσουν όλα τα βάρη μαζί στους φορολογούμενους θα υπάρξει χρονική απόσταση στην αποστολή των σημειωμάτων. Ήδη η ΓΓΠΣ έχει έτοιμα και θα αρχίσει να ταχυδρομεί τις επόμενες ημέρες τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΕΤΑΚ του 2009. Μόλις ολοκληρωθεί η αποστολή των σημειωμάτων του ΕΤΑΚ θα ακολουθήσει ο «λογαριασμός» για την καταβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2010 και αργότερα ο ΦΑΠ του 2011.
Σύμφωνα με το σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών εντός του εξαμήνου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν:
* Το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων του έτους 2009. Το εκκαθαριστικό του ΕΤΑΚ του 2009 το έχουν πληρώσει αρκετοί Λαρισαίοι, αλλά υπάρχουν ακόμη πολλοί ιδιοκτήτες που δεν είχαν παραλάβει όλα αυτά τα χρόνια το ειδοποιητήριο. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 0,1% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων του φορολογουμένου. Το αφορολόγητο είναι 100.000 ευρώ για τον άγαμο και 200.000 ευρώ για τον έγγαμο.
* Έκτακτη εισφορά. Οι φορολογούμενοι που είχαν στην κατοχή τους την 1η Ιανουαρίου 2009 ατομική ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ μαζί με το ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρώσουν και την έκτακτη εισφορά. Για την έκτακτη εισφορά δεν θα υπάρχει ξεχωριστικό ειδοποιητήριο καθώς ο φόρος θα πληρώνεται μαζί με το ΕΤΑΚ του 2009
* Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2010. Φορολογούμενοι οι οποίοι κατείχαν την 1η Ιανουαρίου 2010 ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ θα πληρώσουν ΦΑΠ για το 2010.
Ο εν λόγω φόρος υπολογίζεται κλιμακωτά με συντελεστή 0,1% έως 1% ανάλογα με το ύψος της αντικειμενικής αξίας. Το αφορολόγητο όριο το συγκεκριμένο έτος έχει οριστεί στα 400.000 ευρώ ατομικό.
* Τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας του 2011. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 0,2% έως 2%, ανάλογα με το ύψος της αντικειμενικής αξίας και το αφορολόγητο όριο έχει περιοριστεί στα 200.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν ήδη μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ το ειδικό τέλος ακινήτων για το 2011 ενώ από το Απρίλιο θα αρχίσουν να πληρώνουν και το ειδικό τέλος για το 2012 που θα καταβληθεί σε 5 ίσες δόσεις μέχρι και το Ιανουάριο του 2013 .
ΕΝΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΦΟΡΟΙ
Στο μεταξύ, συνεχίζεται σήμερα ο διάλογος για τις αλλαγές στη φορολογία, καθώς το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να παραδώσει τις προτάσεις του στα κόμματα που συμμετέχουν στην κυβέρνηση σε συνάντηση μεταξύ του υπουργού Οικονομικών Ευάγγελου Βενιζέλου και των εκπροσώπων της ΝΔ και του ΛΑΟΣ. Η συνάντηση γίνεται στον φόντο του 10σέλιδου υπομνήματος της τρόικας με το οποίο ζητά, μεταξύ άλλων, από την κυβέρνηση να προχωρήσει σε μια σειρά από μέτρα όπως η αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων κατά 25% από την αρχή του έτους. Πρόκειται για το υπόμνημα με τα μέτρα επί των οποίων η τρόικα ζητά τη δέσμευση της κυβέρνησης, ως προαπαιτούμενο για να εγκρίνει το νέο πακέτο στήριξη της ελληνικής οικονομίας. Σε ότι αφορά τις αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων η κυβέρνηση διευκρίνισε κατά το Σαββατοκύριακο ότι δεν εξετάζεται καθώς το πλήγμα που θα επέφερε στην αγορά ακινήτων και στους φορολογούμενους θα ήταν πολύ μεγάλο σε μια περίοδο που η ελληνική οικονομία βρίσκεται σε ύφεση.
Σε ότι αφορά στη φορολογία των ακινήτων, τα σενάρια που βρίσκονται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπουν τη θέσπιση ενός μόνο φόρου ακινήτων, ο οποίος θα κλιμακώνεται ανάλογα με την αξία της κίνητης περιουσίας των φορολογούμενων. Εξετάζεται δηλαδή να καθιερωθεί ένας ενιαίος φόρος ή ενιαίο τέλος που θα περιλαμβάνει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και το Ειδικό Τέλος Ακινήτων. Δεν αποκλείεται ο νέος φόρος να αποσυνδεθεί από τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος. Πάντως στην περίπτωση που ο ΦΑΠ ενοποιηθεί με το Ειδικό Τέλος Ακινήτων, τότε αναπόφευκτα θα καταργηθεί το αφορολόγητο όριο στη φορολόγηση της κατοχής ακίνητης περιουσίας. Κι αυτό γιατί κατά την ενοποίηση των δύο φόρων θα κυριαρχήσουν τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα του Ειδικού Τέλους, δεδομένο ότι η βασική επιδίωξη ενός τέτοιου σχεδίου δεν είναι μόνο η απλοποίηση της φορολογίας αλλά η είσπραξη μεγαλύτερων εσόδων. Υπό αυτό το πρίσμα εξετάζεται επίσης η επαναφορά του φόρου υπεραξίας η επαναφορά του χαρτοσήμου στα μισθώματα κατοικιών το οποίο είχε καταργηθεί από το 2008, αλλά και η μείωση του φόρου μεταβίβασης.
