Επιδοτήσεις μέχρι 90% για τις κατοικίες των νέων

ΟΙ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΚΑΙ ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΝΤΑΞΗΣ ΣΤΟ ΝΕΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ» - ΑΠΟ ΤΟΝ ΕΡΧΟΜΕΝΟ ΜΗΝΑ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ - ΤΑ ΠΡΩΤΑ ΒΗΜΑΤΑ - ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΟΥΝ ΓΙΑ ΝΑ ΛΑΒΟΥΝ ΤΗΝ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΟΙ ΝΕΟΙ ΤΗΣ ΛΑΡΙΣΑΣ

Ένα πρόσθετο όπλο για την εξοικονόμηση ενέργειας στις κατοικίες θα έχουν στα χέρια τους άτομα ηλικίας 18 έως 39 ετών, που πληρούν τις προϋποθέσεις για να ενταχθούν στο Πρόγραμμα «Εξοικονομώ - Ανακαινίζω για νέους».

Πρόκειται για ένα εντελώς «φρέσκο» πρόγραμμα, ο οδηγός του οποίου δημοσιεύθηκε την περασμένη εβδομάδα, που αναμένεται να «τρέξει» από τον ερχόμενο μήνα, ενώ οι εκτιμώμενοι δικαιούχοι είναι 20.000, καθώς ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι μόνο 350 εκατ. ευρώ.
Πρωτίστως, να αναφέρουμε πως το νέο πρόγραμμα προβλέπει επιδοτήσεις μέχρι 90% για παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης και 30% για εργασίες ανακαίνισης, ενώ δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν άτομα που έχουν γεννηθεί από 1/01/1984 έως και 31/12/2005 με εμπράγματο δικαίωμα σε μονοκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Σύμφωνα μάλιστα με τον οδηγό του προγράμματος, νέοι - ωφελούμενοι που κατοικούν σε Δήμους ή Δημοτικές Ενότητες με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων θα δικαιούνται πρόσθετο μπόνους 15% στο ύψος της επιδότησης. Υπενθυμίζεται ότι το βασικό ποσοστό ενίσχυσης για τις επενδύσεις εξοικονόμησης ενέργειας, κλιμακώνεται ανάλογα με το εισόδημα από 40% έως 75%. Συνεπώς, με το πρόσθετο μπόνους 15%, το ποσοστό ενίσχυσης διαμορφώνεται από 55% έως 90%. Για τις ανακαινίσεις, το ποσοστό επιχορήγησης είναι οριζόντια για όλους 30%, οπότε με το επιπλέον 15%, η ενίσχυση ανεβαίνει στο 45%.
Στον ν. Λάρισας σε πρώτη φάση οι κοινότητες που εξασφαλίζουν στους κατοίκους τους το μπόνους είναι οι εξής:
* Από τον Δήμο Αγιάς: Οι κοινότητες Καρίτσης, Ομολίου, Παλαιόπυργου, Στομίου, Αμυγδαλής, Ανατολής, Δήμητρας, Καστρίου και Μαρμαρίνης.
* Από τον Δήμο Ελασσόνας: Οι κοινότητες Καρυάς, Κρυόβρυσης και Συκαμινέας.
* Από τον Δήμο Κιλελέρ: Η κοινότητα Καλαμακίου.
* Από τον Δήμο Τεμπών: Οι κοινότητες Αμπελακίων, Τεμπών και Κρανέας.
* Από τον Δήμο Φαρσάλων: Οι κοινότητες Δένδρων, Διλόφου, Καλλιθέας, Ναρθακίου και Σκοπιάς.
ΓΙΑ ΤΟ «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»
Το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο ενότητες-σκέλη, στο «Εξοικονομώ» και στο «Ανακαινίζω».
Στις προϋποθέσεις για τη συμμετοχή των νέων ανθρώπων στο «Εξοικονομώ» είναι: Έως 50.000 ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα, ιδιόκτητο ακίνητο και ιδιοκατοικούμενο και πλήρης κυριότητα ή επικαρπία για ενοικιαζόμενο. Ειδικά για το εισοδηματικό κριτήριο υπάρχουν τέσσερις κατηγορίες: Έως 5.000 ευρώ ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 10.000 οικογενειακό, από 5.000 έως 10.000 ευρώ ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 10.000-20.000 οικογενειακό, από 10.000 έως 20.000 ευρώ ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 20.000-30.000 οικογενειακό και από 20.000 έως 30.000 ευρώ ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 30.000-50.000 οικογενειακό. Η κρατική επιδότηση για το «Εξοικονομώ» φτάνει τις 25.000 ευρώ με επιδοτήσεις 55% έως 90% και αφορά σε παρεμβάσεις βελτίωσης ενεργειακής κλάσης σπιτιού, όπως δηλαδή: Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και κλιματισμού, αντικατάσταση κουφωμάτων, εξωτερική θερμομόνωση, αγορά συσκευών smart home και αγορά οικιακών ηλεκτρικών συσκευών.
ΓΙΑ ΤΟ «ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ»
Όσον αφορά το σκέλος του «Ανακαινίζω», δίνονται έως 10.000 ευρώ με ενιαίο ποσοστό επιδότησης 30% για όλους (δηλαδή η επιδότηση φτάνει μέχρι 3.000 ευρώ). Ωστόσο, όπως προαναφέραμε, υπάρχει και το μπόνους ενίσχυσης οπότε η επιδότηση θα φτάνει τις 4.500 ευρώ. Στο σκέλος «Ανακαινίζω» εντάσσονται εργασίες ανακαίνισης μπάνιου, κουζίνας, υπνοδωματίων, καθιστικού κ.λπ. εσωτερικών χώρων. Στις εργασίες συμπεριλαμβάνονται προμήθεια και τοποθέτηση πλακιδίων, ειδών υγιεινής, ερμαριών, εσωτερικών θυρών και γενικά εργασιών που δεν καλύπτονται από το σκέλος του «Εξοικονομώ».
Προϋπόθεση για τη συμμετοχή των νέων ανθρώπων στο «Ανακαινίζω» είναι: Έως 20.000 ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα, ιδιόκτητο ακίνητο και ιδιοκατοικούμενο και πλήρης κυριότητα ή επικαρπία για ενοικιαζόμενο. Το εισοδηματικό όριο είναι 20.000 ευρώ για όλους, αλλά το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του αιτούντος δεν πρέπει να ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΧΘΕΙ
* Σημειώνεται ότι και για τα δύο σκέλη, «Εξοικονομώ» και «Ανακαινίζω» δηλαδή, υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την κατοικία που θα αναβαθμιστεί ενεργειακά ή θα ανακαινιστεί: Μονοκατοικία ή μεμονωμένο διαμέρισμα, υφίσταται νόμιμα και δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο, χρησιμοποιείται ή θα αποκτήσει χρήση κύριας κατοικίας από το νέο ή το τρίτο πρόσωπο, είναι ενεργειακή κατηγορία Γ’ ή και χαμηλότερη βάσει του ενεργειακού Πιστοποιητικού.
* Πέρα από τις κρατικές παροχές, για την κάλυψη της ίδιας συμμετοχής (του ποσού που απομένει δηλαδή) παρέχεται η δυνατότητα δανείων για εξοικονόμηση ή αναβάθμιση κατοικίας. Για το «Εξοικονομώ» εξασφαλίζεται άτοκος δανεισμός, για το «Ανακαινίζω» εξασφαλίζεται χαμηλότοκος δανεισμός έως 7.000 ευρώ.
* Για κάθε επιλέξιμο φυσικό πρόσωπο (για κάθε ΑΦΜ αιτούντα) είναι δυνατή η υποβολή μόνο μίας αίτησης. Θα πρέπει όμως να ληφθεί υπόψη ότι δεν είναι δυνατή η υποβολή αίτησης μόνο για το «Ανακαινίζω», καθώς η συμμετοχή στο «Εξοικονομώ» αποτελεί προϋπόθεση για την αίτηση υπαγωγής στο «Ανακαινίζω».
* Κατοικία, με ενεργή αίτηση σε κάποιο από τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ» και «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» και «Εξοικονομώ 2021», δεν έχει δικαίωμα υποβολής στο τρέχον πρόγραμμα. Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση συμμετέχοντος διαμερίσματος αίτησης πολυκατοικίας «τύπου Β» του Προγράμματος «Εξοικονομώ - Αυτονομώ», για το οποίο επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση ως μεμονωμένο διαμέρισμα στο τρέχον Πρόγραμμα.
* Κατά το τυπικό αντίστοιχων προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ», οι αιτήσεις θα γίνονται ηλεκτρονικά και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει οπωσδήποτε να διαθέτουν κωδικούς TAXISnet.
* Για την αξιολόγηση των αιτήσεων θα λαμβάνονται υπ’ όψιν όλα τα κριτήρια και η συνολική βαθμολογία θα προκύπτει βάσει των κριτηρίων που τίθενται.
* Σε περίπτωση που υπάρχουν εκκρεμότητες νομιμοποίησης/τακτοποίησης, πριν από την υποβολή της αίτησης θα πρέπει να έχει γίνει η αρχική δήλωση υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, ενώ κατ’ εξαίρεση μπορεί να γίνει μεταγενέστερη δήλωση μόνο σε περίπτωση απόκλισης της ωφέλιμης επιφάνειας του ακινήτου έως 7 τετραγωνικά μέτρα.
* Στα δικαιολογητικά συμπεριλαμβάνεται η εκκαθαρισμένη δήλωση φορολογίας εισοδήματος (Ε1) για το έτος 2021, η τακτοποίηση κάθε είδους εκκρεμοτήτων στην αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων ακίνητης περιουσίας (Ε2) και η δήλωση των στοιχείων ακινήτων (Ε9). Ως προς αυτό, επισημαίνεται ότι στα έντυπα φορολογίας, μίσθωσης ακινήτων και περιουσιακής κατάστασης θα πρέπει να αναγράφεται ορθά ο αριθμός παροχής ηλεκτρικής ενέργειας. Ειδικά σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου (απόκτηση για πρώτη φορά εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου μετά τις 31/12/2020) θα πρέπει να έχει προηγηθεί η καταχώρηση/τροποποίηση των στοιχείων στη δήλωση των στοιχείων ακινήτων Ε9. Εάν υπάρχουν περισσότεροι δικαιούχοι εμπράγματων δικαιωμάτων στο ακίνητο θα πρέπει να έχει εξασφαλισθεί η συναίνεση των συγκυριών και να αναγράφεται ορθά ο αριθμός παροχής ηλεκτρικής ενέργειας στη δήλωση των στοιχείων ακινήτων τους (Ε9).
* Για την υποβολή της αίτησης στο πρόγραμμα απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης του ακινήτου
* Σε περίπτωση που η αίτηση χαρακτηριστεί ως «Καταρχήν Επιλέξιμη», θα απαιτηθεί και η έκδοση και η ηλεκτρονική υποβολή στο Πρόγραμμα Ηλεκτρονικής Ταυτότητας (τα δικαιολογητικά επισυνάπτονται από τον υποψήφιο ηλεκτρονικά).
* Για την υποβολή αίτησης πραγματοποιούνται αυτοματοποιημένοι ηλεκτρονικοί έλεγχοι, μέσω σχετικής διασύνδεσης με βάσεις δεδομένων, έπειτα από συγκατάθεση και εντολή του χρήστη. Σε αιτήσεις για τις οποίες δεν είναι τεχνικά εφικτοί οι αυτοματοποιημένοι έλεγχοι και εξετάζονται από το φορέα υλοποίησης του προγράμματος, ο φορέας πραγματοποιεί έλεγχο των δικαιολογητικών και στοιχείων για την έκδοση των πινάκων κατάταξης επιλέξιμων / επιλαχουσών / απορριπτέων αιτήσεων, καθώς και της απόφασης υπαγωγής. Σε αυτήν την περίπτωση, όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά θα πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και ορθά συμπληρωμένα.
* Κατά την υποβολή των αιτήσεων πρέπει να λαμβάνεται υπ’ όψιν ότι για κάθε επιλέξιμο φυσικό πρόσωπο (για κάθε ΑΦΜ αιτούντα) είναι δυνατή η υποβολή μόνο μίας αίτησης. Ομοίως, για κάθε επιλέξιμη κατοικία του συγκεκριμένου προγράμματος πρέπει να υποβληθεί μία μόνον αίτηση.
* Σημειώνεται ότι κατοικία, με ενεργή αίτηση σε κάποιο από τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον ΙΙ» και «Εξοικονομώ-Αυτονομώ» και «Εξοικονομώ 2021», δεν έχει δικαίωμα υποβολής στο τρέχον πρόγραμμα. Εξαίρεση αποτελεί η περίπτωση συμμετέχοντος διαμερίσματος αίτησης πολυκατοικίας «τύπου Β» του προγράμματος «Εξοικονομώ - Αυτονομώ», για το οποίο επιτρέπεται να υποβληθεί αίτηση ως μεμονωμένο διαμέρισμα στο τρέχον πρόγραμμα.
* Η κύρια χρήση της κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του χρήστη εντός των τελευταίων τριών ετών, με προτεραιότητα το έτος αναφοράς (φορολογικό έτος 2021). Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για το έτος αναφοράς προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας θα χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών. Εάν η κατοικία έχει αποκτηθεί μετά τις 31.12.2021 («πρόσφατη απόκτηση» ακινήτου), θα ζητηθεί έγγραφη δέσμευση για την κύρια χρήση της κατοικίας.
* Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επίσης δεν είναι επιλέξιμες οι αιτήσεις που να αφορούν σε ενεργειακή αναβάθμιση/ανακαίνιση κτιρίου πολυκατοικίας.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ