Φεβρουαρίου και ήδη αρκετοί πολίτες έχουν σπεύσει για να κάνουν τις δηλώσεις τους είναι απλή ως προς τη διαδικασία, καθώς δεν απαιτείται η υποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού από τον πολίτη για να γίνει η διόρθωση στα τετραγωνικά που δεν έχουν δηλωθεί, αλλά ωστόσο στην πορεία της λειτουργίας της αναδεικνύονται σημεία που χρήζουν ιδιαίτερης προσοχής. Εν προκειμένω σύμφωνα με τις σχετικές ερωτήσεις-απαντήσεις που είναι ανηρτημένες στην πλατφόρμα, ξεκάθαρα αποσαφηνίζεται πως οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να δηλώσουν μέσω της εφαρμογής μείωση του εμβαδού της ιδιοκτησίας τους, σε περίπτωση που τα τ.μ., της δήλωσης είναι λιγότερα από αυτά που εμφανίζονται στο Ε9, παρά μόνον στην Υπηρεσία Εσόδων του οικείου Δήμου, εφόσον αυτό τεκμηριώνεται βάσει των ιδιοκτησιακών τους τίτλων και του Ε9. Αυτό σημαίνει πως θα πρέπει να σπεύσουν με τα απαραίτητα δικαιολογητικά στους Δήμους και να προχωρήσουν τη διαδικασία με τον συμβατικό τρόπο. Εν ολίγοις ο Δήμος Λαρισαίων, που από χθες, όπως ανακοίνωσε, δεν θα παραλαμβάνει χειρόγραφες δηλώσεις, θα υποχρεωθεί τις περιπτώσεις αυτές να τις διευθετεί. Αν όμως τα τ.μ. στο Ε9 είναι λιγότερα από αυτά που είναι δηλωμένα στο ΔΕΔΔΗΕ η δήλωση μπορεί να γίνει μέσω της πλατφόρμας και η διαφορά θα εμφανίζεται αρνητική. Σημαντικό επίσης είναι να επισημανθεί πως για την αναγραφή μεγαλύτερων τετραγωνικών, το σημαντικό είναι πως η διαφορά ανάμεσα στα τ.μ. που είναι δηλωμένα στο Ε9 και σε εκείνα βάσει των οποίων γίνεται η χρέωση των δημοτικών τελών προκύπτει αυτόματα ενώ η δήλωση που υποβάλλετε μέσω της πλατφόρμας απευθύνεται στους Δήμους. Συνεπώς σε καμία περίπτωση δεν μεταβάλλει τη Δήλωση του Ε9. Πάντως οι ιδιοκτήτες ακινήτων μόλις επισκεφθούν την ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη δήλωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών έχουν την ευκαιρία να διαπιστώσουν εάν η επιφάνεια για κάθε ακίνητο που έχουν στην κατοχή τους όπως αποτυπώνεται στο έντυπο Ε9 είναι η ίδια με τα όσα έχουν δηλωθεί στον οικείο δήμο. Το Ε9 είναι το "κλειδί" για τη δήλωση των ξεχασμένων τετραγωνικών. Οι ιδιοκτήτες που θα διαπιστώσουν διαφορές θα πρέπει να δηλώσουν στους δήμους τα ίδια ακριβώς τ.μ. για τα ακίνητά τους όπως αυτά εμφανίζονται στο Ε9. Στην περίπτωση που οι πολίτες διαπιστώσουν λάθη στην επιφάνεια των ακινήτων που έχουν δηλώσει στο έντυπο Ε9, καλό είναι να διορθώσουν πρώτα τα στοιχεία στο Ε9 και μετά να γίνουν οι διορθώσεις στους δήμους. Η υποβολή διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) είναι δυνατή μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογουμένου στο σύστημα Taxisnet (στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr). Μετά την ηλεκτρονική υποβολή διορθωτικής δήλωσης για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2014 και μετά θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος θα επανυπολογιστεί με βάση τη νέα επιφάνεια των ακινήτων και όσοι προσθέσουν τετραγωνικά μέτρα στα ακίνητά τους θα κληθούν να πληρώσουν έξτρα φόρο. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης ακινήτου θέλει να δηλώσει τα αδήλωτα τετραγωνικά στην πλατφόρμα των δήμων, αλλά αυτά δεν φαίνονται ούτε στο Ε9, όπως προαναφέραμε η αίτηση δεν θα προχωρήσει. Έτσι, οι επιλογές θα είναι δύο: - Να δηλωθούν τα τετραγωνικά και στο Ε9 οπότε αυτομάτως θα κινηθούν και οι διαδικασίες για την είσπραξη του ΕΝΦΙΑ. Μπορεί να μην καταλογίζεται το πρόστιμο της εκπρόθεσμης δήλωσης (ύψους 100 ευρώ) όπως συνέβαινε παλαιότερα, όμως ο πρόσθετος φόρος θα βεβαιωθεί στον ιδιοκτήτη. - Να μη γίνει η δήλωση και να παραμείνει η εκκρεμότητα. Ο ιδιοκτήτης θα βρει το πρόβλημα μπροστά του όταν θα χρειαστεί να μεταβιβάσει το ακίνητο στο παιδί του (ή σε κάποιον τρίτο) οπότε τότε θα χρειαστεί και να πληρώσει τον πρόσθετο ΕΝΦΙΑ πέντε ετών και να καταβάλει τα δημοτικά τέλη, τους δημοτικούς φόρους και τον ΤΑΠ αναδρομικά. Τέλος να επισημανθεί ακόμη πως για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, κάθε δήλωση διόρθωσης των τετραγωνικών μέτρων γίνεται ανά αριθμό παροχής ενώ σε περίπτωση συνιδιοκτησίας θα έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν όλοι οι συνιδιοκτήτες e-mail μέσω των κωδικών Taxisnet. Ο αρμόδιος δήμος θα επικοινωνήσει με τους πολίτες που έχουν υποβάλει δήλωση για τυχόν διευκρινίσεις. * Η δήλωση διόρθωσης δεν συνεπάγεται αυτόματη μεταβολή του εμβαδού του ακινήτου στο αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ. Θα ακολουθήσει επεξεργασία της δήλωσης αλλά και προσαρμογή των δηλουμένων εμβαδών με τυχόν μειωτικούς συντελεστές, από την Υπηρεσία Εσόδων του αρμόδιου Δήμου, η οποία σε περίπτωση σοβαρής αμφιβολίας μπορεί να ζητήσει τεκμηρίωση των στοιχείων της δήλωσης. * Μετά τη λήξη της προθεσμίας οι δήμοι θα προχωρήσουν σε διασταυρώσεις και θα επιβάλουν πρόστιμα σε όσους έκρυψαν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ
