Ενεργειακό Πιστοποιητικό
Μάθε ποια δικαιολογητικά είναι απαραίτητα για την έκδοση του
Οι περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι πλέον αρκετές. Θέλετε να νοικιάσετε ή να πουλήσετε το σπίτι σας; Μήπως σκέφτεστε να το ανακαινίσετε;
Αυτές είναι κάποιες από τις περιπτώσεις που το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι απαραίτητο καθώς η έκδοσή του είναι πλέον υποχρεωτική και υποβάλετε από το νόμο. Επίσης, ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται μετά την ολοκλήρωση κατασκευής ενός νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας καθώς για περιπτώσεις κτιρίων συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερη των 250 τ.μ. Τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημοσίου και του ευρύτερου δημοσίου τομέα.
Ποιος εκδίδει το πιστοποιητικό;
Το ενεργειακό πιστοποιητικό ή αλλιώς γνωστό και ως πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή και αναγράφει την ενεργειακή απόδοση ενός κτηρίου ή τμήματος αυτού. Μέσω αυτής της διαδικασίας το κτίριο κατατάσσεται σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες. Πέρα από την κατάταξη του κτιρίου σε κάποια κατηγορία, ο ενεργειακός επιθεωρητής κάνει συστάσεις οι οποίες έχουν σκοπό τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συγκεκριμένου κτιρίου.
Πότε είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ;
Η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική στις περισσότερες περιπτώσεις κτιρίων. Έτσι, το πρόστιμο μπορεί να κυμαίνεται από 1.000 έως 10.000 ευρώ. Τα στοιχεία που αναγράφονται στο πιστοποιητικό πρέπει υποχρεωτικά να καταχωρούνται στο taxisnet. Η εγκυρότητα του μπορεί να διαπιστωθεί μέσω του αριθμού πρωτοκόλλου και του δεκαεξαψήφιου αριθμού ασφαλείας.
Σκοπός είναι να γνωρίζει ο υποψήφιος ενοικιαστής ή ο αγοραστής σε ποια ενεργειακή βαθμίδα κατατάσσεται το ακίνητο για το οποίο ενδιαφέρεται. Ανάλογα με την ενέργεια που καταναλώνει το ακίνητο για ανάγκες όπως θέρμανση και ψύξη, επηρεάζεται και η αξία του. Για παράδειγμα, ένα κτίριο που καταναλώνει πολύ ενέργεια πιθανό να αντιμετωπιστεί διαφορετικά σε σχέση με κάποιο άλλο λιγότερο ενεργοβόρο, από τον υποψήφιο ενοικιαστή ή αγοραστή.
Από το 2016 και μετά, είναι απαραίτητη η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού και για κτίρια μικρότερα από 50 τ.μ., σε περιπτώσεις ενοικίασης ή πώλησης. Έτσι, ακόμα και οι μικρές γκαρσονιέρες πρέπει στο εξής να ελέγχονται για την ενεργειακή τους απόδοση.
________________________________________
Αν πρέπει να προχωρήσετε στην έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού για το ακίνητο σας τότε σίγουρα θα σας απασχολούν τα δικαιολογητικά που θα χρειαστούν. Για τη διευκόλυνσή σας και τη γρήγορη διεκπεραίωση της διαδικασίας αναγράφονται στη συνέχεια τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Απαραίτητα δικαιολογητικά για το ενεργειακό πιστοποιητικό
● Στοιχεία ιδιοκτήτη ( όνομα, διεύθυνση, Α.Φ.Μ., Δ.Ο.Υ)
● Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου ( Κ,Α.Ε.Κ) ή δήλωση και ο Κωδικός Αριθμός Ιδιοκτησίας Κτηματολογίου, για όσες περιοχές έχουν ενταχθεί στο κτηματολόγιο.
● Οικοδομική άδεια, για κτίρια τα οποία έχουν κατασκευαστεί μετά το 1983
● Αντίγραφο της δήλωσης αυθαιρέτου ή ημιυπαίθριου χώρου, σε περίπτωση που έχει γίνει σχετική δήλωση.
● Συμβόλαιο ιδιοκτησίας.
Προαιρετικά δικαιολογητικά
● Κάτοψη του ακινήτου
● Μελέτη για θερμομόνωση και θέρμανση
● Φύλλο συντήρησης λέβητα
● Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων
Για ποια κτίρια δεν είναι απαραίτητο το ενεργειακό πιστοποιητικό;
Υπάρχουν ορισμένες κατηγορίες κτιρίων για τα οποία δεν απαιτείται έκδοση του πιστοποιητικού. Πιο συγκεκριμένα, τα κτίρια αυτά είναι:
● Χώροι λατρείας
● Μνημεία
● Προστατευόμενα κτίρια
● Βιοτεχνίες
● Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
● Κτίρια που προορίζονται για προσωρινή χρήση
● Εργαστήρια
● Κτίρια συνολικής επιφάνειας μικρότερη από 50 τ.μ.
Τι γίνεται σε περίπτωση που δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης;
Με βάση το άρθρο 7 ( Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων), όταν δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης προτείνονται μέχρι 3 πιθανές εναλλακτικές παρεμβάσεις με σκοπό την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου καθώς και τη μείωση του ποσοστού εκπομπής CO2. Οι εν λόγω παρεμβάσεις ακολουθούν μια ιεραρχία ανάλογα με το κόστος και το ενεργειακό όφελος το οποίο προκύπτει τόσο από την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου όσο και από την εξοικονόμηση ενέργειας.
Στη περίπτωση που διαπιστωθεί πως δεν ικανοποιούνται οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πρέπει να εφαρμόσει μέτρα για τη βελτίωση με βάση τις συστάσεις του ενεργειακού επιθεωρητή που αναφέρονται στο πιστοποιητικό, κατά τη διάρκεια ενός έτους από την έκδοση του ΠΕΑ.
Γιατί να επιλέξω το MyConstructor.gr για το Ενεργειακό Πιστοποιητικό;
Ενδιαφέρεστε για ενεργειακό πιστοποιητικό για το σπίτι ή τον επαγγελματικό σας χώρο; Στη πλατφόρμα μας θα βρείτε αξιολογημένους ενεργειακούς επιθεωρητές με πολυετή εμπειρία στο χώρο των ενεργειακών μελετών. Οι επαγγελματίες συνεργάτες μας είναι σε θέση να σας δώσουν τις καλύτερες συμβουλές για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου σας, αφου διαθέτουν τη κατάλληλη επαγγελματική κατάρτιση και απαραίτητη εμπειρία.
