Ο νέος φορέας δεν θα αναλάβει μόνο να τελειώσει έως το 2020 την κτηματογράφηση όλης της χώρας αλλά και θα προχωρήσει στη σταδιακή συγχώνευση των υφιστάμενων κτηματολογικών γραφείων και υποθηκοφυλακείων προκαλώντας τεράστιες ανατροπές στη λειτουργική δομή τους.
Σύμφωνα με το προσχέδιο του νόμου, η δημόσια διαβούλευση του οποίου έληξε χθες, από τη νέα χρονιά και από τη δημοσίευση του νόμου συστήνονται σε όλη τη χώρα 15 κτηματολογικά γραφεία ενώ καταργούνται τα αντίστοιχα υποθηκοφυλακεία. Στην περιφέρεια Θεσσαλίας εν προκειμένω θα συσταθεί ένα στη Λάρισα και δύο χρόνια μετά θα συσταθούν πέντε υποκαταστήματα, στον Τύρναβο, Καρδίτσα, Βόλο, Σκιάθο και Τρίκαλα.
Στην Ελλάδα σήμερα λειτουργούν 394 υποθηκοφυλακεία ενώ στο νομό Λάρισας σήμερα λειτουργούν 5 ειδικά άμισθα υποθηκοφυλακεία ( στην Λάρισα, στον Τύρναβο, στα Φάρσαλα, στην Ελασσόνα και στην Αγιά) και 2 μη ειδικά (στο Συκούριο και στον Πυργετό, όπου συμβολαιογράφος ασκεί χρέη υποθηκοφύλακα).
Το σ/ν έχει προκαλέσει μεγάλες αντιδράσεις, με τους υποθηκοφύλακες όλης της χώρας όπως και αυτών του ν. Λάρισας, να βρίσκονται από την περασμένη Τρίτη σε κυλιόμενες αποχές εκ των καθηκόντων τους, επειδή όπως τονίζουν πρόκειται για "μια αφύσικη, αντιεπιστημονική, γραφειοκρατική, ρουσφετολογική, ψευδο-μεταρρύθμιση"…
Και αυτό γιατί η κατάργηση των άμισθων υποθηκοφυλακείων, χωρίς να έχει προηγηθεί η ψηφιοποίηση των αρχείων τους, θα έχει ως αποτέλεσμα την ταλαιπωρία των πολιτών που θα υποχρεώνονται σε πρόσθετα έξοδα καθώς θα αναγκάζονται να μετακινούνται στις έδρες των Περιφερειακών Ενοτήτων όπου θα λειτουργούν έμμισθα υποθηκοφυλακεία για να διεκπεραιώνουν θέματα που σχετίζονται με τα ακίνητα.
Ταυτόχρονα στο νέο φορέα θα ενταχθούν σταδιακά, με χρονικό ορίζοντα δύο ετών, ανάλογα με την πρόοδο σύστασης της περιφερειακής δομής, υποθηκοφύλακες και υπάλληλοι των άμισθων και έμμισθων υποθηκοφυλακείων, εφόσον το επιθυμούν ενώ το ν/σ ανοίγει «παράθυρο» για νέες θέσεις εργασίας είτε από ελεύθερους επαγγελματίες είτε από υποθηκοφύλακες και υπαλλήλους των άμισθων και έμμισθων υποθηκοφυλακείων, που επιθυμούν να απορροφηθούν σε αυτό τα επόμενα δύο χρόνια… Ο ακριβής αριθμός των προσλήψεων εξαρτάται από το πόσοι πληρούν τις νέες θέσεις του νέου φορέα που θα συσταθεί. Εκτιμάται ότι από περίπου 1.000 εργαζόμενους στα υποθηκοφυλακεία, μόνον οι 200 πληρούν τις προδιαγραφές για να καλύψουν τις θέσεις στον νέο φορέα, δεδομένου ότι η πλειοψηφία των απασχολουμένων είναι Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης). Οι υπόλοιποι 800 σύμφωνα με το προσχέδιο νόμου έχουν δικαίωμα μετάταξης στο υπουργείο Δικαιοσύνης ως δικαστικοί υπάλληλοι. Επομένως αν στους υφιστάμενους εργαζόμενους της ΕΚΧΑ προστεθούν οι 200 των υποθηκοφυλακείων, τότε μένει ένα περιθώριο για 450 νέες προσλήψεις στον νέο φορέα…
Η ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΑΣ ΛΑΡΙΣΑΣ
"Το νομοσχέδιο, όπως σημειώνει η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου και υποθηκοφύλακας κ. Αντιγόνη Σδούγκα, διαλύει τα υποθηκοφυλακεία, τα οποία είναι κατά το Σύνταγμα ο θεσμός της Δικαιοσύνης ο αρμόδιος για την καταχώριση εμπραγμάτων δικαιωμάτων και το μόνο κομμάτι που, στα πλαίσια σύνταξης του πολύπαθου Εθνικού Κτηματολογίου, λειτουργεί αποτελεσματικά και διορθώνει κοπιωδώς τα εγκληματικά σφάλματα της κτηματογράφησης. Η ευκολότερη «απάντηση» των αμίσθων Yποθηκοφυλάκων για τον διαρκή πόλεμο φθοράς και τη νυν επιχειρούμενη κατάργησή μας, θα ήταν να αφήσουμε να εφαρμοστεί το νομοσχέδιο Σταθάκη, ώστε οι εμπνευστές του να απωλέσουν οριστικά κάθε έξωθεν καλή μαρτυρία. Διότι αυτή η αφύσικη, αντιεπιστημονική, γραφειοκρατική, ρουσφετολογική, μη λειτουργική και κατάφωρα αντισυνταγματική ψευδο-μεταρρύθμιση είναι καταδικασμένη να καταρρεύσει. Υπό τις παρούσες συνθήκες οι άμισθοι Yποθηκοφύλακες αποφασίσαμε να απέχουμε από την άσκηση των καθηκόντων μας ως και την Παρασκευή 22/12, όποτε και θα εξετασθεί η συνέχιση της αποχής».
Στο διάστημα της αποχής τα υποθηκοφυλακεία εξυπηρετούν το κοινό μόνο για την υποβολή αιτήσεων χορήγησης πιστοποιητικών ή αντιγράφων ή καταχώρησης πάσης φύσεως πράξεων αλλά δεν θα χορηγούν τα αντίστοιχα αντίγραφα ή πιστοποιητικά.
ΑΥΞΗΣΕΙΣ ΣΕ ΠΑΓΙΑ ΚΑΙ ΤΕΛΗ
Ταυτόχρονα και εξίσου βασικό είναι πως αυξάνονται τα αναλογικά τέλη της καταχώρησης των συμβολαίων κα υπερδιπλασιάζεται από 9 σε 20 ευρώ το πάγιο τέλος εγγραφής κάθε πράξης. Σε κάποιες περιπτώσεις μάλιστα τα πάγια διαμορφώνονται από 12 έως 20 ευρώ έναντι 9 ευρώ.
Ενδεικτικά για τη χορήγηση πιστοποιητικού από τα βιβλία θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ, ενώ για τη χορήγηση αντιγράφου στοιχείου από το αρχείο του Κτηματολογικού Γραφείου ή του υποκαταστήματός του θα καταβάλλεται πάγιο τέλος 9,50 ευρώ, το οποίο θα προσαυξάνεται κατά 4,50 ευρώ για κάθε επιπλέον φύλλο και κατά 6,50 ευρώ, όταν χορηγείται αντίγραφο πράξης από τα βιβλία μεταγραφών.
Για την εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία οποιασδήποτε πράξης καταβάλλεται πάγιο τέλος 12 ευρώ ενώ θα καταβάλλονται αναλογικά τέλη 5 τοις χιλίοις επί της αξίας του ακινήτου για την εγγραφή των πράξεων αγοραπωλησίας ή αναλογικό τέλος 8 ‰ επί της αξίας του ακινήτου ή του δικαιώματος, για την εγγραφή των πράξεων γονικής παροχής, δωρεάς εν ζωή ή αιτία θανάτου, υποθήκης κα.
Του Γιώργου Νούλη
