Από σήμερα και μέχρι την ημερομηνία έναρξης του προγράμματος όσοι Λαρισαίοι και γενικότερα Θεσσαλοί ενδιαφέρονται μειώσουν το ενεργειακό κόστος της κατοικία τους θα πρέπει να κινητοποιηθούν άμεσα προκειμένου να συγκεντρώσουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την ένταξη στο πρόγραμμα.
Θυμίζουμε πως κατά την α’ φάση υλοποίησής του προγράμματος, τον Μάρτιο του 2018, χρηματοδοτήθηκαν παρεμβάσεις συνολικού προϋπολογισμού 640 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων αναβαθμίστηκαν ενεργειακά περί τις 43.000 κατοικίες. Από αυτές περίπου 2.500 αφορούσαν στη Θεσσαλία. Για να γίνει κατανοητό το μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει να επισημάνουμε πως στην πρώτη φάση μέσα σε τρείς μέρες όλος ο διαθέσιμος προϋπολογισμός για τη Θεσσαλία ( 19 εκατ. ευρώ) είχε εξαντληθεί!
Στη β’ φάση οι διαθέσιμοι πόροι θα ανέλθουν σε 250 εκατ. ευρώ, τα οποία εκτιμάται ότι θα χρηματοδοτήσουν παρεμβάσεις σε 20.000 με 25.000 κατοικίες. Από τη στιγμή που ο νέος κύκλος θα χρηματοδοτήσει λιγότερες κατοικίες να γίνει σαφές το πόσο έγκαιρα θα πρέπει να κινηθούν οι ενδιαφερόμενοι.
Πρωτίστως να σημειώσουμε πως η υποβολή των αιτήσεων θα ξεκινήσει διαδοχικά ανά ομάδα περιφερειών, με τη Θεσσαλία, την Αν. Μακεδονία και Θράκη, την Κ. Μακεδονία, Ήπειρο και Δυτική Ελλάδα να κάνουν την αρχή στις 15 Ιουλίου, στις 18/7 να ακολουθούν οι περιφέρειες Δυτ. Μακεδονία, Νησιά του Ιονίου, Στ. Ελλάδα, Πελοπόννησος, Β. Αιγαίο και Κρήτη και στις 22/7 να παίρνει σειρά η Αττική και το Ν. Αιγαίο.
Όπως προκύπτει από τον Οδηγό εφαρμογής της δράσης, που έδωσε την περασμένη εβδομάδα στη δημοσιότητα το υπουργείο Περιβάλλοντος και τον οποίο απέστειλε στο ΦΕΚ προς δημοσίευση, νοικοκυριά που χρησιμοποιούν μια μονοκατοικία ή ένα διαμέρισμα ως κύρια κατοικία αλλά και συνολικά οικογένειες που διαμένουν σε πολυκατοικία (πάντα με χρήση κύριας κατοικίας) μπορούν να διεκδικήσουν ανάλογα με το εισόδημά τους και τον αριθμό μελών τους, επιδότηση από 25% έως 70%. Συνδυαστικά μπορούν να χρησιμοποιήσουν άτοκο δάνειο ή και ίδια κεφάλαια για να καλύψουν τις αναγκαίες δαπάνες.
* Μεταξύ των βασικών αλλαγών που επέρχονται στο νέο κύκλο του "Εξοικονομώ" είναι η κατάργηση του ανώτατου ορίου στην έβδομη εισοδηματική κατηγορία, εκεί δηλαδή όπου δεν προβλέπεται επιχορήγηση, αλλά μόνον λήψη άτοκου δανείου. Με απλά λόγια, όσα νοικοκυριά έχουν ατομικό εισόδημα άνω των 35.000 ή οικογενειακό άνω των 45.000 ευρώ μπορούν να διεκδικήσουν τη χορήγηση άτοκου δανείου καθώς στον πρώτο κύκλο υπήρχε ανώτατο όριο.
Η δεύτερη αλλαγή έχει να κάνει με την υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, όπου θα πρέπει να αποτυπώνεται η καταβολή τουλάχιστον του 30% του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου. Η τρίτη αλλαγή σχετίζεται με την επιλογή του χρηματοδοτικού σχήματος (Ίδια Κεφάλαια/δάνειο) που θα δηλώνεται κατά το στάδιο καταχώρισης της αίτησης πριν την οριστική της υποβολή.
* Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν οικοδομική άδεια ή άλλον νομιμοποιητικό έγγραφο. Ειδικά οι πολυκατοικίες έχουν δικαίωμα ένταξης στο πρόγραμμα, για τις οποίες θα ισχύει ότι η κάθε μια θα λογίζεται ως μία κατοικία, ως μία μονάδα. Μπορούν να συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν το δικαίωμα κύριας κυριότητας και πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια
* Οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα υποβάλλονται μόνο ηλεκτρονικά και υποχρεωτικά μέσω της διαδικτυακής πύλης του προγράμματος (https://exoikonomisi.ypen.gr), μέχρι την εξάντληση του διαθέσιμου προϋπολογισμού (ανά περιφέρεια).
* Μέσω της αίτησης οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να επιλέγουν αν θα ζητήσουν χορήγηση δανείου ή όχι. Στη συνέχεια εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής, θα έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν την τράπεζα, στην οποία θα απευθυνθούν, χωρίς να χρειάζεται η φυσική τους παρουσία, η οποία στη συνέχεια θα εξετάζει την πιστοληπτική τους ικανότητα.
* Η υποβολή τους θα γίνει με βάση τα εισοδηματικά κριτήρια του φορολογικού έτους 2018 (εκκαθαρισμένες δηλώσεις φορολογίας) ενώ ισχύει και πάλι η αποσύνδεση της υποχρέωσης λήψης δανείου από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.
* Αίτηση συμμετοχής μπορούν να υποβάλλουν μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία και πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια των κατηγοριών του προγράμματος.
* Εφόσον η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση κατά το φορολογικό έτος 2018 ενοικιάζεται/διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση ή είναι κενή ή αφορά σε πρόσφατη απόκτηση ακινήτου, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν μόνον ο πλήρης κύριος ή ο επικαρπωτής. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυριότητα/επικαρπία) σε επιλέξιμη κατοικία, η αίτηση υποβάλλεται από έναν εκ των συγκυρίων/επικαρπωτών, μετά από συναίνεση των υπολοίπων.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ
* Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από ενεργειακό επιθεωρητή, ο οποίος και θα εκδίδει το απαιτούμενο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Οι παρεμβάσεις θα επιλέγονται σύμφωνα με τα ευρήματα της επιθεώρησης. Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων θα διεξάγεται δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση, ώστε να ελέγχεται κατά πόσο έχουν επιτευχθεί οι στόχοι που είχαν τεθεί και κατά συνέπεια η αντίστοιχη επιχορήγηση. Το κόστος του ενεργειακού επιθεωρητή θα καλύπτεται εφόσον η αίτηση λάβει την έγκριση.
ΟΙ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ
* Οι παρεμβάσεις που μπορούν να γίνουν από τους ενδιαφερόμενους θα αφορούν σε πέντε κατηγορίες: Αντικατάσταση κουφωμάτων, τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτιριακό κέλυφος, αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης και αναβάθμιση συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΕΝΤΑΞΗΣ
Μία κατοικία, για να κριθεί επιλέξιμη θα πρέπει να πληροί τις εξής βασικές προϋποθέσεις:
* Να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος (Ε1) του προσώπου που τη χρησιμοποιεί, για το έτος 2018.
* Να υφίσταται νόμιμα. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης της κατοικίας δε διαθέτει οικοδομική άδεια ή αυτή δεν ανταποκρίνεται στην τρέχουσα κατάσταση της κατοικίας, θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει ότι η συγκεκριμένη υφίσταται νόμιμα.
* Να έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το οποίο έχει εκδοθεί μετά την 26.11.2017 σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ.
* Να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
Αντίστοιχα, για να χαρακτηρισθεί μία πολυκατοικία επιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνται σωρευτικά τα ακόλουθα:
* Μετά από απόφαση γενικής συνέλευσης, να υποβληθεί σχετική αίτηση από εκπρόσωπο του συνόλου των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων με στοιχεία σχετικά με την ικανοποίηση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του τμήματος του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
* Να υποβληθεί Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) που αφορά συνολικά στο τμήμα του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία.
* Να πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δε θέλουν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα να συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην απόφαση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια.
Η ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗ
* Τα ποσοστά επιδότησης κλιμακώνονται από 25% έως 60% (οι μεγαλύτερες ενισχύσεις δίνονται στα χαμηλότερα εισοδηματικά) με προσαύξηση 5% για κάθε προστατευόμενο μέλος και μέγιστο ποσοστό επιχορήγησης το 70%. Για ατομικό εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ ή οικογενειακό άνω των 45.000 ευρώ δεν θα δίνονται ενισχύσεις αλλά άτοκο δάνειο. Ο προϋπολογισμός της κάθε αίτησης δεν θα υπερβαίνει τα 25.000 ευρώ. Σε κάθε περίπτωση να γίνει σαφές πως έμφαση δίνεται στην ένταξη οικογενειών με παιδιά και νοικοκυριών με χαμηλά εισοδήματα...
* Αξίζει να σημειωθεί πως για την 7η κατηγορία δικαιούχων του προγράμματος δεν προβλέπεται επιχορήγηση, αλλά δάνειο στο 100% του επιλέξιμου προϋπολογισμού και επιδότηση επιτοκίου. Με άλλα λόγια, δεν είναι δυνατή η υπαγωγή στη συγκεκριμένη κατηγορία χωρίς την επιλογή δανείου. Η κατάταξη στις κατηγορίες του πίνακα γίνεται με βάση τα εισοδήματα της εκκαθαρισμένης δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φορολογικού έτους 2018 (υποβολή 2019). Εάν δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κατά το φορολογικό έτος 2018, θα πρέπει να προσκομιστεί το αντίγραφο της σχετικής υπεύθυνης δήλωσης που έχει κατατεθεί στην αρμόδια Δημόσια Οικονομική υπηρεσία (ΔΟΥ).
* Οι ωφελούμενοι ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση και το πλήθος των εξαρτώμενων τέκνων δικαιούνται την αντίστοιχη επιχορήγηση και είτε αναλαμβάνουν την πληρωμή του υπόλοιπου ποσού με ίδια κεφάλαια είτε συνάπτουν δανειακή σύμβαση, εφόσον το επιθυμούν, για το ποσό που θα επιλέξουν ή για το ποσό που θα τους εγκριθεί από το χρηματοπιστωτικό οργανισμό με 100% επιδότηση επιτοκίου, είτε με συνδυασμό των παραπάνω.
* Στην περίπτωση κάλυψης της ιδιωτικής συμμετοχής μόνο με ίδια κεφάλαια δεν υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής από το πρόγραμμα. Συνεπώς, ο ωφελούμενος δεν λαμβάνει προκαταβολή από το χρηματοπιστωτικό οργανισμό, μπορεί όμως και μόνο μέσω τραπεζικού συστήματος και ανεξαρτήτως αριθμού τραπεζικών λογαριασμών/τραπεζικών ιδρυμάτων να δώσει προκαταβολή από το ποσό των ιδίων κεφαλαίων.
* Το επιτόκιο της δανειακής σύμβασης ανέρχεται σε 4% και είναι επιδοτούμενο σε ποσοστό 100%. Η διάρκεια του δανείου είναι 4, 5 ή 6 έτη και η επιδότηση επιτοκίου αφορά σε όλη τη διάρκεια του δανείου. Επίσης παρέχεται η δυνατότητα για πρόωρη μερική ή ολική εξόφληση του δανείου χωρίς επιβάρυνση του δανειολήπτη.
Με την δημοσίευση του οδηγού σε ΦΕΚ θα ακολουθήσουν αναλυτικότερες ανακοινώσεις στον ιστότοπο https://exoikonomisi.ypen.gr.
|
ΑΤΟΜΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΣΕ ΕΥΡΩ |
ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΣΕ ΕΥΡΩ |
ΒΑΣΙΚΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ |
ΑΥΞΗΣΗ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΑΝΑ ΠΡΟΣΤΑΤ. ΜΕΛΟΣ |
ΜΕΓΙΣΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ |
| ΄Εως 10.000 | Έως 20.000 | 60% | 5% | 70% |
| 10001-15.000 | 20.001-25.000 | 50% | 5% | 70% |
| 15001-20.000 | 25.001-30.000 | 40% | 5% | 70% |
| 20001-25000 | 30.001-35.000 | 35% | 5% | 70% |
| 25.001-30000 | 35.001-40.000 | 30% | 5% | 50% |
| 30001-35.000 | 40.001-45.000 | 25% | 5% | 50% |
| 35001και άνω | 45.000 και άνω | 0% | 0% | 0% |
Του Γιώργου Νούλη
