Του Γιώργου Νούλη
Στους λογαριασμούς του ηλεκτρικού ρεύματος που θα εκδοθούν τον Ιούνιο ή το αργότερο τον Ιούλιο θα συμπεριληφθεί το νέο φετινό τέλος ακινήτων, το οποίο θα είναι μειωμένο κατά 15% για όλες τις τιμές ζώνης. Όπως έχει ανακοινώσει το υπ. Οικονομικών, θα εφαρμοστεί μία οριζόντια μείωση 15% σε όλα τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, σε σχέση με την επιβάρυνση των ετών 2011 και 2012 πράγμα που σημαίνει πως η επιβάρυνση ανά τ.μ. θα ξεκινά από τα 2,55 ευρώ για τα παλαιότερα ακίνητα της Λάρισας που βρίσκονται στις χαμηλότερες τιμές ζώνης και θα φτάνει τα 5,10 ευρώ για τα νεόδμητα ακίνητα στις ακριβότερες περιοχές.
Με βάση τον προγραμματισμό, το τέλος ακινήτων θα πληρωθεί σε πέντε διμηνιαίες δόσεις μέσω των λογαριασμών του ρεύματος ενώ η μη πληρωμή του δεν συνεπάγεται τη διακοπή της ηλεκτροδότησης, αλλά τη μεταφορά της οφειλής στη Εφορία, προκειμένου να ξεκινήσουν οι διαδικασίες είσπραξής του.
Φέτος όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης τους περιμένει μια δυσάρεστη έκπληξη. Ο νέος φόρος θα υπολογίζεται με βάση το μέσο όρο τιμών ζώνης της δημοτικής ενότητας ή το μέσο όρο των τιμών ζώνης του δήμου, δηλαδή σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με τον ελάχιστο συντελεστή των 3 ευρώ ανά τ.μ. που ίσχυε με το προηγούμενο καθεστώς. Επίσης πέραν του ότι με το τέλος θα επιβαρυνθούν και όλες οι ημιτελείς οικοδομές το υπ. Οικονομικών προνόησε να μην υπάρξει κανείς ιδιοκτήτης που θα αποφύγει με «τέχνασμα» την πληρωμή του τέλους. Φέτος συγκεκριμένα τα συστήματα της ΔΕΗ θα χρεώσουν με το τέλος τα ακίνητα που είναι ηλεκτροδοτημένα την 1η Μαΐου. Με βάση το παλαιό καθεστώς, κάποιος που έκοβε το ρεύμα στο τέλος Απριλίου, γλίτωνε το «χαράτσι» και θα μπορούσε να προχωρήσει λίγες ημέρες αργότερα σε επανασύνδεση. Όμως φέτος θα γίνει επανέλεγχος μέχρι το τέλος του χρόνου, ώστε όσα ακίνητα ηλεκτροδοτηθούν μετά την 1η Μαΐου να επιβαρυνθούν με το τέλος.
Την περασμένη εβδομάδα το υπ. Οικονομικών κοινοποίησε δύο αποφάσεις σχετικά με τις προϋποθέσεις που πρέπει να καλύπτουν τα νοικοκυριά για να απαλλαγούν ή να τύχουν της σχετικής έκπτωσης καθώς και τα δικαιολογητικά που πρέπει να προσκομίσουν στις εφορίες οι ευπαθείς ομάδες, ανάπηροι, άνεργοι και πολύτεκνοι προκειμένου να εξαιρεθούν του τέλους. Για να είστε προετοιμασμένοι σας επισημαίνουμε σήμερα κάποιες λεπτομέρειες καθώς και τα βασικότερα σημεία για το φετινό Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ),
* Η επιβολή του φόρου θα γίνει με στοιχεία της 1ης Μαΐου 2013. Αν δεν καταβληθεί όλος ή εν μέρει, η ΔΕΗ και οι άλλοι πάροχοι στέλνουν κατάσταση στη Γ.Γ.Π.Σ. και ο φόρος θα εισπραχθεί από τις Εφορίες,
με βάση τις διατάξεις του Κώδικα Εισπράξεων Δημόσιων Εσόδων.
* Η ΔΕΗ μέχρι 15 Ιανουαρίου 2014 πρέπει να στείλει στη Γενική Γραμματεία κατάσταση με όλες τις νέες ηλεκτροδοτήσεις ή επανηλεκτροδοτήσεις για τις οποίες δεν έχει επιβληθεί ΕΕΤΑ μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2013. Έτσι θα «πιαστούν» όσοι έσπευσαν να κόψουν το ρεύμα μέχρι την 1η Μαΐου και στη συνέχεια έκαναν επανασύνδεση.
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ
* Ακίνητα που αποτελούν την κύρια κατοικία φορολογουμένων που βρίσκονται σε κατάσταση φτώχειας ή απειλούνται από τη φτώχεια μπορούν φέτος να απαλλαγούν από το χαράτσι, αλλά οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρούν επτά συνολικά προϋποθέσεις ξέχωρα του ότι πρέπει να προσέλθουν στις εφορίες της Λάρισας για να υποβάλουν αιτήσεις και να συνυποβάλλουν τα σχετικά δικαιολογητικά.
* Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, την πληρωμή του φετινού τέλους σε περισσότερες δόσεις ή τη μείωση του ποσού ή την πλήρη διαγραφή του, μπορεί να διεκδικήσει ουσιαστικά μόνο όποιος αδυνατεί να εξασφαλίσει τροφή, ενδυμασία, ιατρική περίθαλψη, εκπαίδευση και άλλες αναγκαίες προϋποθέσεις για τη στοιχειώδη διαβίωση του ιδίου και της οικογενείας του. Και βέβαια εφόσον παράλληλα:
- το ετήσιο εισόδημά του κατά το έτος 2012 δεν υπερέβη τις 6.000 ευρώ εάν είναι άγαμος ή τις 8.000 ευρώ αν είναι έγγαμος. Για κάθε προστατευόμενο τέκνο του το εισοδηματικό όριο προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ.
- το ακίνητο ανήκει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών στον ίδιο ή στη σύζυγο ή σε προστατευόμενο τέκνο και αποτελεί την κύρια και ιδιοκατοικούμενη κατοικία τους,
- ο υπόχρεος, η σύζυγός του και τα προστατευόμενα τέκνα τους δεν έχουν άλλο ακίνητο ούτε άλλα περιουσιακά στοιχεία,
- η συνολική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει, κατά το έτος 2012, τις 120.000 ευρώ,
- η τιμή ζώνης του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 2.000 ευρώ το τ.μ.
- αποδείξει ότι αντιμετωπίζει σοβαρή οικονομική δυσκολία, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την περιουσιακή του κατάσταση και το επίπεδο των διαθεσίμων πόρων,
- συνυποβάλλει υπεύθυνη δήλωση, η οποία θα περιγράφει τη φύση και τις συνθήκες της ασθένειας, του ατυχήματος ή άλλων γεγονότων που προκάλεσαν τη σοβαρή δυσκολία του.
Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΑΛΛΑΓΗ
Η διαδικασία για να φθάσει στην απαλλαγή του τέλους μόνο απλή δεν είναι:
- Πρώτα πρέπει να υποβάλει αίτηση στην Εφορία, συνυποβάλλοντας και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
- Με την υποβολή αίτησης πρέπει να καταβάλει 10 ευρώ, προκειμένου το «χαράτσι» να αποκοπεί από τον λογαριασμό κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος και να βεβαιωθεί στη Δ.Ο.Υ. σε 5 ίσες διμηνιαίες δόσεις.
- Η έναρξη υποβολής των αιτήσεων έχει οριστεί από την 1η Σεπτεμβρίου 2013.
- Στην περίπτωση που το αίτημα δεν γίνει δεκτό, ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. πρέπει να ενημερώσει εγγράφως τον αιτούντα.
- Σε περίπτωση που το αίτημα γίνει δεκτό, η αρμόδια Δ.Ο.Υ. διαγράφει ένα μέρος ή ολόκληρο το ποσό του οφειλόμενου ΕΕΤΑ. Σε περίπτωση που ο αιτών έχει ήδη πληρώσει ένα μέρος ή ολόκληρο το ΕΕΤΑ, το διαγραφέν ποσό θα καταβάλλεται σε αυτόν ως επιστροφή φόρου.
ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΤΗΣ ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ
Τι δικαιολογητικά που χρειάζεται για την πληρωμή του τέλους σε περισσότερες δόσεις ή τη μείωση του ποσού ή την πλήρη διαγραφή του, είναι τα εξής:
α) φωτοτυπία του λογαριασμού κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος στον οποίο περιλαμβάνεται το ΕΕΤΑ,
β) εκκαθαριστικά σημειώματα-δηλώσεις ΦΑΠ έτους 2012 του υπόχρεου σε ΕΕΤΑ, του ή της συζύγου και των προστατευόμενων τέκνων τους, εκτυπωμένα από τη διαδικτυακή εφαρμογή της ΓΓΠΣ. Αν δεν υπάρχει εκκαθαριστικό σημείωμα-δήλωση ΦΑΠ έτους 2012, πρέπει να υποβληθεί υπεύθυνη δήλωση, με την οποία θα δηλώνεται ότι δεν υπήρχε ακίνητο την 1η-1-2012,
γ) περιουσιακή κατάσταση έτους 2013 του υπόχρεου σε ΕΕΤΑ, του ή της συζύγου και των προστατευόμενων τέκνων τους, εκτυπωμένη από τη διαδικτυακή εφαρμογή της ΓΓΠΣ, όπως επίσης όλων των άλλων προσώπων που κατοικούν στο ίδιο ακίνητο. Στην περίπτωση που οποιοδήποτε από τα πρόσωπα αυτά δεν έχει περιουσιακή κατάσταση έτους 2013, πρέπει να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση, με την οποία δηλώνει ότι δεν είχε ακίνητο ή άλλα περιουσιακά στοιχεία την 1η-1-2013,
δ) τυχόν έγγραφα που αποδεικνύουν την παραπάνω δήλωση περιουσιακής κατάστασης, συμπεριλαμβανομένων, σε κάθε περίπτωση, σχετικών βεβαιώσεων από τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα,
ε) δήλωση όλων των εισοδημάτων και οικονομικών συμβολών που τυχόν χορηγούνται από μέλη της οικογένειας, φίλους ή άλλους ευεργέτες,
στ) δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013 και εκκαθαριστικό σημείωμα, εφόσον αυτό έχει εκδοθεί.
ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΥΠΑΘΕΙΣ ΟΜΑΔΕΣ
Καθόλου απλή δεν θα είναι η έκπτωση από το φόρο, για τις ευπαθείς ομάδες όπως άνεργοι, πολύτεκνοι και άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς πρέπει να προσκομίζουν και αυτοί στην Εφορία πολλά δικαιολογητικά. Οι συγκεκριμένες ομάδες θα πληρώνουν μειωμένο φόρο με χαμηλό συντελεστή 0,5 € (ή 0,43 ευρώ μειωμένο κατά 15% απευθείας) εφόσον μπορέσουν να προσκομίσουν τα εξής δικαιολογητικά.
- Πολύτεκνοι: Να προσκομίσουν φωτοτυπίες της φετινής δήλωσης Ε1 και του εκκαθαριστικού σημειώματος ΦΑΠ έτους 2010 ή συμβόλαιο για απόκτηση ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου 2010.
Επίσης οι πολύτεκνοι (και όχι οι τρίτεκνοι) θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση σε ειδικό έντυπο που θα βρουν σε όλες τις Εφορίες. Την αίτηση κάνει μόνο για ένα ακίνητο (κύρια κατοικία) ο πολύτεκνος που του ανήκει το ακίνητο κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή κατά ποσοστό αυτών σε πολύτεκνο. Για το χαρακτηρισμό του πολυτέκνου λαμβάνεται υπόψη, αυτοτελώς για τον αιτούντα, ο αριθμός των τέκνων (κωδικοί 003 και 004 του εντύπου Ε1 φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013), εφόσον είναι ίσος ή μεγαλύτερος των 4.
- Ανάπηροι: Απαιτείται επιπλέον βεβαίωση από τα Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας για την πιστοποίηση και το ποσοστό της αναπηρίας,
- Άνεργοι: Απαιτείται και ειδική βεβαίωση από τον κατά περίπτωση αρμόδιο φορέα για την ανεργία. Σε κάθε περίπτωση ο προϊστάμενος της Δ.Ο.Υ. μπορεί να ζητήσει από τον αιτούντα, κατά την κρίση του, και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο θεωρεί αυτός απαραίτητο
* Για να πετύχει την ελάφρυνση ο ιδιοκτήτης ακινήτου που ανήκει στις ευπαθείς ομάδες πρέπει να προσκομίσει φωτοτυπίες της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013, από την οποία να προκύπτει η κύρια κατοικία του αιτούντος, του εκκαθαριστικού σημειώματος φορολογίας εισοδήματος του ιδίου έτους, εφόσον αυτό έχει εκδοθεί, καθώς και του εκκαθαριστικού σημειώματος – δήλωσης ΦΑΠ έτους 2010 ή συμβόλαιο για απόκτηση ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου 2010, αν το ακίνητο, για το οποίο ζητείται η απαλλαγή ή ο υπολογισμός του ΕΕΤΑ με μειωμένο συντελεστή, αποκτήθηκε μετά την ημερομηνία αυτή.
* Προσοχή γιατί ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται και στην περίπτωση που η κύρια και ιδιοκατοικούμενη κατοικία ανήκει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών στον ή στη σύζυγο του ή της δικαιούχου, καθώς και όταν το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί της κύριας ιδιοκατοικούμενης κατοικίας κατανέμεται μεταξύ των συζύγων.
* Επίσης, ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται και όταν κύριος ή επικαρπωτής της κύριας και ιδιοκατοικούμενης κατοικίας κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών είναι ένα ή περισσότερα από τα προστατευόμενα τέκνα, λόγω θανάτου του ενός εκ των γονέων τους.
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΜΕΙΩΜΕΝΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ
Οι προϋποθέσεις για τον μειωμένο συντελεστή είναι οι εξής:
- Η τιμή ζώνης του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 3.000 ευρώ/τ.μ.
- Το οικογενειακό εισόδημα του 2013 να μην υπερβαίνει τις 30.000 ευρώ.
- Το εμβαδόν του ακινήτου να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ., τα οποία προσαυξάνονται κατά 20 τ.μ. για κάθε προστατευόμενο τέκνο και μέχρι τα 200 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας έτους 2010 του πολύτεκνου να μην υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ, οι οποίες προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
* Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει κατά ποσοστό στους δύο συζύγους ή μόνο στη σύζυγο και ζητείται ο υπολογισμός του Ε.Ε.Τ.Α. με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή και από τους δύο συζύγους ή μόνο από τη σύζυγο αντίστοιχα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας έτους 2010 και των δύο συζύγων δεν πρέπει να υπερβαίνει τις εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) ευρώ, οι οποίες προσαυξάνονται κατά δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο. Αν το ακίνητο ανήκει σε ένα ή περισσότερα από τα προστατευόμενα τέκνα, λόγω θανάτου του ενός εκ των γονέων τους, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας έτους 2010 του πολύτεκνου και των προστατευόμενων τέκνων δεν πρέπει να υπερβαίνει τις εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) ευρώ, οι οποίες προσαυξάνονται κατά δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
* Ο μειωμένος συντελεστής του ΕΕΤΑ εφαρμόζεται με τις ίδιες προϋποθέσεις και για τους αναπήρους, για ένα μόνο ακίνητο, εφόσον ανήκει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών σε πρόσωπο, που, το ίδιο ή πρόσωπο που το βαρύνει φορολογικά, παρουσιάζει αναπηρία σε ποσοστό από ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω, ή, αν πάσχουν από εγκεφαλική παράλυση, νοητική αναπηρία, αυτισμό ή σύνδρομο DOWN, ποσοστό από εξήντα επτά τοις εκατό (67%) και άνω, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο αποτελεί την κύρια και ιδιοκατοικούμενη κατοικία αυτού.
ΠΩΣ ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΝΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ
* Να σημειώσουμε τέλος πως από τον φόρο απαλλάσσονται πλήρως ακίνητα του ελληνικού δημοσίου και τις αποκεντρωμένες δημόσιες υπηρεσίες που λειτουργούν ως ειδικά ταμεία, ακίνητα δημοτικών επιχειρήσεων, ακίνητα θρησκευτικών νομικών προσώπων που χρησιμοποιούνται για λατρευτικούς σκοπούς. Επίσης, η περιουσία αθλητικών σωματείων, ιδιοκτησίες ξένων κρατών (πρεσβείες, προξενεία), οι κοινόχρηστοι χώροι ξενοδοχείων και κάμπινγκ καθώς και ενοικιαζόμενων δωματίων, τα διατηρητέα ακίνητα, όσα έχουν χαρακτηριστεί αρχαία μνημεία καθώς και αδόμητα γήπεδα.
* Για την απαλλαγή των κοινόχρηστων χώρων των κύριων τουριστικών καταλυμάτων (ξενοδοχείων και κάμπινγκ), χρειάζεται βεβαίωση του ξενοδοχειακού επιμελητηρίου καθώς και φωτοτυπία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013, που να αποδεικνύει ότι οι επιχείρηση ήταν ενεργή. Η επιχείρηση πρέπει να είναι ενεργή και κατά την 1η Μαΐου 2013 και αυτό να αποδεικνύεται με οποιοδήποτε τρόπο.
* Για την απαλλαγή των κοινόχρηστων χώρων των ενοικιαζόμενων δωματίων και ενοικιαζόμενων επιπλωμένων διαμερισμάτων, απαιτείται φωτοτυπία του ειδικού σήματος λειτουργίας του ΕΟΤ, καθώς και φωτοτυπία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013, που να αποδεικνύει ότι η επιχείρηση ήταν ενεργή. Η επιχείρηση πρέπει να είναι ενεργή και κατά την 1η Μαΐου 2013 και αυτό να αποδεικνύεται με οποιοδήποτε τρόπο.
