Πώς θα εφαρμοστεί η μείωση του ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα

ΘΕΣΠΙΖΕΤΑΙ ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΡΟ ΜΕ ΒΑΣΗ TO ΚΟΣΤΟΣ ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΩΤΕΡΟ ΑΠΟ 1.000 ΕΥΡΩ ΤΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΟ ΜΕΤΡΟ

Με δικλίδες για τους επιτήδειους θα εφαρμοστεί η μείωση κατά 10% στον ΕΝΦΙΑ, καθώς θεσπίζεται ελάχιστο ασφάλιστρο με βάση κόστος ανακατασκευής, το οποίο δεν μπορεί να είναι κατώτερο από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αυτό προβλέπει το τελικό κείμενο της ρύθμισης του πολυνομοσχεδίου που κατατέθηκε στη Βουλή.

Αναλυτικότερα με τη νέα διάταξη:
- Το ελάχιστο κόστος μπορεί να αναθεωρείται με υπουργική απόφαση.
- Για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας, όπως προσδιορίζονται στο έντυπο Ε9 και στο περιουσιολόγιο.
- Η έκπτωση θα υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
- Η μείωση 10% αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
- Για να λάβει κάποιος τη μείωση πρέπει να έχει ασφαλίσει την κατοικία ή τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος.
Σε διαφορετική περίπτωση, η έκπτωση είναι αναλογική με τον χρόνο ασφάλισης, αλλά με ελάχιστο διάστημα τους 3 μήνες τον χρόνο.
Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για τις κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών τον χρόνο.
Για παράδειγμα, αν φορολογούμενος πληρώνει ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ, σύμφωνα με την «Καθημερινή», θα έχει το επόμενο έτος έκπτωση 50 ευρώ εάν έχει 12μηνη ασφάλιση ή 25 ευρώ εάν έχει εξάμηνη.
Στην περίπτωση που φορολογούμενος κατέχει τρεις κατοικίες που για την πρώτη πληρώνει ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ, για τη δεύτερη 250 και για την τρίτη 150, θα έχει έκπτωση 70 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον έχει ασφαλίσει τα τρία ακίνητα για έναν χρόνο.
Εφόσον ασφαλίσει την πρώτη κατοικία με ΕΝΦΙΑ 300 ευρώ, η έκπτωση θα είναι της τάξης των 30 ευρώ.
Το μέτρο αφορά πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με κόστος 26 εκατ. ευρώ για το 2024, 34 εκατ. ευρώ για το 2025, 42 εκατ. ευρώ για το 2026 και 50 εκατ. ευρώ για το 2027.