Του Γιώργου Νούλη
Οριστικά μέσω των λογαριασμών της ΔEH θα εισπραχθεί και φέτος το τέλος ακινήτων, το οποίο οι καταναλωτές θα κληθούν να καταβάλουν σε 5 δόσεις. Αύριο, μετά την σύσκεψη των πολιτικών αρχηγών που συγκροτούν την κυβέρνηση, θα υπάρξουν επίσημες ανακοινώσεις, αλλά η απόφαση θεωρείται ειλλημμένη, έστω και μέχρι πρότινος το υπ. Οικονομικών εμφανίζονταν να αναζητά τον μηχανισμό είσπραξης του φόρου.
Όπως έγραψε η «Ε» την περασμένη Κυριακή η πρόταση για διακριτούς λογαριασμούς μέσα στο φάκελο της ΔΕΗ, που θα έδιναν τη δυνατότητα στον καταναλωτή να πληρώνει ξεχωριστά τη χρέωση για το ηλεκτρικό ρεύμα και χωριστά το ειδικό τέλος ακινήτων δεν πέρασε, υπό την πίεση της τρόικας που εκτιμά ότι η ενσωμάτωση του τέλους είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για την είσπραξή του.
Βάσει του σχεδιασμού αυτού, οι πρώτοι λογαριασμοί της ΔΕΗ στους Λαρισαίους καταναλωτές θα αρχίσουν να ταχυδρομούνται στα τέλη Ιουλίου με αρχές Αυγούστου και θα πρέπει να πληρωθούν σε πέντε δόσεις, κάθε φορά δηλαδή που θα έρχεται ο λογαριασμός ρεύματος. Πέρυσι να θυμίσουμε πως ο φόρος είχε πληρωθεί σε δύο δόσεις. Έτσι αν κάποιος πλήρωσε πέρυσι 500 ευρώ σε ένα τετράμηνο, από 250 ευρώ το δίμηνο, φέτος θα καταβάλει το φόρο σε πέντε δίμηνα από 100 ευρώ κάθε φορά. Ο καταναλωτής κάθε φορά που θα παίρνει το λογαριασμό θα έχει ένα περιθώριο 28 ημερών για την πληρωμή και του ρεύματος και του τέλους.
Σε όσους δεν πληρώνουν το «χαράτσι» η παροχή του ηλεκτρικού ρεύματος δεν θα κόβεται, αφού ήδη το Συμβούλιο Επικρατείας έκρινε ως αντισυνταγματική τη διακοπή της ηλεκτροδότησης σε περίπτωση μη εξόφλησης του τέλους, Ωστόσο στις περιπτώσεις που το τέλος ακινήτων δεν εξοφληθεί, το χρέος θα μεταβιβάζεται για είσπραξη στις Εφορίες. Δηλαδή όσοι δεν πληρώσουν το τέλος ακινήτων θα βρουν μπροστά τους την Εφορία. Οι απλήρωτες οφειλές που αναλογούν στο τέλος ακινήτων θα μεταφέρονται για είσπραξη στον επόμενο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και σε περίπτωση που και πάλι δεν εξοφληθούν, θα μεταβιβάζονται για είσπραξη στις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, οι οποίες θα έχουν στη συνέχεια το δικαίωμα να τις διεκδικήσουν ακόμη και με κατασχέσεις σε εισοδήματα και κινητά περιουσιακά στοιχεία του φορολογουμένου.
Να θυμίσουμε ότι πέρυσι, 500.000 φορολογούμενοι δεν πλήρωσαν το χαράτσι και πλέον αναζητούνται από τις Εφορίες για την εξόφληση των ληξιπρόθεσμων οφειλών τους. Τις καταστάσεις με τα ονόματα, τις έχει η ΓΓΠΣ, αλλά η λίστα των Λαρισαίων ιδιοκτητών ακινήτων που δεν πλήρωσαν το τέλος δεν έχει κοινοποιηθεί ακόμη τις Εφορίες.
Για τον υπολογισμό του τέλους λαμβάνεται υπ’ όψιν το ύψος της τιμής ζώνης, το εμβαδόν του ακινήτου, ο συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και ο συντελεστής προσαύξησης του ακινήτου ανάλογα με την ηλικία του. Επίσης να σημειώσουμε πως λάθη που είχαν γίνει στον υπολογισμό του τέλους του 2011 θα πρέπει να διορθωθούν με το φετινό τέλος. Όσοι πλήρωσαν παραπάνω ποσά, το τέλος θα είναι μειωμένο ενώ όσοι πλήρωσαν λιγότερο θα καταβάλουν μεγαλύτερα ποσά.
ΤΑ ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ
Στο μεταξύ πέντε προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων κατέθεσε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) στο Υπ. Οικονομικών ζητώντας μεταξύ άλλων την αναστολή της πληρωμής του ΦΑΠ όσο εισπράττεται το τέλος ακινήτων. Να σημειώσουμε ότι συντόμως θα ταχυδρομηθούν στους ιδιοκτήτες και τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ του 2010 και του 2011.
Χθες έκλεισε οριστικά η δυνατότητα διόρθωσης στοιχείων ακινήτων για το έτος 2009, οπότε η ΓΓΠΣ θα ολοκληρώσει άμεσα και την αποστολή των ξεχασμένων εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΤΑΚ σε όσους ακόμη δεν τα έχουν λάβει. Η αποστολή των περισσότερων πάντως έχει γίνει.
Παράλληλα το δίμηνο Ιουλίου-Αυγούστου 2012, η ΓΓΠΣ θα επιδιώξει να προετοιμάσει την αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΦΑΠ των ετών 2010 και 2011. Η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο. Και αυτό γιατί απαιτείται πρώτα από όλα να καθοριστούν νέες ενδεικτικές τιμές αφετηρίας ανά τ.μ. για τον προσδιορισμό των φορολογητέων αξιών των κτισμάτων και των σχεδίων πόλεων οικοπέδων σε περιοχές όπου την 1η-1-2010 και την 1η-1-2011δεν ίσχυε το σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Επιπλέον, απαιτείται πλέον να γίνει διαχωρισμός των στοιχείων των ακινήτων περιουσιακών στοιχείων που έχουν δηλωθεί από τους έγγαμους φορολογούμενους με τα Ε9 των ετών 2010 και 2011, ώστε η εκκαθάριση του ΦΑΠ να γίνει ξεχωριστά για κάθε σύζυγο. Δηλαδή σε κάθε περίπτωση συζύγων δεν θα εκδοθεί πλέον ένα κοινό ενιαίο εκκαθαριστικό σημείωμα. Για κάθε ανδρόγυνο θα εκδοθούν δύο εκκαθαριστικά σημειώματα, ένα για κάθε σύζυγο.
Να θυμίσουμε πως στο ΦΑΠ του 2010 εμπίπτουν όσοι κατείχαν την 1η-1-2010 ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,1% έως και 2% επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων κάθε υπόχρεου, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού των 400.000 ευρώ. Στο ΦΑΠ του 2011 εμπίπτουν φορολογούμενοι με οικόπεδα και κτίσματα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως και 2%επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων κάθε υπόχρεου, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού των 200.000 ευρώ). Οι φόροι αυτοί αν δεν υπάρξει κάποιος σχεδιασμός πρέπει να πληρωθούν εφάπαξ. Λογικά όμως θα δοθεί η δυνατότητα κάποιων δόσεων.
ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ ΠΟΜΙΔΑ
Όσον αφορά στην ΠΟΜΙΔΑ να σημειώσουμε πως στο υπόμνημα που απηύθυνε στην κυβέρνηση εν όψει της κατάρτισης του νέου φορολογικού νομοσχεδίου καταθέτει τις δικές της προτάσεις για την φορολογία ακινήτων ζητώντας:
- Για τα έτη 2011-12 που εισπράττεται το τέλος ακινήτων να ανασταλεί η ισχύς του ΦΑΠ και από την 1η Ιανουαρίου 2013 να θεσμοθετηθεί ένας ενιαίος ετήσιος χαμηλός φόρος στην ακίνητη ιδιοκτησία, με όσο γίνεται πλατύτερη φορολογική βάση, ώστε οι φορολογούμενοι να μπορούν να συνεχίσουν να τον πληρώνουν.
- Διευκολύνσεις για την καταβολή των φόρων, δηλαδή να μπορεί να εξοφλείται ο Φ.Α.Π. σε τέσσερις τουλάχιστον δόσεις, να δοθεί η δυνατότητα εξοφλήσεως φορολογικών υποχρεώσεων με εκχώρηση ακινήτου στο Δημόσιο στην αντικειμενική αξία και να αποποινικοποιηθεί η αδυναμία πληρωμής του ΦΑΠ.
- Δυνατότητα αυτοτελούς φορολογήσεως των εισοδημάτων από ενοίκια, για όσους ιδιοκτήτες το επιθυμούν με συντελεστή 20% (όπως ισχύει για τις εταιρίες) και εφάπαξ καταβολή του φόρου στην αρχή κάθε έτους ώστε και το Δημόσιο να αποκτήσει ρευστότητα.
- Θέσπιση ενιαίου χαμηλού φορολογικού συντελεστή για γονικές παροχές-κληρονομιές, χωρίς κλιμάκωση.
- Μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές.
