Χωρίς προβλήματα η εκχώρηση ενοικίων

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΞΕΛΙΣΣΕΤΑΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ ΣΤΙΣ ΕΦΟΡΙΕΣ ΤΗΣ ΛΑΡΙΣΑΣ - ΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΟΥ ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ

Κανένα πρόβλημα δεν υπάρχει στις Εφορίες της Λάρισας με τη διαδικασία εκχώρησης των ανείσπρακτων ενοικίων από φορολογούμενους στο Δημόσιο, προκειμένου να γλιτώσουν φόρο 11%-33% σε εισοδήματα τα οποία δεν εισέπραξαν. Οι όποιες αρρυθμίες που καταγράφηκαν την περασμένη εβδομάδα ξεπεράστηκαν καθώς η ΓΓΔΕ δεν είχε δώσει εγκαίρως τις σχετικές εντολές στις Δ.Ο.Υ. 
Να σημειώσουμε πως η σχετική εγκύκλιος ΠΟΛ.1112  εκδόθηκε από τη ΓΓΔΕ στις 2 Ιουνίου και δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης μόλις την περασμένη Παρασκευή στις 6 Ιουνίου, με αποτέλεσμα κάποιοι  φορολογούμενοι να μην μπορούν, ακόμα και αν ήθελαν,  να υποβάλλουν την φορολογική τους δήλωση. Κι αυτό γιατί, προκειμένου να υποβληθεί το Ε1 θα πρέπει να έχει συμπληρωθεί το έντυπο Ε2 για τα εισοδήματα από ακίνητα, το οποίο όμως με τη σειρά του απαιτεί την υποβολή ειδικής αίτησης στην Εφορία με την οποία ο φορολογούμενος θα εκχωρεί τα ανείσπρακτα ενοίκια στο δημόσιο. Οι οδηγίες πλέον έχουν δοθεί, το σχετικό έντυπο υπάρχει, το οποίο ούτως ή άλλως μπορεί να εκτυπωθεί μέσω διαδικτύου, οπότε η διαδικασία εξελίσσεται απρόσκοπτα.  
Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΠΟΥ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΤΑΙ
Για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων επισημαίνουμε τα βασικά σημεία της διαδικασίας με τη μορφή ερώτησης - απάντησης και είναι τα εξής:
* Από ποιόν και που υποβάλλεται η δήλωση εκχώρησης;  
- Από τον εκχωρητή στη Εφορία του
* Πότε και πως υποβάλλεται;  
- Υποβάλλεται με την ειδική δήλωση εκχώρησης που επισυνάπτεται στην απόφαση, μετά το πέρας του φορολογικού έτους στο οποίο αφορά και πριν την εμπρόθεσμη υποβολή της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.
* Ποιά δικαιολογητικά απαιτούνται;
- α) συμφωνητικό μίσθωσης, β) εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης ή πρόσκληση καταβολής μισθωμάτων, γ) αγωγή απόδοσης μισθίου και καταβολής μισθωμάτων, δ) δικαστική απόφαση απόδοσης του μισθίου και καταβολής μισθωμάτων. Όλα τα παραπάνω θα συνοδεύονται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986, όπου ο εκχωρητής βεβαιώνει τη μη είσπραξη των οφειλόμενων μισθωμάτων, το ακριβές ποσό αυτών, την ακρίβεια των κατατεθειμένων εγγράφων και τη μη κατοχή άλλων εγγράφων και αποδεικτικών στοιχείων πλην των κατατεθειμένων.
* Πότε ολοκληρώνεται η εκχώρηση;
-Με τη μονομερή δήλωση του εκχωρητή χωρίς να απαιτείται προηγούμενη ρητή αποδοχή της εκχώρησης από το Δημόσιο και αναγγελία της εκχώρησης των μισθωμάτων στον οφειλέτη.
* Αν υποβληθεί εκπρόθεσμα η δήλωση εκχώρησης, γίνεται δεκτή;
- Όχι, ενώ δεν είναι δυνατή και η ανάκληση.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΝΟΥΛΗΣ