Σε χειμέρια νάρκη η κτηματαγορά

ΕΚΚΛΗΣΗ ΤΗΣ ΑΓΟΡΑΣ ΝΑ ΜΗΝ ΑΥΞΗΘΟΥΝ ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΟΣΟ ΔΙΑΡΚΕΙ Η ΠΑΝΔΗΜΙΑ

Επιστολή - έκκληση στον πρωθυπουργό και τα αρμόδια υπουργεία με βασικό αίτημα να μην προχωρήσει μέσα στην πανδημία σε αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στέλνουν με κοινή τους διακήρυξη επτά φορείς της αγοράς και της εργασίας. Την

επιστολή προς τον πρωθυπουργό υπογράφουν οι πρόεδροι των ΠΟΜΙΔΑ, ΓΣΕΕ, ΓΣΕΒΕΕ, ΕΣΕΕ, ΣΑΤΕ, ΟΜΑΣΕ, ο Εμπορικός Σύλλογος της Αθήνας και η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτιρίων και Οικοδομικών Επιχειρήσεων.
Όπως επισημαίνεται στην επιστολή στις 7 Δεκεμβρίου 2020 είχαμε απευθυνθεί σε όλους σας και σας είχαμε επισημάνει την ανάγκη να μην επιβληθούν αυξήσεις στις τιμές ζώνης των αστικών (εντός σχεδίου) ακινήτων της χώρας. Τις τελευταίες όμως ημέρες βλέπουμε δυστυχώς το θέμα να επανέρχεται στην ειδησεογραφική επικαιρότητα, λόγω και της δημοσίευσης της 9ης Έκθεσης Αξιολόγησης των Θεσμών στο πλαίσιο του καθεστώτος Ενισχυμένης Εποπτείας, γι΄αυτό και εμείς θεωρούμε απόλυτα επιβεβλημένο να επανέλθουμε στο σοβαρότατο αυτό θέμα. Τις ημέρες αυτές συμπληρώνεται ένα έτος από την έκρηξη του κορωνοιού και των επιπτώσεων του στη χώρα μας, μεταξύ των οποίων και η αναγκαστική μείωση των ενοικίων.
Αποτέλεσμα των συνεχιζόμενων αναγκαστικών μειώσεων μισθωμάτων σε πολλές κατηγορίες ακινήτων, και ιδιαίτερα στα επαγγελματικά ακίνητα και γραφεία, είναι να καταστούν αυτά απολύτως ανασφαλείς επενδυτικοί και αποταμιευτικοί προορισμοί, οι δε ιδιοκτήτες τους να έχουν μεταβληθεί σε μια ιδιόρρυθμη κατηγορία “πληττομένων χωρίς ΚΑΔ”...
Η κτηματαγορά βρίσκεται σε χειμέρια νάρκη, εξ αιτίας των δραματικών επιπτώσεων της πανδημίας στον τουρισμό, στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στην GoldenVisa, αλλά και στην αδυναμία του τραπεζικού συστήματος να την χρηματοδοτήσει.
Ελάχιστα συμβόλαια ακινήτων υπογράφονται σε όλη τη χώρα, τα οποία είναι απαράδεκτο να αποτελέσουν βάση για αύξηση των αντικειμενικών αξιών όλων των ακινήτων σε όλη τη χώρα! Εξ άλλου η παλαιότητα και οι νέες προδιαγραφές για ενεργειακές και λειτουργικές παρεμβάσεις στα υπάρχοντα κτίρια τα απαξιώνουν πλήρως, κάτι που δεν καταγράφεται στο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών.
Ένα χρόνο μετά, η πανδημία, τα μέτρα για την αντιμετώπισή της, αλλά κυρίως οι δυσοίωνες προοπτικές για την μελλοντική διάρκεια των επιπτώσεών της, έχουν δυστυχώς ανατρέψει πλήρως την προηγούμενη εικόνα, ώστε είναι απαράδεκτο να συζητούμε σήμερα για αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των αστικών ακινήτων της χώρας μας, τη στιγμή μάλιστα που ο ΕΝΦΙΑ, και κυρίως ο συμπληρωματικός του φόρος επί της αστικής και μόνον περιουσίας, αλλά και οι βαρύτατοι φορολογικοί συντελεστές εισοδημάτων από ακίνητα, λειτουργούν δημευτικά στην κατοχή ακίνητης περιουσίας.
 Η κτηματαγορά, η οικοδομή και η ιδιωτική ακίνητη περιουσία γενικότερα, είναι από τους κεντρικούς πυλώνες της οικονομίας που πλήττονται άμεσα και βαρύτατα από την πανδημία και η τύχη τους αφορά όλους μας, ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, εργαζόμενους, επιχειρηματίες, αποταμιευτές, τους πάντες!
Γι΄αυτό, τονίζουμε και πάλι ότι, ενώ δεν θα είχαμε αντίρρηση στο να επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικών αξιών σε περιοχές που σήμερα δεν εφαρμόζεται, ώστε να υπάρχει δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών και μεταξύ εκείνων που μέχρι σήμερα ουσιαστικά δεν συμμετέχουν σ’ αυτά, σας ζητούμε, ως μέτρο στήριξης του τομέα μας, να εγκαταλειφθεί κάθε σκέψη και διαδικασία προσαύξησης των τιμών ζώνης όπου ήδη ισχύουν αντικειμενικές αξίες, όχι μόνο μέχρι το πέρας της πανδημίας, αλλά τουλάχιστον μέχρις ότου ομαλοποιηθεί η κατάσταση στην αγορά, στην οικονομία και στην κοινωνική ζωή της χώρας και του λαού μας!
Γι’ αυτό ζητούμε να ακούσετε τη φωνή μας και να υιοθετήσετε μέτρα στήριξης και όχι καταστροφής μας, όπως είναι η αύξηση, υπό τις σημερινές συνθήκες, των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, από τις οποίες οι ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων, οι μισθώσεις και οι κατασκευές και ανακαινίσεις/ αναβαθμίσεις κτιρίων, αλλά και οι ενοικιαστές-χρήστες των ακινήτων, μέσω και των τεκμηρίων, θα επιβαρυνθούν με σημαντικότατους πρόσθετους φόρους, μεταξύ των οποίων ο ΕΝΦΙΑ, βασισμένους σε προϋποθέσεις και εκτιμήσεις που σήμερα δεν υφίστανται πλέον!