Αν η χρονική διάρκεια του τελευταίου προγράμματος κτηματογράφησης στο υπόλοιπο του Δήμου Λαρισαίων, στο Κιλελέρ, στην Αγιά και στα Φάρσαλα οδεύει προς το τέλος της καθώς αύριο 10 Ιουνίου εκπνέει τυπικά (αλλά όχι ουσιαστικά) η καταληκτική ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων, η απάθεια και η αδιαφορία των ιδιοκτήτων είναι χαρακτηριστική. Από τον περασμένο Δεκέμβριο που ξεκίνησε η διαδικασία και ενώ ενδιάμεσα έχουν δοθεί τρεις παρατάσεις, έχει δηλωθεί μόνο το 42% των δικαιωμάτων. Με δεδομένο ότι τα δικαιώματα που συνολικά έπρεπε να δηλωθούν προσεγγίζουν τα 240.000, σημαίνει ότι 150.000 περίπου αστικά ακίνητα και αγροτεμάχια παραμένουν στον "αέρα". Οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν εμφανιστεί και οι φόβοι που εκφράζονται ενόψει της διεξαγωγής των εθνικών εκλογών και της δύσκολης θερινής περιόδου είναι έντονοι.
Αν και θέμα εκπρόθεσμης υποβολής δηλώσεων στην παρούσα φάση δεν τίθεται καθώς το Κτηματολόγιο εν ενόψει της λήξης των προθεσμιών έσπευσε να κλείσει πονηρά το μάτι και να επισημάνει πως τα γραφεία κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοιχτά για την παραλαβή δηλώσεων και μετά τη λήξη των σχετικών προθεσμιών, ενώ δεν αποκλείεται αύριο να δοθεί και νέα παράταση καθώς οι φορείς πιέζουν, ωστόσο το γεγονός ότι ο τελευταίος κύκλος κτηματογράφησης στην πλειοψηφία του αφορά σε αγροτικές περιοχές, με ακίνητα χαμηλής αξίας, σε πολλά από τα οποία δεν υπάρχουν τίτλοι, καθιστά το όλο εγχείρημα δύσκολο. Πόσο μάλλον όταν οι πολίτες, αν και γνωρίζουν πως η υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική, έχουν συνδυάσει την δήλωση καταγραφής της ακίνητης περιουσίας τους με φορολογικές επιβαρύνσεις και "χαράτσια", αδιαφορώντας για τις κυρώσεις. Κυρώσεις που δεν έχουν να κάνουν με πρόστιμα αλλά και με απώλεια της ιδιοκτησίας τους…
Πάντως αυτό που συστήνει το Κτηματολόγιο στους πολίτες είναι να προσέρχονται στα γραφεία κτηματογράφησης όπου θα ορίζεται ραντεβού σε μεταγενέστερο χρόνο, προκειμένου να υποβάλουν χωρίς ταλαιπωρία τις δηλώσεις τους, όταν θα έχουν συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία. Προκειμένου μάλιστα να διευκολυνθούν, δίνει διευκρινίσεις σχετικά με τα σημαντικότερα ζητήματα, που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν, ώστε να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωσή τους.
ΔΗΛΩΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΜΕ
ΑΙΤΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑ
Οι δικαιούχοι που έχουν αποκτήσει με κληρονομιά από τους προγόνους τους ακίνητα για τα οποία δεν έχουν συντάξει και μεταγράψει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ίδιοι ή και οι γονείς τους, μπορούν να υποβάλουν δήλωση στο Κτηματολόγιο, συνυποβάλλοντας τα έγγραφα με τα οποία στοιχειοθετείται το κληρονομικό τους δικαίωμα, ακόμα και πριν τη σύνταξη της πράξης αποδοχής κληρονομιάς. Συγκεκριμένα απαιτούνται: ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη αποποίησης, ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος, εφόσον υφίσταται, και α) Στην περίπτωση που υπάρχει διαθήκη, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης, ή β) στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης. Επειδή η έκδοση κάποιων από τα έγγραφα αυτά ενδεχομένως να καθυστερεί λόγω φόρτου των αρμόδιων υπηρεσιών, οι δικαιούχοι μπορούν να καταθέσουν τη δήλωσή τους, συνυποβάλλοντας οποιασδήποτε μορφής αποδεικτικό υποβολής της σχετικής αίτησης, όπως π.χ. μια απλή φωτοτυπία της πρωτοκολλημένης αίτησης. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να δεσμευτούν ότι θα προσκομίσουν το απαραίτητο έγγραφο αμέσως μόλις αυτό εκδοθεί.
ΔΗΛΩΣΗ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
ΜΕ ΑΙΤΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ
Το Ελληνικό Κτηματολόγιο γνωρίζοντας ότι μεγάλο μέρος της ελληνικής γης έχει κτηθεί με χρησικτησία, την οποία μπορεί και να αποδείξει κατά την υποβολή δηλώσεων, καλεί τους δικαιούχους να συνυποβάλουν με τη δήλωσή τους τουλάχιστον ένα αποδεικτικό στοιχείο ή έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει συνεχόμενη και αδιάλειπτη νομή για είκοσι χρόνια, όπως: α) συμβολαιογραφικά έγγραφα, π.χ. προσύμφωνο μεταβίβασης ακινήτου, πράξη αναγνώρισης ορίων από τους όμορους ιδιοκτήτες, συμβόλαια όμορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούμενου ακινήτου, β) αποδείξεις καταβολής τελών ή λογαριασμοί κοινής ωφέλειας στο όνομα του ιδιοκτήτη, γ) μισθωτήρια που εμφανίζουν ως εκμισθωτή τον δικαιούχο, δ) ένορκες βεβαιώσεις επί των οποίων μάρτυρες βεβαιώνουν την εικοσάχρονη νομή και κατοχή επί του ακινήτου που δηλώνεται από τον δικαιούχο, ε) έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δικαιούχο, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση.
Επισημαίνεται ότι αντί της υποβολής εγγράφων χορήγησης επιδότησης, ο δικαιούχος μπορεί να υποβάλει σχετική υπεύθυνη δήλωση, με εξουσιοδότηση προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο για τη διασταύρωση του περιεχομένου της υπεύθυνης δήλωσης, με τα στοιχεία που τηρούνται από τον ΟΠΕΚΕΠΕ. Επίσης, σε ό,τι αφορά στις ένορκες βεβαιώσεις, η όποια καθυστέρηση της σύνταξής τους, λόγω φόρτου των αρμόδιων αρχών, ενώπιων των οποίων συντάσσονται, δεν αποτελεί λόγο μη έγκαιρης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας. Οι δικαιούχοι μπορούν, αφού δεσμευτούν με υπεύθυνη δήλωση κατά την υποβολή της δήλωσής τους, να προσκομίζουν τις βεβαιώσεις αυτές αμέσως μόλις συνταχθούν. Σε κάθε περίπτωση είναι υποχρεωτική η προσκόμιση του εντύπου Ε9 στο οποίο να αναφέρεται το δηλούμενο ακίνητο.
ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Οι πολίτες που δεν διαθέτουν τοπογραφικό και δυσκολεύονται να εντοπίσουν τα ακίνητά τους με την ηλεκτρονική υπηρεσία θέασης των υποβάθρων του κτηματολογίου, μπορούν, εφόσον γνωρίζουν οι ίδιοι τη θέση και τα όρια του ακινήτου τους στο ύπαιθρο ή με τη βοήθεια κάποιου που τα γνωρίζει, με χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής εντοπισμού ακινήτου μέσω «έξυπνου» κινητού, να αποκτήσουν αρχείο εντοπισμού το οποίο θα συνυποβάλουν με τη δήλωσή τους. Σε περίπτωση που οι πολίτες προτίθενται να υποβάλουν τοπογραφικό διάγραμμα αλλά καθυστερεί η σύνταξή του, μπορούν να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωσή τους δεσμευόμενοι όμως με υπεύθυνη δήλωση για την υποβολή του τοπογραφικού αμέσως μόλις αυτό συνταχθεί, ώστε η δήλωσή τους να τύχει επεξεργασίας.
ΤΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ
Να σημειώσουμε πως τα τρία γραφεία εξυπηρέτησης κοινού στο νομό είναι τα εξής:
Α) Αγιά: Λαρίσης 11, ΤΚ 40003. Τηλ: 24940 23525.
Β) Κιλελέρ: Επί του 5ου χιλ. Π.Ε.Ο. Λάρισας – Αθηνών, Τ.Κ. 40009. Τηλ: 24106 63076. Στο συγκεκριμένο γραφείο εξυπηρετούνται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων της Λάρισας, δηλαδή οι προ-καποδιστριακοί ΟΤΑ της ΑΜΥΓΔΑΛΕΑΣ, ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ, ΚΟΙΛΑΔΟΣ, ΚΟΥΤΣΟΧΕΡΟΥ, ΛΟΥΤΡΟΥ (ΛΑΡΙΣΗΣ), ΜΑΝΔΡΑΣ, ΡΑΧΟΥΛΑΣ και ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ.
Γ) Φάρσαλα: Επί των οδών Αχιλλέως 8 και Καναδά 2 Τ.Κ. 40300. Τηλ: 24910 26566. Όλα τα γραφεία λειτουργούν με ωράριο: Δεύτερα, Τρίτη, Τετάρτη, Παρασκευή 8:30 με 15:30 και Πέμπτη 8:30 με 20:30.
Του Γιώργου Νούλη
