Σε πέντε μέρες οι βεβαιώσεις ΤΑΠ

«ΑΝΑΣΑ» ΣΤΙΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ - ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΟΥ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ Ο ΔΗΜΟΣ - ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΟ ΧΑΡΑΤΣΙ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ ΑΠΟ ΤΟ ...1958 ΚΑΤΑΓΓΕΛΛΕΙ Η ΠΟΜΙΔΑ

Με δύο ή τρία δικαιολογητικά, ανάλογα με το εάν πρόκειται για ηλεκτροδοτούμενο ή μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, και μέσω ψηφιακής βεβαίωσης Τέλους Ακίνητης Περιουσίας θα κινούνται όσοι μεταβιβάζουν ακίνητα. Τον δρόμο ανοίγει τροπολογία, η οποία κατατέθηκε στη Βουλή με στόχο την απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών, καθώς θα πρέπει να εκδίδονται μέσα σε πέντε ημέρες.
Ειδικότερα, η τροπολογία ορίζει ότι σε περίπτωση μεταβίβασης της κυριότητας των πάσης φύσεως ακίνητων για οποιαδήποτε αιτία και προ της υπογραφής του συμβολαίου, απαιτείται βεβαίωση περί μη οφειλής Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.), άλλως η συμβολαιογραφική πράξη είναι άκυρη και δεν επάγεται οποιαδήποτε έννομη συνέπεια.

Η βεβαίωση χορηγείται κατόπιν αιτήσεως του ιδιοκτήτη ή αναζητείται αυτεπάγγελτα από τον συμβολαιογράφο ή προσκομίζεται από τον μεταβιβάζοντα, εκδίδεται εντός 5 ημερών με βάση τα στοιχεία που τηρεί ηλεκτρονικά ο Δήμος και ισχύει μέχρι το τέλος του έτους έκδοσής της. Η βεβαίωση που χορηγεί ο Δήμος δύναται να είναι και ψηφιακή και να χρησιμοποιείται και για την ηλεκτρονική μεταβίβαση του ακινήτου. Η βεβαίωση εκδίδεται για τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρονται στο Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
Οι βεβαιώσεις ΤΑΠ θα εκδίδονται εντός πέντε ημερών μετά την υποβολή της αίτησης με την υποβολή δικαιολογητικών, που αφορούν:
* Για ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο: Φωτοτυπία τελευταίου λογαριασμού ρεύματος, αποδεικτικό εξόφλησης του λογαριασμού ρεύματος και πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.
* Για μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο: Βεβαίωση διακοπής ηλεκτροδότησης από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕ.ΔΔΗ.Ε.), με ημερομηνία διακοπής, πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για τη μη χρήση του ακινήτου.
«ΧΑΡΑΤΣΙ» ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΤΕΛΩΝ
Στο μεταξύ, σύμφωνα με καταγγελίες ιδιοκτητών ακινήτων, «χαράτσι» αναδρομικών δημοτικών τελών, ακόμη και από το 1958, επιβάλλουν το Υπουργείο Εσωτερικών και οι Δήμοι στους ιδιοκτήτες ακινήτων που κατά τη μεταβίβασή τους, οι μηχανικοί ανακαλύπτουν κάποια αδήλωτα τετραγωνικά... Όπως αναφέρει σχετικά η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή διαμαρτυρίας που έστειλε στο Υπουργείο, αλλά και στον πρόεδρο της ΚΕΔΕ, Δημήτρη Παπαστεργίου, το αρμόδιο Υπουργείο και οι δήμαρχοι με την αιφνιδιαστική εν κρυπτώ τροποποίηση της ρύθμισης για τα έσοδα των Δήμων που ψηφίστηκε με τον νόμο 5027/2.3.23, επέλεξαν να αιφνιδιάσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αντικαθιστώντας τη ρύθμιση που είχε τεθεί σε διαβούλευση με άλλη εντελώς αντίθετη, με την οποία καθιέρωσαν το ουσιαστικά απαράγραπτο τέτοιων οφειλών, καταπατώντας κάθε έννοια λογικής και χρηστής διοίκησης, και επιβάλλοντας δημευτικού χαρακτήρα αναδρομικές χρεώσεις σε ανυποψίαστους πολίτες.
«Η αρχική διατύπωση, για την οποία η ΠΟΜΙΔΑ εξέφρασε την ικανοποίησή της, προέβλεπε την κατάργηση της 20ετούς προθεσμίας παραγραφής που ίσχυε από το 2014 ως τώρα και τη σταδιακή εντός διετίας επαναφορά της πενταετούς παραγραφής των κάθε είδους υποχρεώσεων των πολιτών προς τους Δήμους. Το Υπ. Εσωτερικών επιχειρηματολογούσε μάλιστα αναφανδόν υπέρ της 5ετούς παραγραφής.
Όμως, το Υπουργείο Εσωτερικών και οι Δήμοι φαίνεται ότι αποτελούν ένα άλλο κράτος, αποφασίζοντας και νομοθετώντας όχι μόνο να μην μειώσουν την περίοδο παραγραφής των οφειλών, ως όφειλαν, αλλά και να την επεκτείνουν προς τα πίσω, έως τα μέσα του 20ού αιώνα, καθώς εξαιρέθηκαν από την πενταετή παραγραφή οι οφειλές από κάθε αδήλωτη ή ελλιπή επιφάνεια ακινήτου, με την πρωτοφανή στα νομικά χρονικά διατύπωση ότι θα βεβαιώνονται σε βάρος των ιδιοκτητών «από τη γένεση της υποχρέωσής τους»! Δηλαδή έως και από το 1958 για τα δημοτικά τέλη και από το 1993 για το ΤΑΠ», αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ.
Στην επιστολή επισημαίνεται, μεταξύ άλλων, ότι «με τη διάταξη αυτή, κάθε ανυποψίαστος πολίτης ο οποίος από την λεπτομερή επιμέτρηση που κάνει σήμερα ένας μηχανικός για ταυτότητα κτιρίου λόγω συμβολαίου γονικής παροχής ή μεταβίβασης ακινήτου, διαπιστώνει για πρώτη φορά ότι κάποια τετραγωνικά μέτρα εμβαδού του ακινήτου του δεν είχαν δηλωθεί στον οικείο δήμο, θα χρεωθεί με αστρονομικά αναδρομικά ποσά πολλών δεκαετιών, που, ειδικά στα επαγγελματικά ακίνητα όπου τα δημοτικά τέλη είναι κατά κανόνα πενταπλάσια των οικιακών, θα υπερβαίνουν ακόμη και την αξία του ίδιου του ακινήτου, με τελικό αποτέλεσμα τη «δήμευσή» του, επειδή θα είναι αδύνατον να πληρωθούν. Ενώ το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, αλλά και σύσσωμη η νομολογία, υιοθετούν την πενταετία, οι δήμαρχοι, με τις ευλογίες της Κυβέρνησης θα «γδέρνουν» κυριολεκτικά τους πολίτες με απαράγραπτα αναδρομικά τέλη ακόμη και έως 30-65 ετών!».